千葉県松戸市東松戸2丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,337 万円 26.86m²の部屋
〜2,423 万円 40.1m²の部屋
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1,337万円 (50万円 / m²) 26.86m²の部屋
〜2,423万円 (60万円 / m²) 40.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.86m²の部屋の場合 | 40.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,337万円 | 2,423万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 50万7,210円 | 86万5,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 54万7,210円 | 90万5,590円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,282万2,362円 | 2,331万7,744円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松戸市東松戸)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,030万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 1,020万円 | 99.1% |
| 築20年(6年後) | 972万円 | 94.3% |
| 築25年(11年後) | 923万円 | 89.6% |
| 築30年(16年後) | 874万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,337万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1% | 1,325万円 |
| 6年後(築20年) | 94.3% | 1,262万円 |
| 11年後(築25年) | 89.6% | 1,198万円 |
| 16年後(築30年) | 84.9% | 1,135万円 |
このマンションと、松戸市東松戸の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,337万円 (26.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
Victoire東松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、 2年前→1年前:3.77%、 1年前→今年:2.22% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,337万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 26.86m²の部屋
〜
11.77万円 / 月 40.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Victoire東松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVictoire東松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 5階 | 2025年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.07m² | 1R / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 6階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.07m² | 1R / 3階 | 2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 6階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.07m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.07m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.07m² | 1R / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.07m² | 1R / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.07m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 6階 | 2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 5階 | 2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ノーム | 2,287万円 〜 2,733万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-8 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェレーナ東松戸 | 3,389万円 〜 4,307万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-3 |
2014年5月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
| ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス | 3,240万円 〜 4,882万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-4 |
2012年2月(築15年) 地上6階 / 全62戸 |
| イーストメゾンビルT | 1,357万円 〜 3,458万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-5 |
2011年3月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
| MILIEUBLANCHE | 1,656万円 〜 3,545万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目1-2 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ | 3,592万円 〜 4,843万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目7-1 |
2012年10月(築14年) 地上9階 / 全104戸 |
| ミノリーゼ | 1,299万円 〜 3,035万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目11-28 |
2012年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンターナみのり台 | 1,089万円 〜 2,508万円 | 千葉県松戸市松戸新田569-1 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
| センチュリーヒルズ松戸 | 1,164万円 〜 2,080万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘梨元町3 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ市川北国分 | 3,300万円 〜 4,730万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-27 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全76戸 |
| パレステージ松戸上本郷 | 2,924万円 〜 4,590万円 | 千葉県松戸市南花島1丁目16-1 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全64戸 |
| リラヴェールレジデンス | 1,832万円 〜 3,323万円 | 千葉県松戸市松戸1097-1 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
| アーク松戸レジデンス | 1,444万円 〜 5,176万円 | 千葉県松戸市小根本49-5 |
2013年7月(築13年) 地上14階 / 全51戸 |
| プロヴェールレジデンス | 1,378万円 〜 3,299万円 | 千葉県松戸市松戸1116-5 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| エクセレントシティ松戸 | 3,513万円 〜 4,466万円 | 千葉県松戸市小根本10-1 |
2011年10月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
| ノースリッジ松戸 | 875万円 〜 2,163万円 | 千葉県松戸市上本郷 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
| エンデュランス松戸 | 1,382万円 〜 2,541万円 | 千葉県松戸市松戸1344-1 |
2014年10月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
| シャリエ市川 | 3,245万円 〜 5,639万円 | 千葉県市川市宮久保1丁目9-1 |
2011年6月(築15年) 地上11階 / 全216戸 |
| プラウド松戸 | 4,754万円 〜 6,593万円 | 千葉県松戸市小根本52-1 |
2014年4月(築13年) 地上15階 / 全98戸 |
| ロールベーアバオム | 1,328万円 〜 1,934万円 | 千葉県松戸市上本郷2899-2 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| AnseieMatsudo | 2,410万円 〜 4,693万円 | 千葉県松戸市松戸1227-1 |
2014年8月(築12年) 地上9階 / 全15戸 |
| ステラトーレ | 1,503万円 〜 2,347万円 | 千葉県松戸市松戸1342 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ松戸ビューテラス | 2,646万円 〜 3,757万円 | 千葉県松戸市中矢切624-1 |
2014年8月(築12年) 地上7階 / 全88戸 |
| ルミナス・フルール | 1,307万円 〜 2,164万円 | 千葉県松戸市松戸1495-2 |
2013年5月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
| エムズ・ゴン | 1,645万円 〜 2,187万円 | 千葉県松戸市松戸1394-6 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全24戸 |
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 2,591万円 〜 4,705万円 | 千葉県松戸市小山705-1 |
2014年2月(築13年) 地上11階 / 全151戸 |
| ノルディック北松戸 | 2,499万円 〜 4,463万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-15 |
2014年5月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
| ハイエストディーマーグラシア | 1,420万円 〜 2,422万円 | 千葉県柏市しいの木台4丁目45-6 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト | 3,217万円 〜 4,958万円 | 千葉県松戸市根本332-1 |
2012年12月(築14年) 地上13階 / 全72戸 |
| ルフォン松戸ザ・レジデンス | 3,188万円 〜 4,529万円 | 千葉県松戸市松戸1818 |
2015年1月(築12年) 地上14階 / 全93戸 |
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マンション買取の4つのポイント
Victoire東松戸は、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されたマンションで、高さは地上6階まであります。千葉県松戸市東松戸が所在地となっており、完成したのは2013年3月のことでした。最寄駅としてJR武蔵野線など複数の路線が通る東松戸駅が挙げられ、歩いて2分の距離にあります。そのほか、北総鉄道の松飛台駅からは歩いて18分の道のりです。
| マンション名称 | Victoire東松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市東松戸2丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県松戸市東松戸2丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 東松戸駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:2013年3月(築14年)【設備・条件】
駐輪場あり