千葉県松戸市南花島2丁目31-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,374 万円 64.6m²の部屋
〜3,446 万円 78.82m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】北松戸駅(JR 常磐線)まで800m
5/13
【周辺】松戸市立北部小学校まで1100m
6/13
【周辺】松戸市立第六中学校まで2400m
7/13
【周辺】セブンイレブン松戸緑ケ丘店まで884m
8/13
【周辺】マルエツ北松戸店まで850m
9/13
【周辺】マツモトキヨシ松戸新田店まで1863m
10/13
【周辺】ケーヨーデイツーみのり台店まで1978m
11/13
【周辺】八景台保育園まで2402m
12/13
【周辺】21世紀の森と広場まで3415m
13/13ダイアパレス北松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス北松戸の売却に役立つ情報をチェック！
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2,374万円 （37万円 / m²） 64.6m²の部屋
〜3,446万円 （44万円 / m²） 78.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(松戸市南花島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,930万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,846万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,374万円 |
| 4年後(築30年) | 95.7％ | 2,271万円 |
このマンションと、松戸市南花島の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,374万円 (64.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
ダイアパレス北松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：2.33% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス北松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 2,890万円 | 65.61m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,580万円 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 2,990万円 | 65.61m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,090万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,499万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 2,250万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 2,070万円 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2020年5月 |
| 2,490万円 | 70.07m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,080万円 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 1,690万円 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 1,830万円 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,850万円 | 70.07m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 1,830万円 | 64.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,250万円 | 78.82m² | 4LDK / 6階 | 2013年12月 |
| 1,780万円 | 78.82m² | 4LDK / 6階 | 2012年11月 |
| 1,830万円 | 78.82m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,680万円 | 66.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 2,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,250万円 | 68.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,680万円 | 64.60m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,374万円 |
| 買取 | 1,424万円 〜 1,899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 64.6m²の部屋
〜
13.08万円 / 月 78.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス北松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス北松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 78.82m² | 4LDK / 1階 | 2016年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 78.82m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 78.82m² | 4LDK / 1階 | 2016年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 78.82m² | 4LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 78.82m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 10万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント北松戸 | 2,001万円 〜 3,662万円 | 千葉県松戸市上本郷343 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全59戸 |
| コートピレリ北松戸 | 483万円 〜 577万円 | 千葉県松戸市上本郷2267-1 |
2000年2月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 2,338万円 〜 3,977万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目65-1 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全60戸 |
| セレナハイム北松戸 | 2,530万円 〜 3,381万円 | 千葉県松戸市上本郷2285-1 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| D'レスティア松戸 | 2,533万円 〜 3,196万円 | 千葉県松戸市吉井町11-2 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ラ・アトレ松戸 | 1,986万円 〜 3,355万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目61-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインツリーコート | 1,807万円 〜 2,904万円 | 千葉県松戸市上本郷3196 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビバ・ルネサンス | 1,112万円 〜 1,965万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| コンフォートヒル上本郷 | 1,934万円 〜 2,857万円 | 千葉県松戸市上本郷3063 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ソフィア | 1,070万円 〜 2,919万円 | 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目357 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| パインポルテ北松戸 | 1,247万円 〜 2,033万円 | 千葉県松戸市上本郷910-3 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全6戸 |
| グランソーレ上本郷 | 1,134万円 〜 1,643万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス松戸中央公園 | 2,814万円 〜 4,160万円 | 千葉県松戸市岩瀬86 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| 北松戸パーク・ホームズ | 1,865万円 〜 2,876万円 | 千葉県松戸市北松戸3丁目5-10 |
1999年3月（築28年） 地上3階 / 全41戸 |
| グラン・コート松戸 | 4,027万円 〜 5,109万円 | 千葉県松戸市小根本39-1 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| パークスカイタワー松戸 | 3,266万円 〜 8,344万円 | 千葉県松戸市根本14-2 |
2001年11月（築25年） 地上22階 / 全311戸 |
| リリー松戸 | 3,575万円 〜 5,232万円 | 千葉県松戸市根本2-20 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| アムス松戸ブランティーク | 2,097万円 〜 3,435万円 | 千葉県松戸市根本2-16 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全23戸 |
| レクセルガーデン松戸胡録台 | 1,900万円 〜 2,942万円 | 千葉県松戸市胡録台149-2 |
2000年2月（築27年） 地上3階 / 全44戸 |
| S.TPALAZZO | 1,246万円 〜 3,742万円 | 千葉県松戸市松戸1158-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション松戸胡録台 | 2,629万円 〜 4,644万円 | 千葉県松戸市胡録台174-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| ロイトン松戸 | 2,722万円 〜 4,721万円 | 千葉県松戸市根本54 |
2000年4月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィッシュスクエア | 1,943万円 〜 3,537万円 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| プロシード松戸 | 1,384万円 〜 2,695万円 | 千葉県松戸市本町19-3 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| タウンコートサカエ | 1,269万円 〜 2,468万円 | 千葉県松戸市本町16-5 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズステーションタワー松戸 | 3,789万円 〜 8,802万円 | 千葉県松戸市松戸1139-2 |
2002年1月（築25年） 地上26階 / 全238戸 |
| デルソーレ松戸 | 2,502万円 〜 4,083万円 | 千葉県松戸市松戸1240-1 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全22戸 |
| シャンノール松戸 | 2,570万円 〜 3,818万円 | 千葉県松戸市樋野口686 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ベルスクェア松戸 | 2,909万円 〜 3,685万円 | 千葉県松戸市樋野口672-3 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| フォレストヴィラ松戸中央 | 1,308万円 〜 1,779万円 | 千葉県松戸市松戸1135-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス松戸中央公園 | 2,814万円 〜 4,160万円 | 千葉県松戸市岩瀬86 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア | 1,979万円 〜 2,791万円 | 千葉県松戸市松戸新田439-1 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全65戸 |
| ダイアパレス松戸二十世紀が丘 | 1,129万円 〜 2,533万円 | 千葉県松戸市松戸901-4 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス松戸みのり台 | 1,270万円 〜 1,552万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目9-3 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス松戸馬橋 | 1,615万円 〜 2,748万円 | 千葉県松戸市八ケ崎2丁目13-1 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 1,917万円 〜 3,873万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全60戸 |
| ダイアパレス常盤平3 | 1,984万円 〜 3,548万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全85戸 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,005万円 〜 3,122万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全62戸 |
| ダイアパレス北小金 | 2,266万円 〜 3,001万円 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全65戸 |
| ダイアパレス松戸五香グランフォート | 1,770万円 〜 2,702万円 | 千葉県松戸市五香南2丁目11-6 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス北松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市南花島2丁目31-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東鉄工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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