この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,733万円 70.2m²の部屋
〜3,289万円 70.2m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市若山町9-9 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,733万円 70.2m²の部屋 39万円 / m²
〜3,289万円 70.2m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市若山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市若山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 3,624万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,460万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 3,183万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,733万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,609万円 | 95.5% |
8年後 (築30年) | 2,400万円 | 87.8% |
このマンションと、西宮市若山町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,733万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル西宮門戸グランデが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 66.73m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
3,190万円 | 80.01m² | 4LDK / 3階 | 2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,733万円 |
買取 | 1,640万円 〜 2,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.23万円 70.2m²の部屋
〜13.87万円 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤル西宮門戸グランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤル西宮門戸グランデ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市若山町9-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ジャパン 西宮店(554m)
【周辺】アプリ甲東(1172m)
【周辺】ACTA西宮(1636m)
【周辺】阪急西宮ガーデンズ(2217m)
【周辺】万代 西宮門戸店(570m)
【周辺】西宮市立樋ノ口小学校(494m)
【周辺】西宮市立甲武中学校(845m)
築年月(築年数) | 2002年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション西宮門戸 | 2,658万円 〜 5,239万円 | 兵庫県西宮市若山町8-35 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全77戸 |
ロイヤル西宮セレーノ | 3,019万円 〜 5,036万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14 |
2003年6月(築21年) 地上6階 / 全36戸 |
マードレ西宮 | 1,247万円 〜 1,551万円 | 兵庫県西宮市林田町5-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全70戸 |
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 3,921万円 〜 6,101万円 | 兵庫県西宮市野間町3-23 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 3,464万円 〜 4,217万円 | 兵庫県西宮市野間町3-28 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
サンメゾン西宮北口VentEleve | 3,453万円 〜 5,095万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-21 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディオーズ | 3,239万円 〜 4,197万円 | 兵庫県西宮市門戸東町2-58 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
ヒルズ西宮北口 | 5,145万円 〜 6,192万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-32 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全42戸 |
ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,455万円 〜 2,954万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮北口 | 3,741万円 〜 4,423万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-66 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
キャトル・セゾン | 1,101万円 〜 4,087万円 | 兵庫県西宮市門戸西町3-28 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全26戸 |
ロイヤル西宮北口アバンティエ | 3,692万円 〜 5,108万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-26 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全59戸 |
ジオ西宮北口パークサイト | 3,791万円 〜 5,899万円 | 兵庫県西宮市高木東町36-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全44戸 |
サンクタス上甲東園ロワール | 3,488万円 〜 5,670万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
ファミールヒルズコート上甲東園 | 3,421万円 〜 5,839万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
ロイヤル西宮門戸女学院通り | 2,997万円 〜 3,936万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町6-23 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全55戸 |
プレシアス甲東園 | 2,936万円 〜 3,835万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
クイーンズプレイス門戸西町 | 3,771万円 〜 4,649万円 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
2003年4月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
東急ドエル・アルス上甲東園 | 3,046万円 〜 3,776万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 |
2000年9月(築24年) 地上3階 / 全26戸 |
DOMUSQUATRE | 4,758万円 〜 5,670万円 | 兵庫県西宮市高木東町25-12 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
crescent-T | 5,786万円 〜 7,083万円 | 兵庫県西宮市高木東町26-6 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランツ岡本7 | 2,404万円 〜 3,134万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
ルエストコート | 2,251万円 〜 2,830万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ラフィネ西宮北口 | 3,622万円 〜 4,351万円 | 兵庫県西宮市高木東町21-1 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
エスタブレ | 2,279万円 〜 3,237万円 | 兵庫県尼崎市武庫町3丁目19-1 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
コムグレイス西宮北口 | 3,076万円 〜 3,884万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-64 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
ネバーランド甲東園1番館 | 2,896万円 〜 3,593万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
フィグツリー3号館 | 4,792万円 〜 5,933万円 | 兵庫県西宮市高木西町8-1 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
ネバーランド甲東園2番館 | 3,839万円 〜 4,737万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
ローレルコート西宮北口 | 3,254万円 〜 4,342万円 | 兵庫県西宮市丸橋町3-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
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