この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市馬橋2735-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,957 万円 65.76m²の部屋
〜2,735 万円 68.73m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,957万円 65.76m²の部屋 30万円 / m²
〜2,735万円 68.73m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市馬橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市馬橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,818万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,754万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,957万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,913万円 | 97.7％ |
このマンションと、松戸市馬橋の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,957万円 (65.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,957万円 |
| 買取 | 1,175万円 〜 1,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.12万円 65.76m²の部屋
〜11.08万円 68.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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大新ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大新ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市馬橋2735-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コモディイイダ馬橋店 徒歩7分。 510m
【周辺】セブンイレブン松戸三ケ月店 徒歩7分。 530m
【周辺】松戸市立馬橋小学校 徒歩11分。 850m
【周辺】松戸市立第三中学校 徒歩12分。 950m
【周辺】新松戸中央総合病院 徒歩21分。 1680m
【周辺】社会福祉法人つくし会馬橋保育園 徒歩4分。 300m
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール | 1,960万円 〜 2,480万円 | 千葉県松戸市馬橋2586-2 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全21戸 |
| 新松戸ガーデニア | 2,375万円 〜 3,785万円 | 千葉県松戸市三ケ月1256-1 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全170戸 |
| 藤和シティホームズ新松戸 | 2,502万円 〜 3,524万円 | 千葉県松戸市三ケ月1210-1 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| クレアンヌーブ | 1,676万円 〜 2,149万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町130 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| GROVE | 1,806万円 〜 2,553万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町57 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| 002ヒラカワ | 736万円 〜 2,708万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町108 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ3 | 651万円 〜 862万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町65 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトルS・2 | 1,678万円 〜 2,029万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目169 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 兵藤プラザ | 1,451万円 〜 4,115万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローレル新松戸 | 2,635万円 〜 3,252万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目32-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークサイド永束 | 1,551万円 〜 2,028万円 | 千葉県松戸市中根長津町116 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルパレス永束 | 1,656万円 〜 2,139万円 | 千葉県松戸市中根長津町243 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート松戸 | 2,043万円 〜 2,977万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目569-2 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全46戸 |
| フローレンスビレッジ3 | 549万円 〜 729万円 | 千葉県松戸市中根長津町122 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション馬橋さくら通り | 1,499万円 〜 2,126万円 | 千葉県松戸市八ケ崎7丁目33-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| アムールハイツ | 2,323万円 〜 2,809万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目39 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンベール峰 | 1,789万円 〜 2,361万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目79 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラブリー壱番館 | 2,051万円 〜 2,515万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目88-3 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャリエ新松戸 | 2,237万円 〜 2,803万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目338 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| メゾンイソップ新松戸 | 2,259万円 〜 2,786万円 | 千葉県松戸市新松戸東3-1 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| ヒルズ新松戸中央公園 | 1,982万円 〜 2,590万円 | 千葉県松戸市新松戸6丁目12-1 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 松戸小金台パーク・ホームズ | 1,731万円 〜 2,625万円 | 千葉県松戸市小金上総町7-4 |
1995年4月（築30年） 地上3階 / 全27戸 |
| CLUBONE | 626万円 〜 755万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目306-1 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| 北松戸パーク・ホームズ | 1,770万円 〜 2,698万円 | 千葉県松戸市北松戸3丁目5-10 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全41戸 |
| ハイホーム松戸 | 1,383万円 〜 1,953万円 | 千葉県松戸市二ツ木二葉町202-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| 松戸北小金パーク・ホームズ | 2,505万円 〜 5,887万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| 藤和シティコープ北松戸 | 1,618万円 〜 2,099万円 | 千葉県松戸市上本郷3439-2 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハイホーム北松戸 | 1,955万円 〜 2,392万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目8-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| ビバリーヒルズシャトー | 1,542万円 〜 2,474万円 | 千葉県松戸市大谷口421-1 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライオンズプラザ北松戸 | 2,438万円 〜 3,580万円 | 千葉県松戸市上本郷2232-2 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全140戸 |
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