千葉県松戸市南花島3丁目41-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,307 万円 32.37m²の部屋
〜1,840 万円 35.41m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,307万円 （40万円 / m²） 32.37m²の部屋
〜1,840万円 （52万円 / m²） 35.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(松戸市南花島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,398万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,370万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,301万円 | 93.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,231万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,307万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 1,281万円 |
| 7年後(築25年) | 93.1％ | 1,216万円 |
| 12年後(築30年) | 88.1％ | 1,151万円 |
このマンションと、松戸市南花島の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,307万円 (32.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 35万円 / m² |
ラ・ベルソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：2.33% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,307万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 32.37m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 35.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ベルソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ベルソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.41m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.41m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.41m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.41m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 35.41m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.41m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.40m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.41m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.41m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,195万円 〜 1,653万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーフォリア北松戸 | 1,039万円 〜 1,438万円 | 千葉県松戸市上本郷2290-1 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全47戸 |
| サポーレ松戸 | 1,270万円 〜 1,845万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| ローヤルシティ北松戸 | 3,432万円 〜 4,887万円 | 千葉県松戸市上本郷429-2 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| リビオ北松戸タワー&レジデンス | 2,325万円 〜 4,208万円 | 千葉県松戸市上本郷2235-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全71戸 |
| ロゼレーヌ | 1,088万円 〜 1,453万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| クリオ松戸伍番館 | 1,975万円 〜 5,387万円 | 千葉県松戸市根本2-5 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全119戸 |
| コートウィッシュ | 982万円 〜 1,335万円 | 千葉県松戸市松戸新田463-1 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークキューブ北松戸 | 901万円 〜 1,182万円 | 千葉県松戸市上本郷902-5 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全108戸 |
| 松戸上本郷ハイライズ | 2,382万円 〜 3,441万円 | 千葉県松戸市上本郷3573 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランドールTM松戸 | 1,039万円 〜 2,417万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAOLIVE | 864万円 〜 2,771万円 | 千葉県松戸市松戸新田448-9 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| ヒューマンハイム北松戸 | 1,050万円 〜 1,332万円 | 千葉県松戸市北松戸1丁目2-1 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| St.Wish | 1,678万円 〜 2,090万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-18 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 880万円 〜 1,470万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 2,858万円 〜 5,150万円 | 千葉県松戸市本町15-1 |
2009年11月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| ザ・レジデンス松戸 | 2,643万円 〜 3,871万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷1001 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全106戸 |
| アルクレール | 2,375万円 〜 3,345万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル北松戸 | 2,498万円 〜 3,490万円 | 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全79戸 |
| ウィズ松戸きらめきの森 | 2,226万円 〜 4,524万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷953-1 |
2008年2月（築19年） 地上16階 / 全231戸 |
| プレメンスト | 1,019万円 〜 3,999万円 | 千葉県松戸市新作240-3 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全11戸 |
| イルジェールヴィラ | 2,114万円 〜 3,355万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全30戸 |
| ソルヴェールレジデンス | 2,104万円 〜 3,679万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラニカイビレッジ | 1,266万円 〜 1,671万円 | 千葉県松戸市松戸1903 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全31戸 |
| レジデンスみのり台 | 1,817万円 〜 2,960万円 | 千葉県松戸市松戸新田571-20 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| プライムゲート | 2,093万円 〜 2,777万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| ライジングプレイス松戸 | 1,187万円 〜 1,790万円 | 千葉県松戸市松戸2218 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,564万円 〜 3,455万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月（築20年） 地上3階 / 全46戸 |
| ローヤルシティ松戸 | 2,522万円 〜 4,305万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| パークホームズ松戸シティフロント | 3,341万円 〜 5,213万円 | 千葉県松戸市松戸1813-1 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ラ・ベルソレイユから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
2008年7月に竣工を迎えたラ・ベルソレイユは、地上4階建てのマンションで、千葉県松戸市南花島をその所在地としています。ここでは、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。新京成電鉄の上本郷駅が最寄駅に該当し、徒歩7分の場所に設けられています。そのほか、JR常磐線が発着する松戸駅が徒歩18分の距離にあります。
| マンション名称 | ラ・ベルソレイユ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市南花島3丁目41-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/9
1K 2階
2/9
1K 2階
3/9
1K 3階
4/9
1R 4階
5/9
1K 4階
6/9
1K 4階
7/9
1K 4階
8/9
1R 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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