千葉県松戸市松戸新田3-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,025 万円 65.88m²の部屋
〜3,595 万円 91.74m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,025万円 （31万円 / m²） 65.88m²の部屋
〜3,595万円 （39万円 / m²） 91.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(松戸市松戸新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,584万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,448万円 | 94.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,312万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,025万円 |
| 5年後(築25年) | 94.7％ | 1,919万円 |
| 10年後(築30年) | 89.5％ | 1,812万円 |
このマンションと、松戸市松戸新田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,025万円 (65.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.61%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：2.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファーヒルズ松戸フィオリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 82.68m² | 4LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,200万円 | 82.68m² | 4LDK / 13階 | 2024年11月 |
| 3,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,180万円 | 75.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 91.74m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 2,480万円 | 91.74m² | 4LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 1,800万円 | 64.76m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 1,870万円 | 75.91m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,870万円 | 75.91m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,890万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,890万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,930万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 2,380万円 | 78.01m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,850万円 | 64.76m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,980万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,120万円 | 64.76m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 2,280万円 | 64.76m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 1,990万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 2,080万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,580万円 | 91.74m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 2,680万円 | 91.74m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 2,180万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,280万円 | 64.76m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月 |
| 2,300万円 | 87.74m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,080万円 | 67.80m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 1,898万円 | 75.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 1,898万円 | 75.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,300万円 | 87.74m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 2,280万円 | 67.80m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,880万円 | 68.22m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,890万円 | 71.27m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,150万円 | 71.98m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,780万円 | 75.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,500万円 | 76.82m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,280万円 | 75.93m² | 4LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 2,180万円 | 68.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 2,480万円 | 68.20m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月 |
| 2,350万円 | 78.01m² | 3LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,380万円 | 82.21m² | 4LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 2,480万円 | 82.21m² | 4LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,380万円 | 82.21m² | 4LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 2,190万円 | 68.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 2,480万円 | 82.21m² | 4LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 2,190万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,560万円 | 86.60m² | 4LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,025万円 |
| 買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.66万円 / 月 65.88m²の部屋
〜
16.14万円 / 月 91.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファーヒルズ松戸フィオリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 74.30m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.30m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.30m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 82.21m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 82.21m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 82.21m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 82.21m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 72.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月 |
| 12万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.60m² | 4LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼファー松戸ブランエッセ | 2,107万円 〜 3,212万円 | 千葉県松戸市松戸新田15-2 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全90戸 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2,092万円 〜 3,474万円 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全106戸 |
| ヒルトップ静山 | 1,040万円 〜 1,395万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィズ松戸陽だまりの丘 | 2,157万円 〜 4,494万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 |
2005年12月（築20年） 地上12階 / 全238戸 |
| ウィズ松戸見晴らしの丘 | 2,052万円 〜 3,970万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全127戸 |
| サンクレイドル松戸弐番館 | 2,662万円 〜 4,849万円 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| ウィズ松戸きらめきの森 | 2,194万円 〜 4,487万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷953-1 |
2008年2月（築18年） 地上16階 / 全231戸 |
| ローヤルシティ松戸 | 2,542万円 〜 4,299万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| ソルヴェールレジデンス | 1,999万円 〜 3,463万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| イルジェールヴィラ | 2,011万円 〜 3,162万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ピアヒルズ市川堀之内 | 1,323万円 〜 2,033万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-22 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| オークヴィラ | 2,499万円 〜 3,456万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-12 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サポーレ松戸 | 1,208万円 〜 1,738万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,227万円 〜 4,366万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
| アルクレール | 2,226万円 〜 3,131万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| INSURANCEBLDG.11 | 2,213万円 〜 3,246万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィア松戸 | 2,315万円 〜 3,724万円 | 千葉県松戸市小山711-3 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全283戸 |
| カーサ松戸 | 1,511万円 〜 1,936万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,154万円 〜 1,619万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラッツオ・シンパティコ | 737万円 〜 1,368万円 | 千葉県松戸市松戸1464 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| ルーラル二十三番館 | 1,254万円 〜 3,257万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全13戸 |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,781万円 〜 5,812万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月（築21年） 地上18階 / 全203戸 |
| グランドールTM松戸 | 1,216万円 〜 3,247万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィッシュスクエアウエスト | 1,092万円 〜 1,663万円 | 千葉県松戸市松戸新田461-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| SUPERIORCLUB | 1,320万円 〜 2,639万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,011万円 〜 1,836万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,534万円 〜 5,246万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| プライムゲート | 1,989万円 〜 2,615万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| シオン秋山 | 2,000万円 〜 4,021万円 | 千葉県松戸市秋山274-7 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラニカイビレッジ | 1,152万円 〜 1,508万円 | 千葉県松戸市松戸1903 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸新田3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【エントランス】
4/7
【駐車場】
5/7
【周辺】スーパー「マミーマート松戸新田店まで198m」
6/7
【周辺】ショッピング施設「プラーレ松戸まで1746m」
7/7| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 340戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）ゼファー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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