この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県松戸市松戸新田449-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,212 万円 32.24m²の部屋
〜3,307 万円 67.38m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,212万円32.24m²の部屋38万円 / m²
〜3,307万円67.38m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市松戸新田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市松戸新田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,473万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,444万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,370万円 | 93.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,296万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,212万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,188万円 | 98.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,127万円 | 93.0％ |
| 12年後(築30年) | 1,066万円 | 87.9％ |
このマンションと、松戸市松戸新田の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,212万円 (32.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,212万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.63万円32.24m²の部屋
〜15.17万円67.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドールTM松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランドールTM松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 5階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2015年12月〜2016年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2015年7月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2015年4月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2015年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 4階 | 2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2015年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 67.38m² | 3DK / 4階 | 2014年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 5階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2014年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2013年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 5階 | 2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2011年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 4階 | 2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2010年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2010年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.24m² | 1K / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 3階 | 2009年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドールTM松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.01%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：2.27% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドールTM松戸は、2007年9月に竣工を迎えたマンションで、高さは地上6階まであります。千葉県松戸市松戸新田がその所在地で、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。最寄駅は新京成電鉄の松戸新田駅で、歩いて約3分の場所に設けられています。また、同じ新京成電鉄が通るみのり台駅からは歩いて約7分です。
| マンション名称 | グランドールTM松戸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】松戸新田駅(新京成 新京成線)まで300m
【周辺】ファミリーマート松戸新田駅前店まで266m
【周辺】業務スーパー松戸新田店まで371m
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,007万円 〜 1,869万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| コートウィッシュ | 1,160万円 〜 1,759万円 | 千葉県松戸市松戸新田463-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスみのり台 | 1,989万円 〜 3,241万円 | 千葉県松戸市松戸新田571-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全48戸 |
| アルクレール | 2,589万円 〜 3,643万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 1,955万円 〜 2,656万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月（築18年） 地上3階 / 全46戸 |
| アンビシャス新八柱 | 2,591万円 〜 3,316万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全50戸 |
| フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,148万円 〜 1,645万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレール3 | 2,451万円 〜 3,038万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィズ松戸きらめきの森 | 2,163万円 〜 4,522万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷953-1 |
2008年1月（築17年） 地上16階 / 全231戸 |
| ウィズ松戸陽だまりの丘 | 2,138万円 〜 4,553万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全238戸 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 1,982万円 〜 3,364万円 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全106戸 |
| カーザ日暮 | 1,485万円 〜 1,839万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス松戸 | 2,375万円 〜 3,831万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷1001 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全106戸 |
| INSURANCEBLDG.11 | 2,607万円 〜 3,856万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ八柱 | 2,746万円 〜 1億 491万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全24戸 |
| フォーシーズンズ八柱 | 1,043万円 〜 1,486万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| WinExcellence4 | 948万円 〜 1,296万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目6-3 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ウィンエクセレンス3 | 976万円 〜 1,277万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目3-1 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| ラ・ベルソレイユ | 1,245万円 〜 1,815万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目41-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松戸上本郷ハイライズ | 2,272万円 〜 3,398万円 | 千葉県松戸市上本郷3573 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| グリーンヒル松戸 | 1,115万円 〜 3,355万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目193 |
2009年7月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロゼレーヌ | 1,078万円 〜 1,464万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ユーフォリア北松戸 | 1,030万円 〜 1,450万円 | 千葉県松戸市上本郷2290-1 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全47戸 |
| リビオ北松戸タワー&レジデンス | 2,319万円 〜 4,250万円 | 千葉県松戸市上本郷2235-3 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全71戸 |
| ローヤルシティ北松戸 | 2,372万円 〜 3,408万円 | 千葉県松戸市上本郷429-2 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークキューブ北松戸 | 888万円 〜 1,191万円 | 千葉県松戸市上本郷902-5 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハイエグジスタンス2 | 1,195万円 〜 1,702万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前6-6 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 2,100万円 〜 3,781万円 | 千葉県松戸市松戸新田3-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全340戸 |
| プレメンスト | 1,022万円 〜 4,056万円 | 千葉県松戸市新作240-3 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全11戸 |
| ヒューマンハイム北松戸 | 1,041万円 〜 1,340万円 | 千葉県松戸市北松戸1丁目2-1 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
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