兵庫県西宮市神楽町5-32
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,121 万円 61.8m²の部屋
〜5,011 万円 77.91m²の部屋
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プリオーレ夙川さくら道の売却に役立つ情報をチェック!
プリオーレ夙川さくら道の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
61.8m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,500万円 |
62.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo | ||||||
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3,121万円 (50万円 / m²) 61.8m²の部屋
〜5,011万円 (64万円 / m²) 77.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(西宮市神楽町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,910万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,862万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 3,121万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4% | 3,070万円 |
このマンションと、西宮市神楽町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,121万円 (61.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
プリオーレ夙川さくら道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ夙川さくら道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 62.67m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2026年2月 |
| 3,680万円 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2026年2月 |
| 3,600万円 | 77.91m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 77.91m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 2,480万円 | 77.91m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 2,480万円 | 77.91m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 77.91m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 2,150万円 | 61.80m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,780万円 | 77.91m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,230万円 | 61.80m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,121万円 |
| 買取 | 1,873万円 〜 2,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.7万円 / 月 61.8m²の部屋
〜
15.66万円 / 月 77.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリオーレ夙川さくら道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ夙川さくら道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 14万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 13万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年8月 |
| 13万円 / 月 | 77.91m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ夙川 | 1,015万円 〜 1,378万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-25 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスト夙川神楽町 | 3,320万円 〜 4,265万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-6 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
| 藤和シティホームズ夙川さくら道 | 2,432万円 〜 3,875万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-12 |
1999年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャレード夙川 | 2,435万円 〜 3,371万円 | 兵庫県西宮市神楽町8-18 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
| ファミール夙川宮西町 | 3,345万円 〜 5,294万円 | 兵庫県西宮市宮西町14-13 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全43戸 |
| ステイツ夙川公園 | 4,603万円 〜 6,953万円 | 兵庫県西宮市安井町3-36 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
| 白鷹香枦園マンション | 3,488万円 〜 5,362万円 | 兵庫県西宮市宮西町12-8 |
1997年4月(築29年) 地上7階 / 全56戸 |
| 夙川千歳町シティハウス | 4,292万円 〜 5,729万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-6 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
| モンクレール夙川 | 4,889万円 〜 8,283万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-7 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー夙川公園 | 3,863万円 〜 5,194万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町8-15 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
| カサ・ベラ・ファミリア西宮 | 2,634万円 〜 3,672万円 | 兵庫県西宮市産所町12-5 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白鷹夙川マンション | 3,564万円 〜 5,579万円 | 兵庫県西宮市松下町6-24 |
1996年9月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
| ハウディ夙川 | 2,046万円 〜 2,758万円 | 兵庫県西宮市平松町8-9 |
1997年11月(築29年) 地上3階 / 全6戸 |
| 藤和シティホームズ西宮駅前 | 1,226万円 〜 5,424万円 | 兵庫県西宮市産所町11-20 |
1998年2月(築29年) 地上12階 / 全94戸 |
| ガーデンプレイス夙川 | 1,030万円 〜 1,415万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-10 |
1999年6月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
| パークプラザ香枦園 | 1,608万円 〜 2,707万円 | 兵庫県西宮市松下町4-28 |
1995年11月(築31年) 地上3階 / 全10戸 |
| リーヴ香櫨園 | 3,280万円 〜 4,202万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-11 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
| オード夙川 | 1,171万円 〜 1,756万円 | 兵庫県西宮市羽衣町6-1 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 椿センター | 2,825万円 〜 4,841万円 | 兵庫県西宮市産所町2-10 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
| プティソレイユ | 807万円 〜 1,301万円 | 兵庫県西宮市産所町1-17 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
| 夙川公園ロジュマン | 2,348万円 〜 4,362万円 | 兵庫県西宮市屋敷町22-1 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全68戸 |
| 夙川ソルステージュ | 3,819万円 〜 6,805万円 | 兵庫県西宮市羽衣町3-25 |
1996年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール夙川寿町 | 3,086万円 〜 5,408万円 | 兵庫県西宮市寿町3-23 |
1995年8月(築31年) 地上7階 / 全25戸 |
| 夙川グランドハイツ | 3,273万円 〜 5,518万円 | 兵庫県西宮市川東町10-20 |
1998年4月(築28年) 地上14階 / 全102戸 |
| 東急ドエルアルス西宮エスタシア | 3,063万円 〜 4,760万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-20 |
1998年11月(築28年) 地上14階 / 全44戸 |
| リバーサイド香櫨園 | 1,322万円 〜 4,128万円 | 兵庫県西宮市川東町2-3 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全68戸 |
| サウスフィールド夙川 | 1,310万円 〜 1,685万円 | 兵庫県西宮市屋敷町23-21 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト夙川 | 4,167万円 〜 8,048万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-17 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
| ネバーランド西宮駅前 | 1,901万円 〜 2,532万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
| 夙川レッチオレジデンツア | 3,190万円 〜 4,166万円 | 兵庫県西宮市末広町4-7 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオーレ苦楽園 | 2,087万円 〜 3,206万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-41 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
| プリオーレ甲子園21 | 2,712万円 〜 3,678万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
| プリオーレ | 2,701万円 〜 3,370万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-28 |
2001年5月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
| プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2,538万円 〜 3,309万円 | 兵庫県西宮市笠屋町21-14 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリオーレ夙川さくら道 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市神楽町5-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月17日]
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