この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,835 万円 76.41m²の部屋
〜3,577 万円 78.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,835万円 76.41m²の部屋 37万円 / m²
〜3,577万円 78.19m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市仁川高台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市仁川高台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,674万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,498万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,835万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,648万円 | 93.4％ |
このマンションと、宝塚市仁川高台の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,835万円 (76.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルジェンテ・リベル仁川B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,400万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,780万円 | 76.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,890万円 | 76.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 3,090万円 | 77.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,180万円 | 77.79m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 2,960万円 | 76.89m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,980万円 | 77.79m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,835万円 |
| 買取 | 1,701万円 〜 2,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.36万円 76.41m²の部屋
〜13.23万円 78.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルジェンテ・リベル仁川B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルジェンテ・リベル仁川B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】仁川駅(阪急 今津線)まで400m、徒歩5分
【周辺】甲東北保育所まで526m、徒歩7分
【周辺】宝塚市立仁川小学校まで976m、徒歩13分
【周辺】宝塚市立宝塚第一中学校まで1662m、徒歩21分
【周辺】阪急オアシス仁川店まで347m、徒歩5分
【周辺】コープ仁川まで577m、徒歩8分
【周辺】ローソン宝塚鹿塩一丁目店まで1155m、徒歩15分
【周辺】西宮仁川郵便局まで415m、徒歩6分
【周辺】熊野病院まで1976m、徒歩25分
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル仁川A棟 | 2,367万円 〜 3,067万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-46 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| 仁川フラッツ | 1,694万円 〜 2,281万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目13-19 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン仁川・高台 | 2,695万円 〜 3,886万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークハイム上甲東園くすのき通り | 3,236万円 〜 4,526万円 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン・アイ | 1,459万円 〜 2,548万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| 仁川くすの木通りアーバンライフ | 2,055万円 〜 2,547万円 | 兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウイナーズハウスニガワ | 1,177万円 〜 1,983万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目11-20 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 月見ガ丘山手 | 1,103万円 〜 3,227万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| モナージュ仁川 | 2,778万円 〜 3,442万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンドール仁川 | 2,096万円 〜 3,087万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-46 |
1998年5月（築26年） 地上12階 / 全70戸 |
| ジオ甲東園ネクサス | 3,429万円 〜 4,370万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| パレスエクセル仁川 | 2,169万円 〜 3,485万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,726万円 〜 2,644万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| 瑠璃甲東園弐番館 | 2,688万円 〜 4,064万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-19 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシアス甲東園 | 3,005万円 〜 3,797万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| パレスフォー甲東園 | 2,701万円 〜 3,691万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目3-28 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル甲東園 | 2,456万円 〜 3,431万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| ブランベール甲東園 | 1,103万円 〜 3,623万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブランシュ甲東園 | 875万円 〜 1,214万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| 甲東園ガーデンハウス | 3,162万円 〜 4,356万円 | 兵庫県西宮市松籟荘3-19 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全20戸 |
| パセオ甲東 | 1,886万円 〜 5,403万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全117戸 |
| レジェンド甲東園 | 2,235万円 〜 2,790万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| 宝塚南ガーデンハウス | 1,860万円 〜 2,809万円 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全67戸 |
| クレマンス甲東園 | 2,470万円 〜 3,265万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| ロイヤル甲東園駅前 | 2,441万円 〜 2,938万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-34 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| アモル甲東園 | 1,411万円 〜 2,823万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目11-18 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ウエストヒルズ1 | 2,277万円 〜 2,757万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-97 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレッソコート甲東園弐番館 | 2,245万円 〜 2,743万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウエストヒルズ2 | 2,513万円 〜 3,057万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-96 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 2,789万円 〜 3,541万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
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