千葉県松戸市新松戸南1丁目29
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,900 万円 72.01m²の部屋
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【エントランス】外観が明るい印象です。また、敷地内は清掃が行き届き、管理体制も良好です。
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【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）
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【周辺】松戸市立馬橋北小学校
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【周辺】松戸市立新松戸南中学校
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【周辺】ローソンストア100新松戸南店
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【周辺】アコレ新松戸3丁目店
7/7オーベルグランディオ新松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベルグランディオ新松戸の売却に役立つ情報をチェック！
オーベルグランディオ新松戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
80.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,900万円 （40万円 / m²） 72.01m²の部屋
〜5,320万円 （54万円 / m²） 99.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(松戸市新松戸南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,310万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,275万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 3,099万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,900万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 2,870万円 |
| 6年後(築30年) | 93.6％ | 2,716万円 |
このマンションと、松戸市新松戸南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,900万円 (72.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
オーベルグランディオ新松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.75%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：4.10% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ新松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 3,580万円 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 4,680万円 | 85.78m² | 4LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 76.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 3,780万円 | 99.24m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,980万円 | 82.06m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,280万円 | 77.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 3,550万円 | 99.24m² | 4LDK / 3階 | 2011年12月〜2013年2月 |
| 2,180万円 | 72.01m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 3,670万円 | 99.24m² | 4LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年11月 |
| 2,785万円 | 76.96m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,900万円 |
| 買取 | 1,740万円 〜 2,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.93万円 / 月 72.01m²の部屋
〜
18.36万円 / 月 99.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオ新松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ新松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 77.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.08m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 87.30m² | 4LDK / 5階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ新松戸 | 2,430万円 〜 3,230万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| メイクスA | 1,815万円 〜 3,197万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目44-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全33戸 |
| CozyCourt | 972万円 〜 1,217万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町46 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクセルマンション馬橋 | 2,068万円 〜 2,834万円 | 千葉県松戸市馬橋3290-2 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| プライヴ | 3,173万円 〜 4,593万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目1-2 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全315戸 |
| ヴァーグ壱番館 | 2,498万円 〜 3,452万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町107 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全21戸 |
| キャピトル松戸 | 966万円 〜 1,949万円 | 千葉県松戸市馬橋1790-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロミネント松戸 | 2,959万円 〜 3,923万円 | 千葉県松戸市馬橋1904 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| パークホームズ新松戸駅前 | 2,128万円 〜 4,272万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンクタス新松戸ヴィレーヴ | 1,873万円 〜 3,382万円 | 千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全90戸 |
| ルミエール松戸 | 1,994万円 〜 2,639万円 | 千葉県松戸市中根長津町129 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| METEORIT壱番館 | 1,720万円 〜 2,484万円 | 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北小金第2 | 2,108万円 〜 2,836万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全48戸 |
| パインポルテ北松戸 | 1,063万円 〜 1,753万円 | 千葉県松戸市上本郷910-3 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| ダイアパレス北小金 | 2,242万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| パトラル | 2,848万円 〜 3,762万円 | 千葉県流山市南流山2丁目10-6 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2,508万円 〜 3,361万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全67戸 |
| ベルクレーヌ21 | 2,287万円 〜 3,003万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール3 | 1,106万円 〜 1,447万円 | 千葉県流山市南流山2丁目6-18 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥリエール | 1,203万円 〜 2,268万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コートピレリ北松戸 | 464万円 〜 591万円 | 千葉県松戸市上本郷2267-1 |
2000年2月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャイン南流山 | 1,151万円 〜 1,856万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| ジェネラス南流山 | 2,799万円 〜 4,265万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| パインツリーコート | 1,685万円 〜 2,922万円 | 千葉県松戸市上本郷3196 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント北松戸 | 2,011万円 〜 3,699万円 | 千葉県松戸市上本郷343 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全59戸 |
| セレネ北小金2 | 1,401万円 〜 2,192万円 | 千葉県流山市前ケ崎647-27 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| コンフォートヒル上本郷 | 1,984万円 〜 3,275万円 | 千葉県松戸市上本郷3063 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス北松戸 | 2,333万円 〜 3,405万円 | 千葉県松戸市南花島2丁目31-5 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全58戸 |
| コスモ北小金 | 1,935万円 〜 2,946万円 | 千葉県流山市前ケ崎699-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全74戸 |
| グランソーレ上本郷 | 1,095万円 〜 1,653万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベルグランディオ新松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市新松戸南1丁目29
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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