千葉県松戸市吉井町11-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,516 万円 73.63m²の部屋
〜3,173 万円 73.63m²の部屋
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【外観】D’レスティア松戸 総戸数29戸
1/11
【外観】重厚感のある外観
2/11
【外観】東側の外観
3/11
【外観】
4/11
【エントランス】エントランス
5/11
【エントランス】エントランスにが管理事務室がございます。
6/11
【エントランス】TVモニター付きオートロックシステムを採用
7/11
【エントランス】エントランスにはスロープがございます。車いすやベビーカーをご利用の方にも便利です。
8/11
【エントランス】手入れの行き届いた植栽が出迎えてくれます。
9/11
【エントランス】エントランス側の外観
10/11
【エントランス】館銘板
11/11D'レスティア松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'レスティア松戸の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,516万円 （34万円 / m²） 73.63m²の部屋
〜3,173万円 （43万円 / m²） 73.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.63m²の部屋の場合 | 73.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,516万円 | 3,173万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万6,280円 | 111万3,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万6,280円 | 115万3,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,421万8,491円 | 3,057万5,925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松戸市吉井町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,786万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,757万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,612万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,516万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 2,490万円 |
| 6年後(築30年) | 93.7％ | 2,359万円 |
このマンションと、松戸市吉井町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,516万円 (73.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
D'レスティア松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：2.22% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,516万円 |
| 買取 | 1,510万円 〜 2,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.77万円 / 月 73.63m²の部屋
〜
14.45万円 / 月 73.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 2,332万円 〜 3,981万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目65-1 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全60戸 |
| ラ・アトレ松戸 | 1,970万円 〜 3,329万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目61-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント松戸グレースフォート | 2,271万円 〜 3,677万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレス北松戸 | 2,345万円 〜 3,470万円 | 千葉県松戸市南花島2丁目31-5 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全58戸 |
| グラン・コート松戸 | 4,013万円 〜 5,087万円 | 千葉県松戸市小根本39-1 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| パークスカイタワー松戸 | 3,259万円 〜 8,323万円 | 千葉県松戸市根本14-2 |
2001年11月（築25年） 地上22階 / 全311戸 |
| リリー松戸 | 3,562万円 〜 5,209万円 | 千葉県松戸市根本2-20 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| リリファ北松戸 | 3,188万円 〜 4,050万円 | 千葉県松戸市上本郷283-1 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| S.TPALAZZO | 1,224万円 〜 3,684万円 | 千葉県松戸市松戸1158-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| カーサ松戸 | 1,557万円 〜 2,012万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 3,081万円 〜 4,058万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| プロシード松戸 | 1,359万円 〜 2,644万円 | 千葉県松戸市本町19-3 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| タウンコートサカエ | 1,246万円 〜 2,421万円 | 千葉県松戸市本町16-5 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| レクセルマンション松戸 | 2,997万円 〜 4,747万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全43戸 |
| ビバ・ルネサンス | 1,114万円 〜 1,973万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| ルーラル二十三番館 | 1,295万円 〜 3,398万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全13戸 |
| ライオンズステーションタワー松戸 | 3,783万円 〜 8,785万円 | 千葉県松戸市松戸1139-2 |
2002年1月（築25年） 地上26階 / 全238戸 |
| アーク松戸本町 | 1,002万円 〜 6,109万円 | 千葉県松戸市本町5-12 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベルスクェア松戸 | 2,891万円 〜 3,660万円 | 千葉県松戸市樋野口672-3 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| フォレストヴィラ松戸中央 | 1,286万円 〜 1,747万円 | 千葉県松戸市松戸1135-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全35戸 |
| パティオNSファースト | 1,250万円 〜 3,280万円 | 千葉県松戸市松戸1902 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全18戸 |
| グランソーレ上本郷 | 1,135万円 〜 1,650万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインツリーコート | 1,777万円 〜 2,911万円 | 千葉県松戸市上本郷3196 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォートヒル上本郷 | 1,942万円 〜 2,881万円 | 千葉県松戸市上本郷3063 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| マルベージャ | 992万円 〜 1,417万円 | 千葉県松戸市樋野口714-2 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| パインポルテ北松戸 | 1,242万円 〜 2,060万円 | 千葉県松戸市上本郷910-3 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全6戸 |
| ゼファー北松戸マークフォート | 2,721万円 〜 4,753万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目10-1 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| SERENOM | 2,602万円 〜 3,831万円 | 千葉県松戸市松戸1745 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| 松戸宿楓雅24 | 2,713万円 〜 3,585万円 | 千葉県松戸市松戸1743-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヒルトップ静山 | 1,077万円 〜 1,456万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'レスティア松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市吉井町11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県松戸市吉井町11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 松戸駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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