この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県松戸市三ケ月1256-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,378 万円 68.2m²の部屋
〜3,775 万円 90.33m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,378万円68.2m²の部屋35万円 / m²
〜3,775万円90.33m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市三ケ月)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市三ケ月 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,687万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,567万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,378万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,272万円 | 95.5% |
このマンションと、松戸市三ケ月の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,378万円 (68.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新松戸ガーデニアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 88.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
2,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,780万円 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,400万円 | 90.16m² | 4LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,490万円 | 68.20m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,499万円 | 90.16m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,160万円 | 68.69m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年7月 |
2,740万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
2,680万円 | 90.16m² | 4LDK / 7階 | 2020年6月 |
2,790万円 | 70.15m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月 |
2,590万円 | 68.20m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月 |
2,690万円 | 68.20m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,840万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月 |
2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
2,990万円 | 70.15m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月 |
2,788万円 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,050万円 | 70.15m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月 |
3,090万円 | 70.15m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月 |
3,180万円 | 70.15m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月 |
1,780万円 | 68.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
1,880万円 | 68.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
1,980万円 | 68.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月 |
2,780万円 | 90.16m² | 4LDK / 8階 | 2017年4月〜2018年2月 |
2,880万円 | 90.16m² | 4LDK / 8階 | 2016年8月〜2017年3月 |
1,800万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
1,780万円 | 68.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年3月 |
1,880万円 | 68.63m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2014年1月 |
1,380万円 | 68.63m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年9月 |
1,880万円 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年8月 |
1,680万円 | 74.66m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
1,680万円 | 68.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
1,550万円 | 68.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,780万円 | 68.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
2,180万円 | 68.69m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
2,780万円 | 84.75m² | 4LDK / 6階 | 2010年10月 |
2,880万円 | 84.75m² | 4LDK / 6階 | 2010年9月 |
2,980万円 | 84.75m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月 |
2,780万円 | 84.75m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月 |
2,980万円 | 84.75m² | 4LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
2,680万円 | 90.16m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,180万円 | 74.66m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,378万円 |
買取 | 1,427万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.15万円68.2m²の部屋
〜16.7万円90.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新松戸ガーデニアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新松戸ガーデニアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.7万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
14.5万円 / 月 | 90.33m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月 |
13.5万円 / 月 | 90.33m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月 |
14.5万円 / 月 | 90.33m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
11.8万円 / 月 | 89.38m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
12.8万円 / 月 | 89.38m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
12万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
13.8万円 / 月 | 89.38m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2018年1月 |
14.5万円 / 月 | 90.33m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年3月 |
8.5万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
15万円 / 月 | 90.33m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
11万円 / 月 | 81.05m² | 4LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 90.33m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
12.8万円 / 月 | 89.38m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年6月 |
9万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年1月 |
14.8万円 / 月 | 89.30m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月 |
12万円 / 月 | 90.30m² | 4LDK / 4階 | 2010年1月 |
10万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新松戸ガーデニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:5.01%、 1年前→今年:1.55% )
千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新松戸ガーデニア |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市三ケ月1256-1 |
交通 |
|
【外観】撮影日:2024/03/19
【エントランス】撮影日:2024/03/19
【駐車場】
【周辺】松戸市立幸谷小学校まで510m、撮影日:2021/11/19
【周辺】松戸市立小金南中学校まで1240m、撮影日:2022/04/22
【周辺】常磐線「新松戸」駅まで800m、撮影日:2022/09/05
【周辺】新松戸南部保育所まで1830m、撮影日:2022/05/26
【周辺】新松戸中央総合病院まで1170m、撮影日:2023/05/04
築年月(築年数) | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 170戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイクスA | 1,815万円 〜 2,878万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目44-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全33戸 |
大新ヒルズ | 1,970万円 〜 2,737万円 | 千葉県松戸市馬橋2735-1 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全41戸 |
ルミエール | 1,967万円 〜 2,477万円 | 千葉県松戸市馬橋2586-2 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全21戸 |
シャトルS・2 | 1,626万円 〜 1,959万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目169 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズヒルズ新松戸 | 2,050万円 〜 3,908万円 | 千葉県松戸市二ツ木2000-1 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全181戸 |
プロミネント松戸 | 2,817万円 〜 3,705万円 | 千葉県松戸市馬橋1904 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
ラブリー壱番館 | 1,985万円 〜 2,426万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目88-3 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
グリーンベール峰 | 1,727万円 〜 2,273万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目79 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
シャリエ新松戸 | 2,213万円 〜 2,763万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目338 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
メゾンイソップ新松戸 | 2,172万円 〜 2,661万円 | 千葉県松戸市新松戸東3-1 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全38戸 |
002ヒラカワ | 742万円 〜 2,712万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町108 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GROVE | 1,819万円 〜 2,590万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町57 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
シティーハイツ3 | 654万円 〜 862万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町65 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
CLUBONE | 603万円 〜 725万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目306-1 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ヒルズ新松戸中央公園 | 1,860万円 〜 2,425万円 | 千葉県松戸市新松戸6丁目12-1 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション馬橋さくら通り | 1,492万円 〜 2,106万円 | 千葉県松戸市八ケ崎7丁目33-3 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全42戸 |
クレストコート松戸 | 2,631万円 〜 3,805万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目569-2 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全46戸 |
ロイヤルパレス永束 | 1,657万円 〜 2,130万円 | 千葉県松戸市中根長津町243 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール松戸 | 1,880万円 〜 2,470万円 | 千葉県松戸市中根長津町129 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
松戸北小金パーク・ホームズ | 2,684万円 〜 6,521万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全100戸 |
あさひ壱番館 | 1,662万円 〜 2,008万円 | 千葉県松戸市新松戸北1丁目20-19 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ライフピア北小金 | 1,861万円 〜 2,723万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目15 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
オーベル新松戸 | 2,056万円 〜 4,690万円 | 千葉県松戸市大谷口265-1 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全114戸 |
ライオンズマンション北小金第2 | 2,170万円 〜 2,860万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全48戸 |
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 1,963万円 〜 3,090万円 | 千葉県松戸市殿平賀125-1 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全97戸 |
妙見第2ボナール | 1,727万円 〜 2,231万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目78 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全33戸 |
北松戸パーク・ホームズ | 1,825万円 〜 2,851万円 | 千葉県松戸市北松戸3丁目5-10 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全41戸 |
流山スカイハイツ | 2,097万円 〜 2,704万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎4-9 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ロイヤルエクセラージュ南流山 | 2,321万円 〜 3,803万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1761-3 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全46戸 |
パトラル | 2,880万円 〜 3,736万円 | 千葉県流山市南流山2丁目10-6 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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