ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市ファンタジスタ

ファンタジスタ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市東松戸1丁目8-5

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,232 万円 52.52m²の部屋

3,243 万円 65m²の部屋

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ファンタジスタは売ったらいくら?参考査定価格

2,232万円 (42万円 / m²) 52.52m²の部屋

3,243万円 (50万円 / m²) 65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市東松戸)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市東松戸のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,758万円 100%
築30年(5年後) 2,613万円 94.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(52.52㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,232万円
5年後(築30年) 94.7% 2,115万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市東松戸の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,232万円 (52.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 46万円 / m²

ファンタジスタ周辺の中古マンション価格推移情報

ファンタジスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08%、 2年前→1年前:1.08%、 1年前→今年:2.79%

千葉県の直近3年間の変動(6.46% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,232万円
買取 1,339万円 〜 1,786万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファンタジスタは貸したらいくら?参考賃料

9.29万円 / 月 52.52m²の部屋

12.45万円 / 月 65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファンタジスタの賃料掲載履歴(29件)

ファンタジスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンタジスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.4万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
8.5万円 / 月 52.52m² 2LDK / 5階 2020年10月
8.7万円 / 月 52.52m² 2LDK / 7階 2019年6月〜2019年7月
9.4万円 / 月 61.74m² 3DK / 6階 2019年4月〜2019年5月
9.8万円 / 月 61.74m² 3DK / 10階 2018年12月〜2019年4月
9.6万円 / 月 61.74m² 3DK / 8階 2018年9月〜2019年1月
8.7万円 / 月 60.00m² 3DK / 1階 2018年11月
9.2万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2018年7月〜2018年10月
8.7万円 / 月 65.00m² 3DK / 1階 2018年7月〜2018年8月
9万円 / 月 60.00m² 3DK / 2階 2018年2月〜2018年4月
8.5万円 / 月 52.52m² 2LDK / 5階 2017年8月〜2017年10月
9.3万円 / 月 61.74m² 3DK / 5階 2017年4月〜2017年5月
9万円 / 月 61.74m² 3DK / 2階 2016年12月〜2017年1月
9.2万円 / 月 61.74m² 3DK / 4階 2017年1月
9.8万円 / 月 52.52m² 2LDK / 10階 2016年8月〜2016年9月
9.1万円 / 月 61.74m² 3DK / 3階 2016年8月
8.6万円 / 月 52.52m² 2LDK / 6階 2016年3月〜2016年4月
9.4万円 / 月 61.74m² 3DK / 6階 2016年3月〜2016年4月
9.4万円 / 月 61.74m² 3DK / 6階 2016年1月〜2016年2月
8.8万円 / 月 52.52m² 2LDK / 8階 2015年8月〜2015年9月
8.3万円 / 月 52.52m² 2LDK / 3階 2015年8月
9.7万円 / 月 61.74m² 3DK / 9階 2015年6月〜2015年7月
9.4万円 / 月 61.71m² 3DK / 6階 2014年9月〜2015年1月
8.2万円 / 月 52.52m² 2LDK / 2階 2014年11月〜2015年1月
8.5万円 / 月 52.52m² 2LDK / 5階 2014年12月
9.4万円 / 月 61.74m² 3DK / 6階 2014年4月〜2014年11月
9.6万円 / 月 61.74m² 3DK / 8階 2014年3月〜2014年9月
8.7万円 / 月 52.52m² 2LDK / 7階 2014年3月〜2014年9月
9.6万円 / 月 61.74m² 3DK / 8階 2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドゥール東松戸 2,316万円 〜 2,863万円 千葉県松戸市東松戸1丁目5-1 2000年7月(築26年)
地上7階 / 全27戸
サンライズヒル 2,630万円 〜 3,181万円 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全20戸
レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ 2,537万円 〜 3,412万円 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 2002年8月(築24年)
地上8階 / 全76戸
ブルーミングガーデン松戸南 1,871万円 〜 3,533万円 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 2000年6月(築26年)
地上14階 / 全119戸
ダイアパレス松戸南さくら通り 2,043万円 〜 3,338万円 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 2001年9月(築25年)
地上9階 / 全62戸
エクセラン東松戸 1,016万円 〜 1,566万円 千葉県松戸市河原塚354-34 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全50戸
ティアラシティ 2,436万円 〜 3,959万円 千葉県松戸市稔台3丁目2 2000年8月(築26年)
地上14階 / 全279戸
レクセルヒルズ新八柱アベニュー 2,178万円 〜 3,852万円 千葉県松戸市日暮5丁目204 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全65戸
レクセルプラッツァ新八柱五番館 2,235万円 〜 2,687万円 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 2001年3月(築25年)
地上3階 / 全133戸
ラフティルムトウ 1,397万円 〜 1,736万円 千葉県市川市大野町3丁目1773-3 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全27戸
グランディス新八柱 1,781万円 〜 2,539万円 千葉県松戸市日暮5丁目195 1999年3月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
ヴェルデゾーナ新八柱 2,203万円 〜 3,274万円 千葉県松戸市牧の原1丁目104 2002年2月(築24年)
地上11階 / 全174戸
サンフラワー・小松 1,408万円 〜 1,846万円 千葉県松戸市稔台7丁目34-7 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全18戸
レクセルガーデン新八柱 2,656万円 〜 4,187万円 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 1999年9月(築27年)
地上8階 / 全58戸
ライオンズヒルズ新八柱壱番館 1,925万円 〜 3,064万円 千葉県松戸市牧の原1丁目99 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全123戸
藤和シティホームズ新八柱リフィーネ 2,526万円 〜 3,038万円 千葉県松戸市牧の原1丁目98 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全42戸
ライオンズガーデン松戸みのり台 1,870万円 〜 2,394万円 千葉県松戸市稔台7丁目8-22 2001年7月(築25年)
地上8階 / 全47戸
ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア 1,788万円 〜 2,492万円 千葉県松戸市松戸新田439-1 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全65戸
クレスト吉岡 1,899万円 〜 2,673万円 千葉県松戸市和名ケ谷1008 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全32戸
レクセルマンションくぬぎ山 1,933万円 〜 2,740万円 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 2000年11月(築25年)
地上8階 / 全48戸
オークタウン鎌ヶ谷 1,444万円 〜 2,000万円 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 2000年8月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィッシュスクエア 2,372万円 〜 4,786万円 千葉県松戸市松戸新田454-4 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全49戸
エーヴィゲス市川 2,180万円 〜 3,165万円 千葉県市川市堀之内3丁目19-7 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全20戸
リバティーヒル弐番館 1,968万円 〜 3,372万円 千葉県市川市堀之内3丁目17-28 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全20戸
ライオンズマンション松戸胡録台 2,582万円 〜 4,697万円 千葉県松戸市胡録台174-1 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全50戸
レクセルガーデン松戸胡録台 1,864万円 〜 2,972万円 千葉県松戸市胡録台149-2 2000年2月(築26年)
地上3階 / 全44戸
グランソーレ上本郷 1,121万円 〜 1,673万円 千葉県松戸市上本郷2627-4 2001年9月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ソフィア 1,057万円 〜 2,966万円 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目357 2000年6月(築26年)
地上4階 / 全18戸
ビバ・ルネサンス 1,100万円 〜 2,003万円 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全37戸
ファミール松戸五香 2,262万円 〜 2,916万円 千葉県松戸市五香1丁目2-11 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファンタジスタの売却に強い不動産会社 12社

ファンタジスタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファンタジスタから近い順に表示しています

センチュリー21共栄土地
物件から
2.3
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業58年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業58年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
3.5
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
4.5
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステート
物件から
5.2
  • 千葉県松戸市西馬橋幸町36
  • JR常磐線 馬橋駅 徒歩3分
  • 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩3分

松戸市周辺の売却ならおまかせください!

ハウスドゥ馬橋駅前は、戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国691店舗のネットワークを是非ご活用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 琢雅
  • 免許番号千葉県知事(01)第018010号
株式会社リブホーム
物件から
8.9
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
10.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
エムイーPLUS城東株式会社 売却課
物件から
11.5
  • 東京都足立区南花畑2丁目7-8
  • つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分

スピード対応と高価査定といえば弊社へ!

エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀越 一成
  • 免許番号東京都知事(03)第095782号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
13.1
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
13.8
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
18.0
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社smartplus取手
物件から
18.1
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
株式会社groove agent
物件から
23.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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ファンタジスタの物件概要

マンション名称 ファンタジスタ
所在地
千葉県松戸市東松戸1丁目8-5 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 東松戸駅 徒歩3分(約240m)
  • 成田スカイアクセス / 東松戸駅 徒歩3分(約240m)
  • 北総鉄道 / 松飛台駅 徒歩18分(約1.42km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファンタジスタ3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/16
  • ファンタジスタ3DK1階間取り

    3DK 1階

    2/16
  • ファンタジスタ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/16
  • ファンタジスタ3DK2階間取り

    3DK 2階

    4/16
  • ファンタジスタ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/16
  • ファンタジスタ3DK4階間取り

    3DK 4階

    6/16
  • ファンタジスタ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/16
  • ファンタジスタ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    8/16
  • ファンタジスタ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    9/16
  • ファンタジスタ3DK6階間取り

    3DK 6階

    10/16
  • ファンタジスタ2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    11/16
  • ファンタジスタ3DK8階間取り

    3DK 8階

    12/16
  • ファンタジスタ2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    13/16
  • ファンタジスタ3DK9階間取り

    3DK 9階

    14/16
  • ファンタジスタ3DK10階間取り

    3DK 10階

    15/16
  • ファンタジスタ2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    16/16
築年月(築年数) 2001年1月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

ファンタジスタの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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千葉県の直近3年間の変動(6.46%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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