ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市ソルファミリア

ソルファミリア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市東松戸2丁目28-3

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

3,078 万円 68.98m²の部屋

4,265 万円 79.07m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ソルファミリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ソルファミリアは売ったらいくら?参考査定価格

3,078万円 (45万円 / m²) 68.98m²の部屋

4,265万円 (54万円 / m²) 79.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市東松戸)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市東松戸のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,298万円 100%
築25年(2年後) 3,230万円 97.9%
築30年(7年後) 3,057万円 92.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 3,078万円
2年後(築25年) 97.9% 3,014万円
7年後(築30年) 92.7% 2,853万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市東松戸の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,078万円 (68.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 47万円 / m²

ソルファミリア周辺の中古マンション価格推移情報

ソルファミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:3.29%、 1年前→今年:2.33%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,078万円
買取 1,847万円 〜 2,462万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソルファミリアは貸したらいくら?参考賃料

11.91万円 / 月 68.98m²の部屋

14.61万円 / 月 79.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソルファミリアの賃料掲載履歴(24件)

ソルファミリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルファミリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 79.07m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
13万円 / 月 79.07m² 3LDK / 4階 2019年8月〜2020年3月
13万円 / 月 79.07m² 3LDK / 4階 2019年8月〜2020年3月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2017年9月〜2018年11月
11.5万円 / 月 68.98m² 2LDK / 4階 2018年7月〜2018年11月
11.5万円 / 月 68.98m² 2LDK / 4階 2017年7月〜2018年4月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2015年10月〜2016年7月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2015年10月〜2016年7月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2015年10月〜2016年7月
11.5万円 / 月 68.98m² 2LDK / 3階 2016年5月〜2016年7月
11.5万円 / 月 68.98m² 2LDK / 3階 2015年8月〜2016年3月
13.6万円 / 月 79.04m² 3LDK / 5階 2015年9月〜2016年3月
13万円 / 月 79.70m² 3LDK / 4階 2016年3月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2015年3月〜2015年7月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2014年12月〜2015年1月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2014年9月〜2014年11月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2014年11月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年7月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2014年6月〜2014年7月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
11.5万円 / 月 68.98m² 2LDK / 4階 2014年3月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2013年4月〜2014年1月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2013年8月〜2013年9月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2013年8月〜2013年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポプラル東松戸 1,378万円 〜 3,723万円 千葉県松戸市東松戸2丁目17-1 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全20戸
ヴェリーニ東松戸 1,211万円 〜 1,449万円 千葉県松戸市東松戸1丁目3-9 2005年7月(築21年)
地上8階 / 全30戸
ソフィア東松戸 2,676万円 〜 3,177万円 千葉県松戸市東松戸2丁目11-2 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全20戸
ノーブル東松戸 2,659万円 〜 3,137万円 千葉県松戸市東松戸2丁目9-6 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全10戸
レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ 3,311万円 〜 4,336万円 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 2002年8月(築24年)
地上8階 / 全75戸
ヴィスタスクエア秋山 2,970万円 〜 4,368万円 千葉県松戸市秋山1丁目1-1 2005年11月(築21年)
地上15階 / 全59戸
シオン秋山 2,266万円 〜 4,620万円 千葉県松戸市秋山274-7 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディオーズ松飛台 1,667万円 〜 2,267万円 千葉県松戸市紙敷1丁目13-1 2003年4月(築23年)
地上8階 / 全28戸
エクセレント八柱アネックス 2,241万円 〜 2,721万円 千葉県松戸市日暮5丁目113 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全21戸
レクセルヒルズ新八柱アベニュー 2,294万円 〜 4,059万円 千葉県松戸市日暮5丁目204 2002年2月(築25年)
地上9階 / 全65戸
レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台 2,214万円 〜 2,663万円 千葉県松戸市稔台7丁目8-18 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全33戸
ウィズ松戸陽だまりの丘 2,374万円 〜 4,469万円 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 2005年12月(築21年)
地上12階 / 全238戸
ウィズ松戸見晴らしの丘 2,339万円 〜 4,221万円 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 2005年2月(築22年)
地上12階 / 全127戸
サンクレイドルみのり台 2,388万円 〜 2,873万円 千葉県松戸市松戸新田582-7 2004年1月(築23年)
地上6階 / 全41戸
エクセレント八柱駅前 2,632万円 〜 3,729万円 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 2005年2月(築22年)
地上6階 / 全60戸
ヴェルデゾーナ新八柱 2,387万円 〜 3,565万円 千葉県松戸市牧の原1丁目104 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全174戸
オークヴィラ 2,645万円 〜 3,711万円 千葉県市川市堀之内3丁目23-12 2004年4月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
フォーシーズンズ八柱 1,121万円 〜 1,610万円 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 2005年10月(築21年)
地上10階 / 全63戸
レクセルプラザ新八柱 3,199万円 〜 4,839万円 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 2004年2月(築23年)
地上12階 / 全44戸
ジュネス北国分 1,547万円 〜 2,971万円 千葉県市川市堀之内3丁目25-17 2003年12月(築23年)
地上6階 / 全23戸
ライオンズヒルズ新八柱壱番館 2,076万円 〜 3,311万円 千葉県松戸市牧の原1丁目99 2002年10月(築24年)
地上7階 / 全123戸
メディア 820万円 〜 2,081万円 千葉県松戸市松飛台335-1 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全18戸
ライオンズヒルズ新八柱弐番館 1,905万円 〜 3,042万円 千葉県松戸市牧の原1丁目18 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全40戸
ゼファー松戸ブランエッセ 2,105万円 〜 3,239万円 千葉県松戸市松戸新田15-2 2005年2月(築22年)
地上9階 / 全90戸
ウィッシュスクエア 1,943万円 〜 3,537万円 千葉県松戸市松戸新田454-4 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全49戸
ウィッシュスクエアウエスト 857万円 〜 1,175万円 千葉県松戸市松戸新田461-1 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全50戸
サーパス常盤平 2,188万円 〜 3,579万円 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全119戸
クレストフォルム市川ウィングステージ 2,199万円 〜 3,521万円 千葉県市川市南大野1丁目47-56 2002年2月(築25年)
地上10階 / 全143戸
ビバ・ルネサンス 1,112万円 〜 1,965万円 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全37戸
ヒルトップ静山 1,102万円 〜 1,492万円 千葉県松戸市松戸2298-10 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ソルファミリアの売却に強い不動産会社 12社

ソルファミリアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソルファミリアから近い順に表示しています

センチュリー21共栄土地
物件から
2.6
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業58年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業58年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
3.3
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
5.0
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
ファインドエステート株式会社
物件から
5.1
  • 千葉県鎌ケ谷市初富本町2丁目10-13
  • 京成松戸線 初富駅 徒歩5分

信頼40年の地域専門不動産

ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松崎 良介
  • 免許番号千葉県知事(11)第007156号
ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステート
物件から
5.3
  • 千葉県松戸市西馬橋幸町36
  • JR常磐線 馬橋駅 徒歩3分
  • 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩3分

松戸市周辺の売却ならおまかせください!

ハウスドゥ馬橋駅前は戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市、柏市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国726店舗のネットワークを是非ご活用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 琢雅
  • 免許番号千葉県知事(01)第018010号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
12.7
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
13.5
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

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  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
センチュリー21ハウスモア
物件から
17.7
  • 茨城県取手市新町6丁目2-7
  • JR常磐線 取手駅 徒歩12分

茨城県南エリアのご相談は当社へ!

ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野中 一樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7415号
株式会社アセットビルダー
物件から
20.8
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社TERASS
物件から
20.9
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社groove agent
物件から
23.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ReFust
物件から
44.2
  • 茨城県つくば市下大島835-5
  • バス 下大島下車 徒歩2分

創業11年目!専門スタッフが伺います!

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

社員画像

社員画像

  • 代表者飯竹 真佳
  • 免許番号茨城県知事(01)第007715号

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ソルファミリアの物件概要

マンション名称 ソルファミリア
所在地
千葉県松戸市東松戸2丁目28-3 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 新八柱駅 約3.20km
  • 北総鉄道 / 秋山駅 徒歩16分(約1.26km)
  • JR武蔵野線 / 東松戸駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソルファミリア2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/11
  • ソルファミリア2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/11
  • ソルファミリア2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    3/11
  • ソルファミリア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/11
  • ソルファミリア3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/11
  • ソルファミリア2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    6/11
  • ソルファミリア2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/11
  • ソルファミリア3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/11
  • ソルファミリア3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/11
  • ソルファミリア2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    10/11
  • ソルファミリア2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    11/11
築年月(築年数) 2003年12月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下1階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ソルファミリアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソルファミリアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソルファミリアの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ソルファミリアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソルファミリアの売り時ですか?
ソルファミリアがある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で6.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、2年前→1年前:3.29%、1年前→今年:2.33%)
千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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