兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,834 万円 83.88m²の部屋
〜2,184 万円 86.91m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
4/4ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,834万円 （22万円 / m²） 83.88m²の部屋
〜2,184万円 （25万円 / m²） 86.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.88m²の部屋の場合 | 86.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,834万円 | 2,184万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万1,220円 | 78万6,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万1,220円 | 82万6,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,762万845円 | 2,101万2,520円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市東山台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,991万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,961万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,806万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,834万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 1,806万円 |
| 6年後(築30年) | 90.7％ | 1,664万円 |
このマンションと、西宮市東山台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,834万円 (83.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,834万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.4万円 / 月 83.88m²の部屋
〜
13.41万円 / 月 86.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにルネサンクタスナシオンヒルズD1棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 83.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネサンクタスナシオンヒルズA棟 | 1,827万円 〜 2,088万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全165戸 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズC棟 | 2,182万円 〜 2,488万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全165戸 |
| ライフデザイン・宝塚 | 2,881万円 〜 3,556万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-25 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスリード宝塚 | 2,682万円 〜 5,071万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全218戸 |
| パークスクエア宝塚フォレストタワー | 2,607万円 〜 4,325万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| リーデンスクエア宝塚リバージュ | 4,002万円 〜 6,549万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全136戸 |
| シルクマンション宝塚 | 3,073万円 〜 3,793万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-5 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| フォレストコート宝塚 | 3,281万円 〜 4,050万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| デ・リード宝塚リバービュー | 2,634万円 〜 4,288万円 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全119戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 3,017万円 〜 4,833万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全39戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,783万円 〜 5,208万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,770万円 〜 4,653万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全47戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 3,171万円 〜 4,598万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全91戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,122万円 〜 4,336万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全71戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 3,218万円 〜 4,153万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月（築22年） 地上13階 / 全65戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,113万円 〜 5,350万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全81戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,027万円 〜 3,451万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全35戸 |
| ルモン宝塚南口 | 2,967万円 〜 3,828万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-3 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
| スクエアMK2 | 1,561万円 〜 1,973万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,830万円 〜 3,687万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| プラネスーペリア宝塚 | 3,308万円 〜 4,573万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全62戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,757万円 〜 3,973万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 3,496万円 〜 5,654万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| パレ宝塚グリーンコート | 2,568万円 〜 3,470万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネサンクタスナシオンヒルズA棟 | 1,827万円 〜 2,088万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全165戸 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズC棟 | 2,182万円 〜 2,488万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全165戸 |
| サンクタス上甲東園ロワール | 3,467万円 〜 6,138万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全56戸 |
| サンクタス夙川北名次町 | 4,246万円 〜 6,398万円 | 兵庫県西宮市北名次町13-22 |
2012年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス西宮山手 | 2,587万円 〜 3,791万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全94戸 |
| サンクタス夙川西 | 3,517万円 〜 5,903万円 | 兵庫県西宮市郷免町3-28 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンクタス甲子園口一丁目 | 4,992万円 〜 8,533万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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