千葉県松戸市根本332-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,758 万円 65.9m²の部屋
〜5,821 万円 80.05m²の部屋
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【外観】パークホームズ松戸グランフォレスト（松戸市根本、常磐線松戸駅）
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【外観】パークホームズ松戸グランフォレスト（松戸市根本、常磐線松戸駅）
2/2パークホームズ松戸グランフォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ松戸グランフォレストの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,758万円 （57万円 / m²） 65.9m²の部屋
〜5,821万円 （73万円 / m²） 80.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(松戸市根本)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,546万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,480万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 3,311万円 | 93.4％ |
| 築25年(12年後) | 3,143万円 | 88.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,974万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,758万円 |
| 2年後(築15年) | 98.1％ | 3,688万円 |
| 7年後(築20年) | 93.4％ | 3,509万円 |
| 12年後(築25年) | 88.6％ | 3,330万円 |
| 17年後(築30年) | 83.9％ | 3,152万円 |
このマンションと、松戸市根本の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,758万円 (65.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 51万円 / m² |
パークホームズ松戸グランフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59%、 2年前→1年前：0.01%、 1年前→今年：2.95% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ松戸グランフォレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,380万円 | 65.90m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 3,480万円 | 65.90m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,680万円 | 65.90m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,758万円 |
| 買取 | 2,255万円 〜 3,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.69万円 / 月 65.9m²の部屋
〜
17.17万円 / 月 80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ松戸グランフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ松戸グランフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.90m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド松戸 | 4,725万円 〜 6,595万円 | 千葉県松戸市小根本52-1 |
2014年4月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| アーク松戸レジデンス | 1,423万円 〜 5,121万円 | 千葉県松戸市小根本49-5 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| エクセレントシティ松戸 | 2,988万円 〜 3,829万円 | 千葉県松戸市小根本10-1 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| AnseieMatsudo | 2,372万円 〜 4,645万円 | 千葉県松戸市松戸1227-1 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全15戸 |
| ベルフレージュ | 1,310万円 〜 1,715万円 | 千葉県松戸市松戸2040-3 |
2012年6月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| ステラトーレ | 1,481万円 〜 2,330万円 | 千葉県松戸市松戸1342 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズ・ゴン | 1,624万円 〜 2,174万円 | 千葉県松戸市松戸1394-6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| エクセレントスクエア松戸中央公園 | 2,895万円 〜 4,307万円 | 千葉県松戸市岩瀬458-1 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全53戸 |
| エンデュランス松戸 | 1,363万円 〜 2,520万円 | 千葉県松戸市松戸1344-1 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロールベーアバオム | 1,255万円 〜 1,813万円 | 千葉県松戸市上本郷2899-2 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク松戸セントラルパーク | 1,340万円 〜 3,846万円 | 千葉県松戸市松戸1347-2 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全31戸 |
| パレステージ松戸上本郷 | 2,828万円 〜 4,660万円 | 千葉県松戸市南花島1丁目16-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全64戸 |
| プロヴェールレジデンス | 1,360万円 〜 3,265万円 | 千葉県松戸市松戸1116-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| リラヴェールレジデンス | 1,805万円 〜 3,290万円 | 千葉県松戸市松戸1097-1 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルミナス・フルール | 1,292万円 〜 2,150万円 | 千葉県松戸市松戸1495-2 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| セナリオフォルム松戸1 | 1,115万円 〜 1,448万円 | 千葉県松戸市小山2-2 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| ノルディック北松戸 | 2,250万円 〜 3,987万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-15 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全29戸 |
| ノースリッジ松戸 | 834万円 〜 2,046万円 | 千葉県松戸市上本郷 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 2,584万円 〜 4,720万円 | 千葉県松戸市小山705-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全151戸 |
| フォンターナみのり台 | 924万円 〜 2,144万円 | 千葉県松戸市松戸新田569-1 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| センチュリーヒルズ松戸 | 1,130万円 〜 2,061万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘梨元町3 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミノリーゼ | 1,104万円 〜 2,605万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目11-28 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ松戸ビューテラス | 2,542万円 〜 3,680万円 | 千葉県松戸市中矢切624-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全88戸 |
| パレステージ金町 | 3,274万円 〜 4,928万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-2 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全41戸 |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 3,122万円 〜 4,473万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目40-7 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルネ市川北国分 | 3,205万円 〜 4,687万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-27 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全76戸 |
| グランシャトレ金町 | 3,820万円 〜 6,600万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目44-14 |
2012年4月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| メティスK | 1,110万円 〜 1,501万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目15-6 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全82戸 |
| ユニーブル金町 | 3,120万円 〜 4,364万円 | 東京都葛飾区金町3丁目5-9 |
2013年5月（築13年） 地上9階 / 全22戸 |
| レーベンリヴァーレスカイ・ザ・テラス | 2,218万円 〜 3,227万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目243-1 |
2012年5月（築14年） 地上12階 / 全115戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 2,823万円 〜 5,116万円 | 千葉県松戸市本町15-1 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,535万円 〜 5,329万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| パークホームズ松戸シティフロント | 3,804万円 〜 5,967万円 | 千葉県松戸市松戸1813-1 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全1戸 |
| 松戸中央公園パークホームズ弐番館 | 2,725万円 〜 3,478万円 | 千葉県松戸市松戸1095-2 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| 松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 | 3,195万円 〜 5,082万円 | 千葉県松戸市松戸1125-4 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| 松戸中央公園パーク・ホームズ | 3,200万円 〜 4,077万円 | 千葉県松戸市松戸1098-1 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| 松戸パークホームズ | 1,769万円 〜 4,650万円 | 千葉県松戸市松戸1664-3 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| 北松戸パーク・ホームズ | 1,805万円 〜 2,804万円 | 千葉県松戸市北松戸3丁目5-10 |
1999年3月（築27年） 地上3階 / 全41戸 |
| パークホームズ新松戸 | 2,451万円 〜 3,283万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| パークホームズ新松戸グレイシア | 2,738万円 〜 3,667万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目369 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全45戸 |
| 松戸東パーク・ホームズ | 1,456万円 〜 1,830万円 | 千葉県松戸市日暮7丁目373 |
1991年2月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| パークホームズ新松戸駅前 | 2,183万円 〜 4,416万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| 松戸小金台パーク・ホームズ | 1,571万円 〜 2,545万円 | 千葉県松戸市小金上総町7-4 |
1995年4月（築31年） 地上3階 / 全27戸 |
| 松戸北小金パーク・ホームズ | 2,669万円 〜 6,694万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全100戸 |
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マンション買取の4つのポイント
パークホームズ松戸グランフォレストは、地上13階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。千葉県松戸市根本がその所在地となっており、完成したのは2012年12月のことでした。交通面では、JR常磐線や新京成電鉄など複数の路線が発着する松戸駅が最寄駅に該当し、徒歩8分の距離にあります。そのほか、同じ新京成電鉄の上本郷駅までは徒歩16分でアクセスが可能です。
| マンション名称 | パークホームズ松戸グランフォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市根本332-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
2LDK 6階
2/4
3LDK 9階
3/4
2LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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