千葉県松戸市根本320-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,257 万円 56.3m²の部屋
〜3,626 万円 71.76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エクセレント松戸グレースフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレント松戸グレースフォートの売却に役立つ情報をチェック!
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,257万円 (40万円 / m²) 56.3m²の部屋
〜3,626万円 (51万円 / m²) 71.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(松戸市根本)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,960万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 2,870万円 | 96.9% |
| 築30年(8年後) | 2,718万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 2,257万円 |
| 3年後(築25年) | 96.9% | 2,188万円 |
| 8年後(築30年) | 91.8% | 2,072万円 |
このマンションと、松戸市根本の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (56.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 49万円 / m² |
エクセレント松戸グレースフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 7.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.56%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:3.70% )
千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント松戸グレースフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 58.38m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,590万円 | 58.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 2,490万円 | 58.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,790万円 | 58.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,490万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 2,950万円 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 2,530万円 | 68.08m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,880万円 | 70.12m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月 |
| 2,280万円 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 2,790万円 | 70.12m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 2,680万円 | 70.12m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,257万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.23万円 / 月 56.3m²の部屋
〜
17.88万円 / 月 71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント松戸グレースフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント松戸グレースフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 69.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート松戸 | 2,967万円 〜 3,991万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月(築21年) 地上9階 / 全33戸 |
| ライフピア松戸根本 | 2,858万円 〜 4,118万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
| D'レスティア松戸 | 2,499万円 〜 3,126万円 | 千葉県松戸市吉井町11-2 |
2002年9月(築24年) 地上6階 / 全29戸 |
| アーク松の木通り | 1,119万円 〜 4,308万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
| カーサ松戸 | 1,516万円 〜 1,945万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
| クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,235万円 〜 4,110万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月(築22年) 地上6階 / 全49戸 |
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 3,119万円 〜 4,075万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全34戸 |
| サポーレ松戸 | 1,212万円 〜 1,746万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月(築20年) 地上7階 / 全16戸 |
| グーディッシュ松戸 | 2,098万円 〜 3,185万円 | 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 |
2005年10月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
| レクセルマンション松戸 | 2,981万円 〜 4,687万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
| プロシード松戸 | 1,323万円 〜 2,558万円 | 千葉県松戸市本町19-3 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
| ルーラル二十三番館 | 1,261万円 〜 3,289万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全13戸 |
| ベルスクェア松戸 | 2,683万円 〜 3,371万円 | 千葉県松戸市樋野口672-3 |
2002年11月(築24年) 地上7階 / 全42戸 |
| アーク松戸本町 | 974万円 〜 5,905万円 | 千葉県松戸市本町5-12 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
| パティオNSファースト | 1,214万円 〜 3,166万円 | 千葉県松戸市松戸1902 |
2003年6月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,536万円 〜 5,267万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
| SUPERIORCLUB | 1,327万円 〜 1億 5,045万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月(築20年) 地上15階 / 全78戸 |
| ビバ・ルネサンス2 | 1,179万円 〜 2,721万円 | 千葉県松戸市樋野口817-1 |
2004年10月(築22年) 地上6階 / 全57戸 |
| マルベージャ | 964万円 〜 1,365万円 | 千葉県松戸市樋野口714-2 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,786万円 〜 5,831万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月(築22年) 地上18階 / 全203戸 |
| プライムゲート | 2,005万円 〜 2,639万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全30戸 |
| リバービュー21 | 1,294万円 〜 2,225万円 | 千葉県松戸市松戸2083 |
2004年11月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
| フォレストヴィラ松戸中央 | 1,246万円 〜 1,683万円 | 千葉県松戸市松戸1135-1 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全35戸 |
| リリファ北松戸 | 3,183万円 〜 4,012万円 | 千葉県松戸市上本郷283-1 |
2003年9月(築23年) 地上8階 / 全56戸 |
| パラッツオ・シンパティコ | 742万円 〜 1,376万円 | 千葉県松戸市松戸1464 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
| SERENOM | 2,528万円 〜 3,698万円 | 千葉県松戸市松戸1745 |
2003年8月(築23年) 地上8階 / 全19戸 |
| ビバ・ルネサンス | 1,106万円 〜 2,029万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全37戸 |
| ヒルトップ静山 | 1,041万円 〜 1,398万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル北松戸 | 2,508万円 〜 3,524万円 | 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全79戸 |
| サンクレイドル松戸弐番館 | 2,623万円 〜 4,147万円 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
2005年10月(築21年) 地上10階 / 全83戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントグレース | 797万円 〜 1,041万円 | 千葉県松戸市松戸1770 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
| グレース松戸1メゾンルヴァンヌーフ | 1,886万円 〜 5,117万円 | 千葉県松戸市松戸2262-2 |
1993年7月(築33年) 地上5階 / 全14戸 |
| グレースコーポ稔台 | 639万円 〜 905万円 | 千葉県松戸市稔台3丁目3-12 |
1979年5月(築47年) 地上3階 / 全9戸 |
| グレースピア参番館 | 1,853万円 〜 2,702万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-2 |
1993年10月(築33年) 地上6階 / 全18戸 |
| グレース六実 | 1,241万円 〜 2,016万円 | 千葉県松戸市六高台4丁目134-3 |
1988年12月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレント松戸グレースフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセレント松戸グレースフォートから近い順に表示しています
売却のご相談だけでなく、買取もできます!
地域密着のフットワークの良さと全国チェーンネットワークの販売網を活かし、お客様の大切な住まいを「買いたい人」を見つけます。どうぞお気軽にご相談ください。即現金化できる買取も可能。自宅売却後にそのまま住み続けられるリースバックや売却前に建物を調査するホームインスペクションなどにも対応いたします!
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
松戸市周辺の売却ならおまかせください!
ハウスドゥ馬橋駅前は戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市、柏市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国726店舗のネットワークを是非ご活用ください。
社員画像
創業58年、地域密着のお店です
ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業58年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。
店舗内観
創業35年、専門スタッフが対応いたします
日本全国に管理物件をお預かりする独立系の管理会社(グループ会社)としてオーナー様の心に寄り添い、不動産の有効活用をサポートしております。不動産売却が初めての方でも、お気軽にご相談ください。誠心誠意ご対応させていただきます。賃貸管理・仲介会社の強みを生かし、売買・賃貸の同時査定もご相談可能です。
社員画像
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
社員画像
当社は不動産売却に強い不動産会社です!
相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
社員画像
経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
中古物件の販売に特化しております!
中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応
仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!
社員画像
地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
社員画像
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
任意売却や相続関連等特殊な事案を得意です
債権が絡む事案や借地権、底地権、任意売却等通常扱わないような案件をメインで取り扱いしております。
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント松戸グレースフォート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市根本320-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください