ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市モアグランデ八柱

モアグランデ八柱 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市日暮1丁目17-5

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,574 万円 67.2m²の部屋

9,827 万円 210.41m²の部屋

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  • 【外観】マンション外観

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    1/11
  • 【外観】マンション外観

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    2/11
  • 【エントランス】共用部 エントランス

    【エントランス】共用部 エントランス

    3/11
  • 【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 宅配ボックス

    【エントランス】共用部 宅配ボックス

    5/11
  • 【周辺】八柱駅(新京成線) 徒歩4分。 270m

    【周辺】八柱駅(新京成線) 徒歩4分。 270m

    6/11
  • 【周辺】新八柱駅(JR 武蔵野線) 徒歩4分。 270m

    【周辺】新八柱駅(JR 武蔵野線) 徒歩4分。 270m

    7/11
  • 【周辺】イトーヨーカドー八柱店 徒歩5分。 330m

    【周辺】イトーヨーカドー八柱店 徒歩5分。 330m

    8/11
  • 【周辺】petit madoca八柱店 徒歩6分。 480m

    【周辺】petit madoca八柱店 徒歩6分。 480m

    9/11
  • 【周辺】松戸市立常盤平中学校 徒歩22分。 1720m

    【周辺】松戸市立常盤平中学校 徒歩22分。 1720m

    10/11
  • 【周辺】ファミリーマート八柱桜通り店 徒歩7分。 520m

    【周辺】ファミリーマート八柱桜通り店 徒歩7分。 520m

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モアグランデ八柱の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

モアグランデ八柱の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 モアグランデ八柱2階3,790万円

売出し中

価格 3,790万円

67.2m² 3LDK 南東 物件詳細

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モアグランデ八柱は売ったらいくら?参考査定価格

2,574万円 (38万円 / m²) 67.2m²の部屋

9,827万円 (47万円 / m²) 210.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市日暮)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市日暮のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,369万円 100%
築20年(1年後) 2,345万円 99.0%
築25年(6年後) 2,225万円 93.9%
築30年(11年後) 2,104万円 88.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,574万円
1年後(築20年) 99.0% 2,549万円
6年後(築25年) 93.9% 2,418万円
11年後(築30年) 88.8% 2,287万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市日暮の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,574万円 (67.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 34万円 / m²

モアグランデ八柱周辺の中古マンション価格推移情報

モアグランデ八柱周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.68%、 2年前→1年前:0.84%、 1年前→今年:2.92%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグランデ八柱が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,150万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
2,600万円 67.20m² 3LDK / 9階 2018年2月〜2018年11月
2,150万円 67.20m² 3LDK / 3階 2012年9月
2,250万円 67.20m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,574万円
買取 1,545万円 〜 2,059万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モアグランデ八柱は貸したらいくら?参考賃料

12.69万円 / 月 67.2m²の部屋

45.92万円 / 月 210.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

モアグランデ八柱の賃料掲載履歴(3件)

モアグランデ八柱の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグランデ八柱が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.9万円 / 月 67.20m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
14万円 / 月 67.20m² 3LDK / 9階 2017年12月〜2018年10月
14万円 / 月 67.20m² 3LDK / 9階 2011年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレント八柱駅前 2,447万円 〜 3,500万円 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全60戸
カーザ日暮 1,255万円 〜 1,568万円 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全20戸
フォーシーズンズ八柱 923万円 〜 1,351万円 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全63戸
ウィンエクセレンス3 860万円 〜 1,154万円 千葉県松戸市日暮2丁目3-1 2008年9月(築17年)
地上8階 / 全38戸
エクセレント八柱アネックス 2,242万円 〜 2,721万円 千葉県松戸市日暮5丁目113 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全21戸
アンビシャス新八柱 2,344万円 〜 2,977万円 千葉県松戸市松戸新田587-1 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全50戸
フレール3 1,764万円 〜 2,197万円 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全20戸
アドグランデ松戸みのり台レジデンス 2,406万円 〜 3,235万円 千葉県松戸市松戸新田597-1 2007年4月(築19年)
地上3階 / 全46戸
ハイエグジスタンス2 920万円 〜 1,320万円 千葉県松戸市常盤平陣屋前6-6 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィッシュ・スクェア・イースト 1,043万円 〜 1,941万円 千葉県松戸市松戸新田446-1 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全43戸
アルクレール 1,835万円 〜 2,631万円 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドールTM松戸 1,254万円 〜 3,425万円 千葉県松戸市松戸新田449-1 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィッシュスクエアウエスト 1,121万円 〜 1,748万円 千葉県松戸市松戸新田461-1 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全50戸
INSURANCEBLDG.11 1,828万円 〜 2,702万円 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
グーディッシュ松戸八柱 1,691万円 〜 3,213万円 千葉県松戸市河原塚248-1 2007年7月(築19年)
地上8階 / 全85戸
グリーンゲートシティ 2,136万円 〜 3,590万円 千葉県松戸市常盤平双葉町20-3 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全211戸
ウィズ松戸きらめきの森 2,216万円 〜 4,672万円 千葉県松戸市和名ケ谷953-1 2008年2月(築18年)
地上16階 / 全231戸
ウィズ松戸見晴らしの丘 2,035万円 〜 4,081万円 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 2005年2月(築21年)
地上12階 / 全127戸
フロール・デ・上本郷BRAINMANSION 1,187万円 〜 1,703万円 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ヌーベルバーグ常盤平 2,136万円 〜 2,698万円 千葉県松戸市常盤平1丁目10-1 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全34戸
ウィズ松戸陽だまりの丘 2,210万円 〜 4,716万円 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 2005年12月(築20年)
地上12階 / 全238戸
モードヴィスタ常盤平 2,092万円 〜 2,984万円 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全81戸
ロイヤルプラザ松戸 2,180万円 〜 3,703万円 千葉県松戸市松戸新田120-2 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全106戸
松戸上本郷ハイライズ 2,285万円 〜 3,417万円 千葉県松戸市上本郷3573 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全48戸
サンピア 1,933万円 〜 2,811万円 千葉県松戸市常盤平1丁目16-2 2005年7月(築21年)
地上8階 / 全36戸
コンファーレ常盤平 2,475万円 〜 3,131万円 千葉県松戸市常盤平1丁目25-1 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全32戸
ラグジュアリーガーデン東松戸 826万円 〜 1,378万円 千葉県松戸市東松戸3丁目5-7 2007年9月(築18年)
地上14階 / 全134戸
グランマークス東松戸 3,103万円 〜 4,637万円 千葉県松戸市東松戸1丁目7-1 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全310戸
ダイアパレス常盤平ヒルズ 1,882万円 〜 3,687万円 千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全60戸
グランデュール東松戸 3,123万円 〜 3,784万円 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モアグランデ八柱の売却に強い不動産会社 13社

モアグランデ八柱の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モアグランデ八柱から近い順に表示しています

センチュリー21共栄土地
物件から
0.3
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業53年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
2.6
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
3.0
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
8.4
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩5分
  • 東武野田線 柏駅 徒歩8分

地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社リブホーム
物件から
8.6
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
8.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
エムイーPLUS城東株式会社 売却課
物件から
10.5
  • 東京都足立区南花畑2丁目7-8
  • つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分

スピード対応と高価査定といえば弊社へ!

エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀越 一成
  • 免許番号東京都知事(03)第095782号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
13.0
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
株式会社CJS TOKYO 賃貸住宅サービス・押上スカイツリー前店
物件から
14.2
  • 東京都墨田区押上1丁目23−3 ムサシビル1F
  • 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩1分
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩15分

地域の特性を熟知した専門知識で査定

「大手の安心×地域密着の強み」
全国ネットワークの情報力と、地域相場を知り尽くしたノウハウで、最適な売却プランをご提案。安心と高値を両立させます。
「売却のベストパートナー」
査定から販売・契約・引き渡しまでワンストップでサポート。広告戦略と地域ネットワークを活かし、納得の売却をお約束します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大城 大画
  • 免許番号東京都知事(04)第086326号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
16.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社smartplus取手
物件から
16.8
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
17.1
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社groove agent
物件から
24.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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モアグランデ八柱の物件概要

マンション名称 モアグランデ八柱
所在地
千葉県松戸市日暮1丁目17-5 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩4分(約250m)
  • 京成松戸線 / 八柱駅 徒歩4分(約290m)

部屋タイプごとの間取り図

  • モアグランデ八柱3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • モアグランデ八柱3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    2/2
築年月(築年数) 2006年10月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 青木あすなろ建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

モアグランデ八柱の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モアグランデ八柱を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モアグランデ八柱の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モアグランデ八柱の売り時ですか?
モアグランデ八柱がある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で10.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.68%、2年前→1年前:0.84%、1年前→今年:2.92%)
千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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