この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市牧の原2丁目131-1
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,481 万円 83.64m²の部屋
〜2,964 万円 83.64m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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弊社の強みは、「両手仲介しない主義」です。
「両手仲介」とは売主様と買主様双方から仲介手数料を受け取ることで、利益が2倍となる為、利益確保に向けて物件の囲い込みをされることがあります。
弊社は逆に、 大手から中堅・地元不動産まで幅広く、こちらから売却を依頼することで強力な販売力体制を取っております。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,481万円 83.64m²の部屋 30万円 / m²
〜2,964万円 83.64m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市牧の原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市牧の原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,415万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,388万円 | 98.9% |
築30年(6年後) | 2,251万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,481万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,454万円 | 98.9% |
6年後 (築30年) | 2,313万円 | 93.2% |
このマンションと、松戸市牧の原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,481万円 (83.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ新八柱五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,280万円 | 88.46m² | 4LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,481万円 |
買取 | 1,489万円 〜 1,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
13.15万円 83.64m²の部屋
〜15万円 83.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクセルプラッツァ新八柱五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 17.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.98% 、 2年前→1年前:7.53% 、 1年前→今年:-0.91% )
千葉県の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルプラッツァ新八柱五番館 |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
交通 |
|
【外観】ゆったりした敷地に低層マンションがあり、中庭には自然を取り入れた豊かな空間が広がります。
【エントランス】共用部 エントランス
【周辺】新八柱駅(JR 武蔵野線)まで1346m、新八柱駅(JR武蔵野線、新京成線)
【周辺】八柱駅(新京成 新京成線)まで1477m
【周辺】松戸市立牧野原小学校まで476m、松戸市立牧野原小学校
【周辺】松戸市立牧野原中学校まで1221m、松戸市立牧野原中学校
【周辺】マルエツ牧の原店まで1083m、マルエツ牧の原店
【周辺】ユニディ松戸ときわ平店まで924m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 133戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルデゾーナ新八柱 | 2,259万円 〜 3,331万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目104 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全174戸 |
ライオンズヒルズ新八柱壱番館 | 2,146万円 〜 3,401万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目99 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全123戸 |
ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 1,928万円 〜 3,061万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全40戸 |
藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2,472万円 〜 2,952万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
レクセルガーデン新八柱 | 2,290万円 〜 3,590万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全58戸 |
レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2,330万円 〜 4,098万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目204 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全65戸 |
エクセラン東松戸 | 1,304万円 〜 1,979万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全50戸 |
サーパス常盤平 | 2,135万円 〜 3,453万円 | 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全119戸 |
グランディス新八柱 | 2,180万円 〜 3,032万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目195 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全82戸 |
サクラアベニュー | 1,943万円 〜 2,669万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全42戸 |
ヴェルビュ常盤平 | 1,672万円 〜 3,697万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
グランコピエ常盤平 | 2,132万円 〜 3,645万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全49戸 |
藤和シティホームズ常盤平 | 2,198万円 〜 2,815万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
レクセルガーデン常盤平 | 1,907万円 〜 2,698万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目22-7 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
グラン・コート常盤平 | 2,120万円 〜 3,199万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
レクセルマンション常盤平 | 1,250万円 〜 3,138万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目3-3 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,180万円 〜 3,270万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全62戸 |
ソレイユ松戸 | 1,955万円 〜 2,629万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-2 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
フラージュ常盤平さくら通り | 2,425万円 〜 3,118万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
ファミール松戸五香 | 2,202万円 〜 2,785万円 | 千葉県松戸市五香1丁目2-11 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
ブルーミングガーデン松戸南 | 1,951万円 〜 3,384万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月(築25年) 地上14階 / 全118戸 |
レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ | 2,577万円 〜 3,412万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全76戸 |
サンライズヒル | 2,742万円 〜 3,290万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
ティアラシティ | 2,424万円 〜 3,986万円 | 千葉県松戸市稔台3丁目2 |
2000年8月(築24年) 地上14階 / 全279戸 |
レクセル五香ツインフォルテ | 2,401万円 〜 4,944万円 | 千葉県松戸市金ケ作418-63 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全117戸 |
オークタウン鎌ヶ谷 | 1,442万円 〜 1,992万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンフラワー・小松 | 1,831万円 〜 2,404万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目34-7 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ファンタジスタ | 2,298万円 〜 3,315万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-5 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア | 1,965万円 〜 2,775万円 | 千葉県松戸市松戸新田439-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全65戸 |
グランドゥール東松戸 | 2,395万円 〜 2,972万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目5-1 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
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