ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市磯子区ルシオン洋光台

ルシオン洋光台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-31

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,312 万円 75.2m²の部屋

3,038 万円 81.71m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観写真

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    1/5
  • 【外観】マンション入口

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  • 【外観】外観写真

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  • 【外観】マンションエンブレムです。

    【外観】マンションエンブレムです。

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  • 【周辺】たまや港南台店 781m

    【周辺】たまや港南台店 781m

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ルシオン洋光台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルシオン洋光台は売ったらいくら?参考査定価格

2,312万円 (31万円 / m²) 75.2m²の部屋

3,038万円 (37万円 / m²) 81.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市磯子区洋光台)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市磯子区洋光台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,835万円 100%
築25年(2年後) 2,775万円 97.9%
築30年(7年後) 2,623万円 92.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,312万円
2年後(築25年) 97.9% 2,263万円
7年後(築30年) 92.5% 2,139万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市磯子区洋光台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,312万円 (75.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 40万円 / m²

ルシオン洋光台周辺の中古マンション価格推移情報

ルシオン洋光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.98%、 2年前→1年前:3.13%、 1年前→今年:-0.47%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市磯子区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオン洋光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 81.71m² 4LDK / 4階 2021年8月〜2021年10月
2,190万円 75.20m² 3LDK / 4階 2015年5月〜2015年10月
2,290万円 75.20m² 3LDK / 4階 2015年4月
2,280万円 75.20m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,312万円
買取 1,387万円 〜 1,850万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルシオン洋光台は貸したらいくら?参考賃料

12.76万円 / 月 75.2m²の部屋

15.85万円 / 月 81.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルシオン洋光台の賃料掲載履歴(2件)

ルシオン洋光台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオン洋光台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 81.71m² 4LDK / 4階 2021年9月
14.5万円 / 月 81.71m² 4LDK / 4階 2018年9月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・カンパネラ 1,002万円 〜 1,532万円 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-43 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全30戸
シエールグラン洋光台南公園 2,511万円 〜 4,512万円 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-10 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全60戸
シャトゥーレ港南台 2,076万円 〜 2,722万円 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目7-22 2001年7月(築25年)
地上5階 / 全20戸
ジェイシティ洋光台 2,093万円 〜 5,416万円 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目33-13 2002年1月(築25年)
地上7階 / 全28戸
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー 3,286万円 〜 3,912万円 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全30戸
グレイス洋光台マークアベニュー 2,165万円 〜 3,426万円 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目15-4 2002年11月(築24年)
地上6階 / 全26戸
サンクタス・横浜南の丘 2,348万円 〜 4,045万円 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3-1 2001年12月(築25年)
地上8階 / 全107戸
エスト・グランディール杉田 2,604万円 〜 5,234万円 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-5 2002年12月(築24年)
地上7階 / 全35戸
パークハウス港南台 3,676万円 〜 4,612万円 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目22-9 2004年11月(築22年)
地上7階 / 全68戸
フェリズ新杉田 2,142万円 〜 3,043万円 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目8-18 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全35戸
日神パレステージ杉田 2,494万円 〜 4,148万円 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31 2003年9月(築23年)
地上7階 / 全43戸
ウッディーベル3 1,299万円 〜 1,738万円 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目2-3 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全33戸
パークシティ能見台ブロードエア 3,023万円 〜 4,397万円 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-20 2004年10月(築22年)
地上11階 / 全231戸
サングレイス能見台南 2,421万円 〜 3,883万円 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目1-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全45戸
ST青砥 650万円 〜 1,769万円 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目31-1 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全10戸
コスモシティ能見台七番館 3,432万円 〜 4,459万円 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 2002年3月(築24年)
地上11階 / 全180戸
ゴッサムR. 1,145万円 〜 1,573万円 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目24-36 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全17戸
コスモシティ能見台八番館 2,546万円 〜 3,212万円 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 2001年12月(築25年)
地上5階 / 全180戸
プライマリーナ新杉田 1,392万円 〜 3,495万円 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-19 2003年11月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ランドシティ港南台 3,617万円 〜 4,904万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目33-11 2005年1月(築22年)
地上11階 / 全65戸
ビーコンヒル能見台センターヒルE館 4,453万円 〜 7,607万円 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-E 2004年12月(築22年)
地上14階 / 全150戸
ファミールガーデン横浜・屏風浦 3,082万円 〜 5,057万円 神奈川県横浜市磯子区森4丁目12-9 2001年12月(築25年)
地上10階 / 全109戸
ローレルスクエア港南台C棟 3,001万円 〜 4,507万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全333戸
イディアル港南台 1,131万円 〜 1,378万円 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目9-17 2004年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
シティタワー横浜サウス 4,667万円 〜 7,078万円 神奈川県横浜市金沢区能見台東4-1 2003年12月(築23年)
地上21階 / 全196戸
ローレルスクエア港南台D棟 2,991万円 〜 3,917万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 2002年10月(築24年)
地上7階 / 全333戸
Lefranc能見台 1,178万円 〜 1,394万円 神奈川県横浜市金沢区能見台通7-24 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
汐見台デュープレックス2 2,797万円 〜 3,771万円 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-27 2001年8月(築25年)
地上8階 / 全96戸
ローレルスクエア港南台E棟 2,981万円 〜 4,105万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全48戸
ローレルスクエア港南台B棟 2,674万円 〜 3,962万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全333戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルシオン洋光台の売却に強い不動産会社 14社

ルシオン洋光台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルシオン洋光台から近い順に表示しています

株式会社東信
物件から
5.0
  • 神奈川県横浜市金沢区瀬戸10-8 恒陽金沢八景マンション102
  • 京急本線 金沢八景駅 徒歩3分
  • 金沢シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩3分

金沢区の不動産スペシャリスト東信グループ

「東信グループ」は金沢区内に3店舗、売買・賃貸・リフォーム等「住まいのトータルサービス」をご提案。地元に根差した老舗の不動産会社です。
最新インターネット販売と地元ネットワークを融合した販売活動が特徴です。長年の実績に基づいた当社直接買取り(残置物そのままの現状売却も可)もご好評いただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 智一
  • 免許番号神奈川県知事免許(11)第013507号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
7.4
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社インターグロー
物件から
8.4
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
8.7
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
リブレワークス株式会社
物件から
9.0
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
Season’s House Yokohama株式会社
物件から
9.1
  • 神奈川県横浜市中区常盤町1丁目1番地 宮下ビル8階
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩3分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩4分

迅速で最適な、正しい仕事をします。

弊社では横浜市内にて10年以上のキャリアのあるスタッフが対応させていただきますので、安心してお任せくださいませ。
また、近年ネットやSNSなどでも不動産売却についての広告が多く流れるようになりましたが、あのような無責任な高額査定ではなく、お客様毎のご事情に寄り添い、最適な提案を心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 優
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031123号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
9.1
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030938号
株式会社龍リアルエステート
物件から
9.2
  • 神奈川県横浜市中区尾上町6丁目87-1 ダイムラービル5F
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩6分
  • みなとみらい線 馬車道駅 徒歩6分

不動産のオーダーメイドコンサルティング

土地、注文住宅、中古マンション、分譲住宅、賃貸物件、投資用不動産まで、あらゆる分野でのご売却相談が可能です。龍リアルエステートは「オーダーメイドコンサルティング」だから、あなたのご要望・条件をしっかり反映した、あなたのためだけのご売却プランをご提案することが可能です。

  • 代表者李 龍太
  • 免許番号神奈川県知事(3)第29125号
あいあーる株式会社
物件から
9.2
  • 神奈川県横浜市中区野毛町2丁目71番地6・2階
  • JR京浜東北・根岸線 桜木町駅 徒歩3分
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩6分

お客様に寄り添うことをモットーに

横浜市中区の野毛でお客様に寄り添うことをモットーとする不動産会社です。不動産を売却されたいお客様は様々なご事情や不安を抱えているかと思います。住み替えや引っ越しの相談、解体のご要望などにも対応します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大曽根 聡
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031999号
株式会社NIKKEI PARTNERS
物件から
10.7
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-34 第8NYビル5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分

横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!

「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者石森 真司
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030680号
株式会社アンビション・バロー 売買仲介課
物件から
10.8
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目1-22 ナガオカビル3F
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩3分

横浜の不動産売却を迅速にサポートします

アンビション・バローの売却査定は、横浜を知り尽くした地域密着の専門家が、2002年創業以来の豊富な経験とネットワークを活かし、スピーディーかつ適正な価格をご提案します。あなたの不動産をご希望に沿った形で売却するため、迅速かつ丁寧な査定で最適な売却戦略をご提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 直人
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009662号
株式会社groove agent
物件から
35.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
35.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
64.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ルシオン洋光台の物件概要

マンション名称 ルシオン洋光台
所在地
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-31 地図を見る
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 洋光台駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルシオン洋光台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/2
  • ルシオン洋光台4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2003年6月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 17戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ルシオン洋光台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルシオン洋光台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルシオン洋光台の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ルシオン洋光台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルシオン洋光台の売り時ですか?
ルシオン洋光台がある横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で1.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.98%、2年前→1年前:3.13%、1年前→今年:-0.47%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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