千葉県松戸市東松戸2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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3,521万円 （45万円 / m²） 78.1m²の部屋
〜4,781万円 （54万円 / m²） 88.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(松戸市東松戸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,732万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,662万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 3,484万円 | 93.4％ |
| 築25年(12年後) | 3,306万円 | 88.6％ |
| 築30年(17年後) | 3,129万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,521万円 |
| 2年後(築15年) | 98.1％ | 3,455万円 |
| 7年後(築20年) | 93.4％ | 3,287万円 |
| 12年後(築25年) | 88.6％ | 3,120万円 |
| 17年後(築30年) | 83.8％ | 2,952万円 |
このマンションと、松戸市東松戸の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,521万円 (78.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 53万円 / m² |
ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.70%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：3.09% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,950万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,380万円 | 78.33m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,780万円 | 88.93m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,980万円 | 78.33m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,090万円 | 78.33m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 3,980万円 | 88.93m² | 4LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 3,490万円 | 78.10m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,521万円 |
| 買取 | 2,113万円 〜 2,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.1万円 / 月 78.1m²の部屋
〜
17.71万円 / 月 88.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.10m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス | 3,242万円 〜 4,921万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-4 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全62戸 |
| Victoire東松戸 | 1,238万円 〜 2,281万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目3-1 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴェレーナ東松戸 | 3,333万円 〜 4,256万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-3 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| イーストメゾンビルT | 1,259万円 〜 3,298万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-5 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全30戸 |
| MILIEUBLANCHE | 1,537万円 〜 3,363万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目1-2 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミノリーゼ | 1,279万円 〜 2,980万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目11-28 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンターナみのり台 | 1,031万円 〜 2,367万円 | 千葉県松戸市松戸新田569-1 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| センチュリーヒルズ松戸 | 1,150万円 〜 2,026万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘梨元町3 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ市川北国分 | 2,966万円 〜 4,193万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-27 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全76戸 |
| パレステージ松戸上本郷 | 2,877万円 〜 4,569万円 | 千葉県松戸市南花島1丁目16-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全64戸 |
| エクセレントスクエア松戸中央公園 | 2,998万円 〜 4,409万円 | 千葉県松戸市岩瀬458-1 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全53戸 |
| ハイエストディーマーグラシア | 1,340万円 〜 2,253万円 | 千葉県柏市しいの木台4丁目45-6 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースリッジ松戸 | 785万円 〜 1,940万円 | 千葉県松戸市上本郷 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーク松戸レジデンス | 1,415万円 〜 5,010万円 | 千葉県松戸市小根本49-5 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| リラヴェールレジデンス | 1,788万円 〜 3,218万円 | 千葉県松戸市松戸1097-1 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセレントシティ松戸 | 2,994万円 〜 3,793万円 | 千葉県松戸市小根本10-1 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロールベーアバオム | 1,205万円 〜 1,745万円 | 千葉県松戸市上本郷2899-2 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴェールレジデンス | 1,337万円 〜 3,167万円 | 千葉県松戸市松戸1116-5 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウド松戸 | 4,569万円 〜 6,307万円 | 千葉県松戸市小根本52-1 |
2014年3月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーク松戸セントラルパーク | 1,332万円 〜 3,765万円 | 千葉県松戸市松戸1347-2 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全31戸 |
| エンデュランス松戸 | 1,354万円 〜 2,470万円 | 千葉県松戸市松戸1344-1 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャリエ市川 | 3,417万円 〜 5,575万円 | 千葉県市川市宮久保1丁目9-1 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全216戸 |
| AnseieMatsudo | 2,357万円 〜 4,558万円 | 千葉県松戸市松戸1227-1 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全15戸 |
| ノルディック北松戸 | 2,233万円 〜 3,953万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-15 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全29戸 |
| ステラトーレ | 1,473万円 〜 2,289万円 | 千葉県松戸市松戸1342 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス・フルール | 1,278万円 〜 2,099万円 | 千葉県松戸市松戸1495-2 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムズ・ゴン | 1,611万円 〜 2,131万円 | 千葉県松戸市松戸1394-6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| アドグランデ松戸ビューテラス | 2,592万円 〜 3,627万円 | 千葉県松戸市中矢切624-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全88戸 |
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 2,604万円 〜 4,702万円 | 千葉県松戸市小山705-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全151戸 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト | 3,766万円 〜 5,765万円 | 千葉県松戸市根本332-1 |
2012年12月（築13年） 地上13階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズは、地上9階建てのマンションで、完成したのは2013年1月のことでした。千葉県松戸市東松戸がその所在地となっており、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。歩いて4分の場所に設けられた東松戸駅が最寄駅に該当し、そこからJR武蔵野線や北総鉄道など複数の路線を利用することができます。
| マンション名称 | ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市東松戸2丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観東松戸駅4分2路線利用可H24.10築JR武蔵野線・北総線「東松戸」駅 徒歩4分南東向き、日当良好お子様の学校は、東松戸小学校・河原塚中学校
1/7
【外観】現地外観東松戸駅新橋駅まで最短32分東松戸駅4分の好立地今年の4月に新しくスーパー（3分）がオープン駅周辺も買物施設が充実お仕事帰りのお買い物などにも便利な住環境
2/7
【外観】現地外観平成24年10月築外観はタイル張りです24時間セキュリティで安心・安全オートロックに防犯カメラ付ですお荷物の受け取りに便利な宅配ボックスもございます
3/7
【外観】
4/7
【周辺】東松戸駅 徒歩 約4分
5/7
【周辺】東松戸小学校 徒歩 約17分（約1300m）
6/7
【周辺】河原塚中学校 徒歩 約14分（約1100m）
7/7| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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