ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市ソルファミリア

ソルファミリア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市東松戸2丁目28-3

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,807 万円 68.98m²の部屋

3,978 万円 79.07m²の部屋

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ソルファミリアは売ったらいくら?参考査定価格

2,807万円 (41万円 / m²) 68.98m²の部屋

3,978万円 (50万円 / m²) 79.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市東松戸)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市東松戸のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 3,412万円 100%
築25年(3年後) 3,306万円 96.9%
築30年(8年後) 3,129万円 91.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,807万円
3年後(築25年) 96.9% 2,720万円
8年後(築30年) 91.7% 2,574万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市東松戸の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,807万円 (68.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 49万円 / m²

ソルファミリア周辺の中古マンション価格推移情報

ソルファミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.70%、 2年前→1年前:1.30%、 1年前→今年:3.09%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,807万円
買取 1,684万円 〜 2,245万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソルファミリアは貸したらいくら?参考賃料

11.88万円 / 月 68.98m²の部屋

14.58万円 / 月 79.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソルファミリアの賃料掲載履歴(24件)

ソルファミリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルファミリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 79.07m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
13万円 / 月 79.07m² 3LDK / 4階 2019年8月〜2020年3月
13万円 / 月 79.07m² 3LDK / 4階 2019年8月〜2020年3月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2017年9月〜2018年11月
11.5万円 / 月 68.98m² 2LDK / 4階 2018年7月〜2018年11月
11.5万円 / 月 68.98m² 2LDK / 4階 2017年7月〜2018年4月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2015年10月〜2016年7月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2015年10月〜2016年7月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2015年10月〜2016年7月
11.5万円 / 月 68.98m² 2LDK / 3階 2016年5月〜2016年7月
11.5万円 / 月 68.98m² 2LDK / 3階 2015年8月〜2016年3月
13.6万円 / 月 79.04m² 3LDK / 5階 2015年9月〜2016年3月
13万円 / 月 79.70m² 3LDK / 4階 2016年3月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2015年3月〜2015年7月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2014年12月〜2015年1月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2014年9月〜2014年11月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2014年11月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年7月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2014年6月〜2014年7月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
11.5万円 / 月 68.98m² 2LDK / 4階 2014年3月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2013年4月〜2014年1月
12万円 / 月 68.98m² 2LDK / 5階 2013年8月〜2013年9月
11.2万円 / 月 68.98m² 2LDK / 2階 2013年8月〜2013年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポプラル東松戸 1,254万円 〜 3,482万円 千葉県松戸市東松戸2丁目17-1 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全20戸
ヴェリーニ東松戸 1,109万円 〜 1,341万円 千葉県松戸市東松戸1丁目3-9 2005年7月(築20年)
地上8階 / 全30戸
ソフィア東松戸 2,437万円 〜 2,924万円 千葉県松戸市東松戸2丁目11-2 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全20戸
ノーブル東松戸 2,431万円 〜 2,900万円 千葉県松戸市東松戸2丁目9-6 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全10戸
レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ 2,517万円 〜 3,357万円 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 2002年8月(築23年)
地上8階 / 全76戸
ヴィスタスクエア秋山 2,752万円 〜 4,029万円 千葉県松戸市秋山1丁目1-1 2005年11月(築20年)
地上15階 / 全59戸
シオン秋山 2,005万円 〜 4,068万円 千葉県松戸市秋山274-7 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディオーズ松飛台 1,745万円 〜 2,376万円 千葉県松戸市紙敷1丁目13-1 2003年4月(築23年)
地上8階 / 全28戸
エクセレント八柱アネックス 2,424万円 〜 2,900万円 千葉県松戸市日暮5丁目113 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全21戸
レクセルヒルズ新八柱アベニュー 2,322万円 〜 4,052万円 千葉県松戸市日暮5丁目204 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全65戸
レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台 2,138万円 〜 2,583万円 千葉県松戸市稔台7丁目8-18 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全33戸
ウィズ松戸陽だまりの丘 2,173万円 〜 4,535万円 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 2005年12月(築20年)
地上12階 / 全238戸
ウィズ松戸見晴らしの丘 2,028万円 〜 3,979万円 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 2005年2月(築21年)
地上12階 / 全127戸
サンクレイドルみのり台 2,407万円 〜 2,907万円 千葉県松戸市松戸新田582-7 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全41戸
エクセレント八柱駅前 2,574万円 〜 3,576万円 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全60戸
ヴェルデゾーナ新八柱 2,298万円 〜 3,368万円 千葉県松戸市牧の原1丁目104 2002年2月(築24年)
地上11階 / 全174戸
オークヴィラ 2,519万円 〜 3,517万円 千葉県市川市堀之内3丁目23-12 2004年4月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
フォーシーズンズ八柱 1,048万円 〜 1,491万円 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全63戸
レクセルプラザ新八柱 3,281万円 〜 4,895万円 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 2004年2月(築22年)
地上12階 / 全44戸
ジュネス北国分 1,416万円 〜 2,707万円 千葉県市川市堀之内3丁目25-17 2003年11月(築22年)
地上6階 / 全20戸
ライオンズヒルズ新八柱壱番館 2,197万円 〜 3,446万円 千葉県松戸市牧の原1丁目99 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全123戸
メディア 767万円 〜 1,975万円 千葉県松戸市松飛台335-1 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全18戸
ライオンズヒルズ新八柱弐番館 1,942万円 〜 3,057万円 千葉県松戸市牧の原1丁目18 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全40戸
ゼファー松戸ブランエッセ 2,103万円 〜 3,217万円 千葉県松戸市松戸新田15-2 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全90戸
ウィッシュスクエア 2,332万円 〜 4,628万円 千葉県松戸市松戸新田454-4 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全49戸
ウィッシュスクエアウエスト 1,098万円 〜 1,675万円 千葉県松戸市松戸新田461-1 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全50戸
サーパス常盤平 2,249万円 〜 3,522万円 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全119戸
クレストフォルム市川ウィングステージ 2,371万円 〜 3,793万円 千葉県市川市南大野1丁目47-56 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全143戸
ビバ・ルネサンス 1,083万円 〜 1,943万円 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全37戸
ヒルトップ静山 1,052万円 〜 1,416万円 千葉県松戸市松戸2298-10 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ソルファミリアの売却に強い不動産会社 8社

ソルファミリアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソルファミリアから近い順に表示しています

株式会社チームニッコークリエイティブ
物件から
0.7
  • 千葉県松戸市東松戸4丁目9−5
  • JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩7分
  • 北総鉄道 東松戸駅 徒歩7分

一人一人のお客様に真摯に丁寧に対応します

お客様一人一人の声に丁寧に耳を傾け、長い時間をかけて真摯にご対応させて頂きます。売主様のご意向を第一とし、3か月〜6か月で売れることを目標とした誠実な価格のご提示と、的確なオリジナル販売戦略をご提案いたします。2022年設立10年を迎え、今後も地域のお客様に愛されるお店を目指して参ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 昇久
  • 免許番号千葉県知事免許(03)第016442号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
5.0
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 新京成電鉄 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

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  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステート
物件から
5.3
  • 千葉県松戸市西馬橋幸町36
  • JR常磐線 馬橋駅 徒歩3分
  • 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩3分

松戸市周辺の売却ならおまかせください!

ハウスドゥ馬橋駅前は、戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国691店舗のネットワークを是非ご活用ください。

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  • 代表者川原 琢雅
  • 免許番号千葉県知事(01)第018010号
大成有楽不動産販売株式会社 新松戸センター
物件から
6.7
  • 千葉県松戸市新松戸1丁目374-1 政和ビル2F
  • JR常磐線 新松戸駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩3分

地元で35年以上、売却には自信があります

松戸市、流山市、三郷市を中心に昨年も170件のご契約をさせていただきました。ベテランから若手までスタッフ全員が宅地建物取引士(新卒除く)。マンション・土地・戸建て・収益物件など不動産に関するご相談は大成有楽不動産販売新松戸センターまでお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
株式会社リブホーム
物件から
8.5
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
プラス不動産株式会社
物件から
10.4
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

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  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
リブパートナーズ株式会社
物件から
10.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
23.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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ソルファミリアの物件概要

マンション名称 ソルファミリア
所在地 千葉県松戸市東松戸2丁目28-3
交通
  • JR武蔵野線 / 新八柱駅 3km
  • JR武蔵野線 / 東松戸駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2003年12月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下1階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソルファミリアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソルファミリアの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソルファミリアの売り時ですか?
ソルファミリアがある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で11.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.70%、2年前→1年前:1.30%、1年前→今年:3.09%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日