千葉県松戸市牧の原1丁目98
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,691 万円 71.94m²の部屋
〜3,222 万円 71.94m²の部屋
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2,691万円 （37万円 / m²） 71.94m²の部屋
〜3,222万円 （45万円 / m²） 71.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(松戸市牧の原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,410万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,277万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,691万円 |
| 5年後(築30年) | 94.5％ | 2,542万円 |
このマンションと、松戸市牧の原の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,691万円 (71.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
藤和シティホームズ新八柱リフィーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.61%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：2.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新八柱リフィーネが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,699万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,799万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 2,490万円 | 71.94m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,590万円 | 71.94m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,690万円 | 71.94m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,691万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.06万円 / 月 71.94m²の部屋
〜
12.55万円 / 月 71.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ新八柱壱番館 | 2,183万円 〜 3,460万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目99 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全123戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 1,966万円 〜 3,124万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヴェルデゾーナ新八柱 | 2,277万円 〜 3,366万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目104 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全174戸 |
| レクセルプラッツァ新八柱五番館 | 2,433万円 〜 2,913万円 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全133戸 |
| レクセルガーデン新八柱 | 2,844万円 〜 4,466万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全58戸 |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2,310万円 〜 4,068万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目204 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全65戸 |
| グランディス新八柱 | 2,282万円 〜 3,165万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目195 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| エクセラン東松戸 | 1,398万円 〜 2,109万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| サーパス常盤平 | 2,223万円 〜 3,467万円 | 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全119戸 |
| サクラアベニュー | 1,997万円 〜 2,734万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴェルビュ常盤平 | 1,641万円 〜 3,632万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| レクセルガーデン常盤平 | 1,928万円 〜 2,734万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目22-7 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランコピエ常盤平 | 2,143万円 〜 3,668万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| レクセルマンション常盤平 | 1,230万円 〜 3,091万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目3-3 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2,046万円 〜 2,623万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| グラン・コート常盤平 | 2,132万円 〜 3,219万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ソレイユ松戸 | 1,839万円 〜 2,475万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-2 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全41戸 |
| フラージュ常盤平さくら通り | 2,373万円 〜 3,053万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ティアラシティ | 2,417万円 〜 3,935万円 | 千葉県松戸市稔台3丁目2 |
2000年8月（築25年） 地上14階 / 全279戸 |
| ファミール松戸五香 | 2,134万円 〜 2,700万円 | 千葉県松戸市五香1丁目2-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,132万円 〜 3,267万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全62戸 |
| レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ | 2,508万円 〜 3,280万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全76戸 |
| レクセル五香ツインフォルテ | 2,306万円 〜 4,748万円 | 千葉県松戸市金ケ作418-63 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全117戸 |
| ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア | 1,953万円 〜 2,728万円 | 千葉県松戸市松戸新田439-1 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全65戸 |
| サンフラワー・小松 | 1,757万円 〜 2,296万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目34-7 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台 | 2,171万円 〜 2,590万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-18 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全33戸 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 1,911万円 〜 3,384万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全119戸 |
| ライオンズガーデン松戸みのり台 | 1,998万円 〜 2,561万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-22 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンライズヒル | 2,481万円 〜 2,920万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィッシュスクエア | 2,319万円 〜 4,594万円 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全49戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
| 交通 |
|
【外観】南東向き6階・陽当り＆眺望良好
1/11
【エントランス】管理が行き届いた綺麗なエントランス オートロックで安心
2/11
【周辺】武蔵野線 新八柱駅まで960m
3/11
【周辺】松戸市立牧野原小学校まで450m
4/11
【周辺】松戸市立常盤平中学校まで1650m
5/11
【周辺】牧の原保育所まで590m
6/11
【周辺】イトーヨーカドー八柱店まで750m
7/11
【周辺】アコレ八柱駅南店まで810m
8/11
【周辺】マルエツ牧の原店まで870m
9/11
【周辺】ローソン常盤平店まで880m
10/11
【周辺】ウエルシア牧の原店まで1030m
11/11| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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