兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,749 万円 60.52m²の部屋
〜4,379 万円 83.73m²の部屋
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ネバーランド上甲子園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネバーランド上甲子園の売却に役立つ情報をチェック!
ネバーランド上甲子園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
![]() |
売出し中 価格 3,690万円 |
80.61m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,749万円 (45万円 / m²) 60.52m²の部屋
〜4,379万円 (52万円 / m²) 83.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(西宮市上甲子園)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,559万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,479万円 | 96.9% |
築30年(7年後) | 2,274万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 2,749万円 |
2年後(築25年) | 96.9% | 2,663万円 |
7年後(築30年) | 88.9% | 2,443万円 |
このマンションと、西宮市上甲子園の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,749万円 (60.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 43万円 / m² |
ネバーランド上甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.10%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:-2.59% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド上甲子園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 80.61m² | 4LDK / 6階 | 2025年7月 |
3,890万円 | 80.61m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
3,980万円 | 80.61m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
4,180万円 | 80.61m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
4,280万円 | 80.61m² | 4LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
3,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
4,480万円 | 80.61m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,198万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,300万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,400万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,248万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,250万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,499万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,398万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月 |
4,498万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,598万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月 |
2,450万円 | 60.52m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
2,600万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2012年2月 |
2,400万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
2,580万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
2,600万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
2,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
2,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,749万円 |
買取 | 1,649万円 〜 2,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.11万円 / 月 60.52m²の部屋
〜
15.19万円 / 月 83.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイエフヴィラ上甲子園 | 2,653万円 〜 3,538万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目10-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ジェネラス西宮 | 2,663万円 〜 3,674万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町13-24 |
2001年1月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
ドミール甲子園3 | 1,245万円 〜 1,435万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目14-8 |
2002年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリオーレ甲子園21 | 2,473万円 〜 3,330万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
ディアステージ西宮綾羽町 | 2,905万円 〜 3,879万円 | 兵庫県西宮市津門綾羽町6-30 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全55戸 |
セレッソコート甲子園口アリオス | 3,522万円 〜 5,148万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 |
2004年1月(築22年) 地上6階 / 全33戸 |
ロイヤル西宮ウィングコート | 2,674万円 〜 3,571万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町10-27 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全66戸 |
ヴェルビュ上甲子園2 | 3,216万円 〜 4,179万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-25 |
2001年3月(築25年) 地上15階 / 全40戸 |
アネックス甲子園2 | 1,275万円 〜 1,792万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町3-4 |
2003年5月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
グランパティオ甲子園 | 3,305万円 〜 4,379万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-26 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズステージ甲子園口 | 3,662万円 〜 4,524万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11-25 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
ユニ・アルス甲子園口プレジオ | 3,081万円 〜 5,514万円 | 兵庫県西宮市中島町4-11 |
2002年5月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
ロイヤル甲子園五番町 | 4,138万円 〜 4,884万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町5-24 |
2001年5月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
ラポール今津 | 878万円 〜 2,456万円 | 兵庫県西宮市今津曙町2-14 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンドルフ甲子園口 | 4,137万円 〜 5,864万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目5-8 |
2003年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル甲子園口 | 3,630万円 〜 4,485万円 | 兵庫県西宮市中島町5-23 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レフィナード甲子園 | 4,336万円 〜 5,505万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアステージ西宮ブライタス | 3,114万円 〜 4,397万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-6 |
2001年5月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
ドルフストーリア甲子園 | 3,308万円 〜 4,611万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
セレノ西宮 | 1,158万円 〜 5,957万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-11 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全40戸 |
ロイヤル西宮今津駅前 | 2,796万円 〜 4,930万円 | 兵庫県西宮市津門川町13-5 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全122戸 |
メゾン甲子園口天道町 | 3,002万円 〜 4,562万円 | 兵庫県西宮市天道町11-12 |
2001年12月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
プレシオ甲子園口 | 4,349万円 〜 5,432万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-12 |
2001年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーティネス甲子園 | 2,801万円 〜 4,888万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 |
2002年6月(築24年) 地上10階 / 全21戸 |
エレナ西宮北口 | 1,537万円 〜 3,725万円 | 兵庫県西宮市高松町7-29 |
2002年4月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステイツ甲子園グランプレイス | 3,073万円 〜 5,946万円 | 兵庫県西宮市花園町6-3 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全100戸 |
プリオーレ | 2,693万円 〜 3,341万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-28 |
2001年5月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
ルミエール甲子園一番町 | 2,199万円 〜 2,952万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-3 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
J&Nサマセットプレイス | 1,676万円 〜 3,793万円 | 兵庫県西宮市高松町4-32 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エトール・N | 3,336万円 〜 4,002万円 | 兵庫県西宮市高松町4-36 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド西宮 | 2,672万円 〜 5,066万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-30 |
2006年10月(築19年) 地上15階 / 全114戸 |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,283万円 〜 4,385万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
ネバーランド西宮駅前 | 1,914万円 〜 2,379万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
ネバーランド西宮鳴尾 | 2,427万円 〜 4,177万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-31 |
2001年5月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
ネバーランド香櫨園夙川パークサイド | 2,985万円 〜 4,258万円 | 兵庫県西宮市川添町8-11 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全43戸 |
ネバーランド夙川香櫨園セルサス | 3,493万円 〜 4,193万円 | 兵庫県西宮市上葭原町1-30 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
ネバーランド甲東園1番館 | 2,990万円 〜 5,107万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
ネバーランド甲東園2番館 | 4,251万円 〜 5,483万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ネバーランド上甲子園 |
---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | さとうベネック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください