兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
975 万円 34.44m²の部屋
〜2,905 万円 82.08m²の部屋
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975万円 (28万円 / m²) 34.44m²の部屋
〜2,905万円 (35万円 / m²) 82.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.44m²の部屋の場合 | 82.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 975万円 | 2,905万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万7,750円 | 102万4,650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 42万2,750円 | 106万4,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 932万5,016円 | 2,798万462円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宝塚市仁川月見ガ丘)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,160万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,124万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 975万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9% | 945万円 |
このマンションと、宝塚市仁川月見ガ丘の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (34.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
月見ガ丘山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.05%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:3.61% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに月見ガ丘山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,680万円 | 64.94m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,780万円 | 64.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 950万円 | 34.44m² | 1DK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,980万円 | 74.55m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 34.44m²の部屋
〜
16.11万円 / 月 82.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
月見ガ丘山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに月見ガ丘山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 82.08m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.44m² | 1DK / 1階 | 2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.44m² | 1DK / 1階 | 2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.44m² | 1DK / 1階 | 2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.44m² | 1DK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.44m² | 1DK / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.44m² | 1DK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.44m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.08m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 82.08m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 82.08m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11万円 / 月 | 82.08m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスエクセル仁川 | 2,209万円 〜 3,322万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全114戸 |
| レスタージュ仁川 | 3,419万円 〜 4,308万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 2,192万円 〜 3,861万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全52戸 |
| ルジェンテ・リベル仁川A棟 | 2,587万円 〜 3,260万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-46 |
1998年7月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| ウイナーズハウスニガワ | 1,303万円 〜 2,236万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目11-20 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,709万円 〜 3,474万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月(築28年) 地上3階 / 全26戸 |
| 宝塚南ガーデンハウス | 1,836万円 〜 2,780万円 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
1997年7月(築29年) 地上9階 / 全67戸 |
| メゾン仁川・高台 | 2,845万円 〜 4,169万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・アイ | 1,608万円 〜 2,862万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-36 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
| モナージュ仁川 | 3,072万円 〜 3,872万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
| 仁川フラッツ | 1,826万円 〜 2,501万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目13-19 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタコート宝塚 | 1,053万円 〜 1,661万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-10 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全55戸 |
| メゾンドール仁川 | 1,961万円 〜 2,946万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-46 |
1998年5月(築29年) 地上12階 / 全70戸 |
| 仁川くすの木通りアーバンライフ | 2,387万円 〜 3,734万円 | 兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
| カースル小林 | 1,939万円 〜 3,496万円 | 兵庫県宝塚市中野町4-25 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート仁川 | 2,528万円 〜 3,201万円 | 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 |
2001年2月(築26年) 地上3階 / 全36戸 |
| パークハイム上甲東園くすのき通り | 3,304万円 〜 4,697万円 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン・ドール宝塚 | 2,155万円 〜 3,051万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-31 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
| サンプリンス宝塚 | 2,306万円 〜 3,440万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-10 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
| リバーウエスト宝塚 | 649万円 〜 2,883万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-18 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルドラード宝塚 | 2,037万円 〜 2,815万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-21 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| K'SCUBE | 753万円 〜 1,032万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-11 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
| ブランドール小林 | 2,322万円 〜 3,244万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目9-26 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート宝塚ステージ | 1,566万円 〜 2,506万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
| ネオ・ディ宝塚 | 2,436万円 〜 3,309万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-19 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
| リジェール宝塚 | 2,345万円 〜 4,075万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目8-16 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオ甲東園ネクサス | 3,716万円 〜 4,909万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全31戸 |
| パレスフォー甲東園 | 2,816万円 〜 3,992万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目3-28 |
1998年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシアス甲東園 | 2,894万円 〜 3,780万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
| えむつーびる | 641万円 〜 1,025万円 | 兵庫県宝塚市高司2丁目17-33 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 月見ガ丘山手 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)三和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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