千葉県松戸市東松戸1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,370 万円 52.52m²の部屋
〜3,362 万円 65m²の部屋
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ファンタジスタの売却に役立つ情報をチェック！
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2,370万円 （45万円 / m²） 52.52m²の部屋
〜3,362万円 （52万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(松戸市東松戸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,799万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,647万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,370万円 |
| 5年後(築30年) | 94.6％ | 2,241万円 |
このマンションと、松戸市東松戸の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,370万円 (52.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
ファンタジスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.12%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：2.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.05% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,370万円 |
| 買取 | 1,422万円 〜 1,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.23万円 / 月 52.52m²の部屋
〜
12.34万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファンタジスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンタジスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 10階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 8階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2018年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 4階 | 2017年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 3階 | 2016年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.71m² | 3DK / 6階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 6階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 8階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.74m² | 3DK / 8階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール東松戸 | 2,468万円 〜 2,991万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目5-1 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンライズヒル | 2,811万円 〜 3,325万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ | 2,476万円 〜 3,408万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全76戸 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 1,865万円 〜 3,460万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月（築26年） 地上14階 / 全119戸 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,075万円 〜 3,331万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全62戸 |
| エクセラン東松戸 | 1,406万円 〜 2,073万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全50戸 |
| ティアラシティ | 2,457万円 〜 4,016万円 | 千葉県松戸市稔台3丁目2 |
2000年8月（築25年） 地上14階 / 全279戸 |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2,324万円 〜 4,036万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目204 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全65戸 |
| レクセルプラッツァ新八柱五番館 | 2,454万円 〜 2,903万円 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全133戸 |
| ラフティルムトウ | 1,329万円 〜 1,654万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1773-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランディス新八柱 | 2,301万円 〜 3,128万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目195 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全82戸 |
| ヴェルデゾーナ新八柱 | 2,361万円 〜 3,535万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目104 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全174戸 |
| サンフラワー・小松 | 1,449万円 〜 1,904万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目34-7 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| レクセルガーデン新八柱 | 2,821万円 〜 4,372万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱壱番館 | 2,193万円 〜 3,420万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目99 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全123戸 |
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2,700万円 〜 3,193万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズガーデン松戸みのり台 | 1,879万円 〜 2,416万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-22 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア | 1,794万円 〜 2,515万円 | 千葉県松戸市松戸新田439-1 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全65戸 |
| クレスト吉岡 | 1,907万円 〜 2,710万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷1008 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 1,983万円 〜 2,849万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| オークタウン鎌ヶ谷 | 1,408万円 〜 1,971万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス常盤平 | 2,148万円 〜 3,479万円 | 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全119戸 |
| ウィッシュスクエア | 2,304万円 〜 4,706万円 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全49戸 |
| エーヴィゲス市川 | 2,160万円 〜 3,081万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目19-7 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| リバティーヒル弐番館 | 1,951万円 〜 3,285万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目17-28 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション松戸胡録台 | 2,550万円 〜 4,700万円 | 千葉県松戸市胡録台174-1 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全50戸 |
| レクセルガーデン松戸胡録台 | 1,837万円 〜 2,969万円 | 千葉県松戸市胡録台149-2 |
2000年2月（築26年） 地上3階 / 全44戸 |
| グランソーレ上本郷 | 1,088万円 〜 1,644万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア | 1,025万円 〜 2,920万円 | 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目357 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビバ・ルネサンス | 1,067万円 〜 1,970万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファンタジスタ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市東松戸1丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/16
3DK 1階
2/16
2LDK 2階
3/16
3DK 2階
4/16
2LDK 3階
5/16
3DK 4階
6/16
2LDK 4階
7/16
2LDK 5階
8/16
2LDK 6階
9/16
3DK 6階
10/16
2LDK 7階
11/16
3DK 8階
12/16
2LDK 8階
13/16
3DK 9階
14/16
3DK 10階
15/16
2LDK 10階
16/16| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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