兵庫県西宮市老松町1-1
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
4,033 万円 71.43m²の部屋
〜6,856 万円 94.73m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,033万円 (56万円 / m²) 71.43m²の部屋
〜6,856万円 (72万円 / m²) 94.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(西宮市老松町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,137万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,012万円 | 96.0% |
築20年(8年後) | 2,799万円 | 89.2% |
築25年(13年後) | 2,587万円 | 82.5% |
築30年(18年後) | 2,375万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 4,033万円 |
3年後(築15年) | 96.0% | 3,871万円 |
8年後(築20年) | 89.2% | 3,598万円 |
13年後(築25年) | 82.5% | 3,325万円 |
18年後(築30年) | 75.7% | 3,052万円 |
このマンションと、西宮市老松町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,033万円 (71.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 45万円 / m² |
サンクタス苦楽園北夙川通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス苦楽園北夙川通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 78.63m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
5,180万円 | 78.63m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
5,380万円 | 78.63m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
7,480万円 | 94.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
4,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,033万円 |
買取 | 2,420万円 〜 3,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.86万円 / 月 71.43m²の部屋
〜
21.62万円 / 月 94.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ苦楽園グラングレイド | 3,907万円 〜 7,875万円 | 兵庫県西宮市樋之池町8-3 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全38戸 |
ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,913万円 〜 6,834万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全47戸 |
ジオ苦楽園桜町 | 5,101万円 〜 6,944万円 | 兵庫県西宮市桜町1-62 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全40戸 |
プラウド夙川 | 4,652万円 〜 6,626万円 | 兵庫県西宮市高塚町7-20 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート夙川レジデンス | 3,582万円 〜 7,273万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
ジオグランデ夙川相生町 | 7,034万円 〜 9,909万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
ワコーレ夙川松園町 | 4,282万円 〜 5,957万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
クオリス夙川羽衣町 | 4,165万円 〜 5,458万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築14年) 地上7階 / 全17戸 |
夙川苦楽園口レジデンス | 4,244万円 〜 6,582万円 | 兵庫県西宮市神園町2-37 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全83戸 |
Stella夙川 | 3,397万円 〜 4,245万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
プラウド夙川松園町 | 4,642万円 〜 6,285万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
ザ・パークハウス苦楽園口 | 3,990万円 〜 5,458万円 | 兵庫県西宮市神園町3-132 |
2013年9月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 4,995万円 〜 6,356万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町15-1 |
2015年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ夙川シーズンズ | 4,174万円 〜 5,860万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ芦屋東山町 | 4,874万円 〜 7,971万円 | 兵庫県芦屋市東山町4-16 |
2012年1月(築14年) 地上4階 / 全31戸 |
コモドココ芦屋 | 2,672万円 〜 3,592万円 | 兵庫県芦屋市東山町2-7 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニハイムエクシア芦屋 | 3,637万円 〜 5,597万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全33戸 |
ブランズさくら夙川 | 4,029万円 〜 6,206万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全91戸 |
ライオンズ甲陽園グラングレイド | 4,245万円 〜 6,366万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町5-26 |
2015年3月(築11年) 地上7階 / 全108戸 |
ワコーレザ・夙川ファースト | 5,044万円 〜 7,776万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
プラウド夙川松下町 | 4,192万円 〜 5,551万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全39戸 |
ディアさくら夙川 | 1,476万円 〜 4,057万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全16戸 |
ブルーノ夙川レジデンス | 2,465万円 〜 3,976万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ芦屋楠町 | 4,548万円 〜 6,752万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-17 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
ザ・パークハウス芦屋 | 5,993万円 〜 7,585万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町20-5 |
2015年2月(築11年) 地上3階 / 全33戸 |
ザ・パークハウス芦屋春日町 | 4,379万円 〜 5,341万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
ワコーレ芦屋エンブレム | 4,383万円 〜 7,890万円 | 兵庫県芦屋市楠町2-12 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全31戸 |
ロゼノワール夙川 | 1,943万円 〜 3,164万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン芦屋船戸町 | 5,776万円 〜 7,350万円 | 兵庫県芦屋市船戸町6-15 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グルーブ甲陽園プレミアム | 3,666万円 〜 5,271万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクタス夙川西 | 3,181万円 〜 5,339万円 | 兵庫県西宮市郷免町3-28 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全34戸 |
サンクタス西宮山手 | 2,643万円 〜 3,532万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全94戸 |
サンクタス上甲東園ロワール | 3,715万円 〜 5,990万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
サンクタス甲子園口一丁目 | 4,483万円 〜 7,633万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全33戸 |
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟 | 2,225万円 〜 2,562万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全165戸 |
ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟 | 1,991万円 〜 2,429万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネサンクタスナシオンヒルズA棟 | 1,968万円 〜 2,270万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全165戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | サンクタス苦楽園北夙川通り |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市老松町1-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください