この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,936万円 66.7m²の部屋
〜3,835万円 70.5m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
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交通 |
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プレシアス甲東園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
69.73m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,936万円 66.7m²の部屋 44万円 / m²
〜3,835万円 70.5m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲東園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲東園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,614万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,574万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,367万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,936万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,891万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 2,659万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市甲東園の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,936万円 (66.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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44万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシアス甲東園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,936万円 |
買取 | 1,762万円 〜 2,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.02万円 66.7m²の部屋
〜12.97万円 70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシアス甲東園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシアス甲東園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
交通 |
|
【外観】地上5階建てマンション!
【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【駐車場】
【地図】
【周辺】阪急今津線「甲東園駅」
【周辺】甲東小学校
【周辺】甲陵中学校
築年月(築年数) | 2000年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ甲東園ネクサス | 3,349万円 〜 4,421万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
ロイヤル甲東園 | 2,406万円 〜 3,475万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
パレスフォー甲東園 | 2,634万円 〜 3,723万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目3-28 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランベール甲東園 | 1,075万円 〜 3,617万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-11 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全56戸 |
パセオ甲東 | 1,849万円 〜 5,441万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全117戸 |
クレマンス甲東園 | 2,400万円 〜 3,278万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全10戸 |
ファミールヒルズコート上甲東園 | 3,421万円 〜 5,839万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
レジェンド甲東園 | 2,198万円 〜 2,834万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
パークハイム上甲東園くすのき通り | 3,247万円 〜 4,521万円 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全28戸 |
サンクタス上甲東園ロワール | 3,488万円 〜 5,670万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
東急ドエル・アルス上甲東園 | 3,046万円 〜 3,776万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 |
2000年9月(築24年) 地上3階 / 全26戸 |
ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,186万円 〜 4,840万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全59戸 |
ヴェルドミールカミロク | 2,757万円 〜 3,386万円 | 兵庫県西宮市上大市2丁目1-10 |
1998年4月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
グランツ岡本7 | 2,404万円 〜 3,134万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
ルエストコート | 2,251万円 〜 2,830万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ジオ仁川北リヴテラス | 2,632万円 〜 3,758万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全31戸 |
セレッソコート甲東園壱番館 | 2,765万円 〜 3,572万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
セレッソコート甲東園弐番館 | 2,198万円 〜 2,781万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,844万円 〜 3,573万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月(築26年) 地上3階 / 全46戸 |
モナージュ仁川 | 2,792万円 〜 3,445万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
ルジェンテ・リベル仁川A棟 | 2,376万円 〜 3,065万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-46 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,455万円 〜 2,954万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストヒルズ1 | 2,491万円 〜 3,046万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-97 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドール仁川 | 2,104万円 〜 3,085万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-46 |
1998年5月(築26年) 地上12階 / 全70戸 |
ウエストヒルズ2 | 2,497万円 〜 3,091万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-96 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
グロリオーサ仁川 | 1,043万円 〜 1,290万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
ウエストヒルズ3 | 972万円 〜 3,024万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-98 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
パピオツインタワー | 1,654万円 〜 2,411万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目16-1 |
1998年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮門戸 | 2,621万円 〜 4,332万円 | 兵庫県西宮市門戸東町3-31 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
エミネンス大島 | 2,689万円 〜 3,306万円 | 兵庫県西宮市大島町5-26 |
1998年4月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
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