千葉県松戸市新松戸南1丁目29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,869 万円 72.01m²の部屋
〜5,006 万円 99.24m²の部屋
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【エントランス】外観が明るい印象です。また、敷地内は清掃が行き届き、管理体制も良好です。
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【エントランス】管理体制がしっかりしておりますので、清掃が行き届いており、キレイな状態が保たれております。
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【エントランス】マンション内の受付は管理人が待機したり、マンションの関係書類や清掃道具を保管したりします。
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【エントランス】宅配ボックスは留守中でも宅配便の荷物が受け取れる為昼間の受け取りが困難な共働き世帯に需要が高い設備。
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【エントランス】数字を回して施解錠できるダイヤルや暗証番号を設定するタイプなどがあり防犯効果が高まります。
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【駐車場】
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【周辺】馬橋北小学校
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【周辺】新松戸南中学校
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【周辺】アコレ新松戸3丁目店
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【周辺】松戸ひばり保育園
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【周辺】新松戸幼稚園
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【周辺】ローソン100新松戸南店
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【周辺】東武ストア馬橋店
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【周辺】マツモトキヨシ新松戸2丁目店
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【周辺】新松戸駅
19/19オーベルグランディオ新松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベルグランディオ新松戸の売却に役立つ情報をチェック！
オーベルグランディオ新松戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
80.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス松戸 | ||||||
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2,869万円 （40万円 / m²） 72.01m²の部屋
〜5,006万円 （50万円 / m²） 99.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.01m²の部屋の場合 | 99.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,869万円 | 5,006万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万2,770円 | 171万7,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万2,770円 | 177万7,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,762万7,529円 | 4,827万2,846円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松戸市新松戸南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,899万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,799万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,869万円 |
| 5年後(築30年) | 94.7％ | 2,717万円 |
このマンションと、松戸市新松戸南の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,869万円 (72.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 27万円 / m² |
オーベルグランディオ新松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：2.22% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ新松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,480万円 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 3,580万円 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 4,680万円 | 85.78m² | 4LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 76.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 3,780万円 | 99.24m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,980万円 | 82.06m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,280万円 | 77.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 3,550万円 | 99.24m² | 4LDK / 3階 | 2011年12月〜2013年2月 |
| 2,180万円 | 72.01m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 3,670万円 | 99.24m² | 4LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年11月 |
| 2,785万円 | 76.96m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,869万円 |
| 買取 | 1,721万円 〜 2,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.04万円 / 月 72.01m²の部屋
〜
18.88万円 / 月 99.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオ新松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ新松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 77.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.08m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 87.30m² | 4LDK / 5階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ新松戸 | 2,524万円 〜 3,190万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| メイクスA | 1,916万円 〜 3,210万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目44-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全33戸 |
| CozyCourt | 957万円 〜 1,188万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町46 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクセルマンション馬橋 | 2,041万円 〜 2,777万円 | 千葉県松戸市馬橋3290-2 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| プライヴ | 3,290万円 〜 4,529万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目1-2 |
2003年8月（築23年） 地上15階 / 全315戸 |
| ヴァーグ壱番館 | 2,445万円 〜 3,349万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町107 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| キャピトル松戸 | 943万円 〜 1,887万円 | 千葉県松戸市馬橋1790-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロミネント松戸 | 2,873万円 〜 3,778万円 | 千葉県松戸市馬橋1904 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| パークホームズ新松戸駅前 | 2,213万円 〜 4,226万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンクタス新松戸ヴィレーヴ | 2,086万円 〜 3,584万円 | 千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全90戸 |
| ルミエール松戸 | 1,899万円 〜 2,496万円 | 千葉県松戸市中根長津町129 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| METEORIT壱番館 | 1,753万円 〜 2,667万円 | 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北小金第2 | 2,179万円 〜 3,194万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全48戸 |
| パインポルテ北松戸 | 1,242万円 〜 2,060万円 | 千葉県松戸市上本郷910-3 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全6戸 |
| ダイアパレス北小金 | 2,128万円 〜 3,154万円 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全65戸 |
| パトラル | 2,921万円 〜 3,942万円 | 千葉県流山市南流山2丁目10-6 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2,394万円 〜 3,405万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全68戸 |
| ベルクレーヌ21 | 2,347万円 〜 3,149万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボヌール3 | 1,131万円 〜 1,511万円 | 千葉県流山市南流山2丁目6-18 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥリエール | 1,230万円 〜 2,368万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コートピレリ北松戸 | 477万円 〜 582万円 | 千葉県松戸市上本郷2267-1 |
2000年2月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャイン南流山 | 1,177万円 〜 1,939万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ジェネラス南流山 | 2,894万円 〜 4,502万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| パインツリーコート | 1,777万円 〜 2,911万円 | 千葉県松戸市上本郷3196 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント北松戸 | 1,976万円 〜 3,689万円 | 千葉県松戸市上本郷343 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全59戸 |
| セレネ北小金2 | 1,674万円 〜 2,761万円 | 千葉県流山市前ケ崎647-27 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| コンフォートヒル上本郷 | 1,942万円 〜 2,881万円 | 千葉県松戸市上本郷3063 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス北松戸 | 2,345万円 〜 3,470万円 | 千葉県松戸市南花島2丁目31-5 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全58戸 |
| コスモ北小金 | 1,897万円 〜 3,057万円 | 千葉県流山市前ケ崎699-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全74戸 |
| グランソーレ上本郷 | 1,135万円 〜 1,650万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベルグランディオ新松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市新松戸南1丁目29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 3階
2/6
2LDK 4階
3/6
3LDK 6階
4/6
4LDK 7階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）、中型犬相談、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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【所在地】
千葉県松戸市新松戸南1丁目29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 新松戸駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2001年8月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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