ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市エクセレント松戸グレースフォート

エクセレント松戸グレースフォート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市根本320-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,237 万円 56.3m²の部屋

3,684 万円 71.76m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/6
  • 【周辺】松戸駅(JR 常磐線)まで817m

    【周辺】松戸駅(JR 常磐線)まで817m

    2/6
  • 【周辺】マミーマート松戸古ヶ崎店まで1017m

    【周辺】マミーマート松戸古ヶ崎店まで1017m

    3/6
  • 【周辺】ダイエー松戸西口店まで534m

    【周辺】ダイエー松戸西口店まで534m

    4/6
  • 【周辺】松戸市立北部小学校まで461m

    【周辺】松戸市立北部小学校まで461m

    5/6
  • 【周辺】松戸市立第一中学校まで1568m

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    6/6

エクセレント松戸グレースフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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松戸駅JR常磐線ほか
66

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクセレント松戸グレースフォートは売ったらいくら?参考査定価格

2,237万円 (40万円 / m²) 56.3m²の部屋

3,684万円 (51万円 / m²) 71.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市根本)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市根本のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,950万円 100%
築25年(4年後) 2,829万円 95.9%
築30年(9年後) 2,676万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,237万円
4年後(築25年) 95.9% 2,144万円
9年後(築30年) 90.7% 2,028万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市根本の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,237万円 (56.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 49万円 / m²

エクセレント松戸グレースフォート周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレント松戸グレースフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.68%、 2年前→1年前:0.84%、 1年前→今年:2.92%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント松戸グレースフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 58.38m² 2LDK / 3階 2018年1月〜2018年2月
2,590万円 58.38m² 2LDK / 3階 2017年12月
2,490万円 58.38m² 2LDK / 3階 2017年9月〜2017年11月
2,790万円 58.38m² 2LDK / 3階 2017年7月〜2017年8月
2,490万円 58.00m² 2LDK / 7階 2015年5月〜2015年6月
2,950万円 70.12m² 3LDK / 6階 2014年9月
2,530万円 68.08m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2013年5月
2,880万円 70.12m² 3LDK / 8階 2013年1月
2,280万円 67.08m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年9月
2,790万円 70.12m² 3LDK / 5階 2010年9月〜2010年11月
2,680万円 70.12m² 3LDK / 7階 2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,237万円
買取 1,342万円 〜 1,789万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレント松戸グレースフォートは貸したらいくら?参考賃料

12.14万円 / 月 56.3m²の部屋

17.55万円 / 月 71.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレント松戸グレースフォートの賃料掲載履歴(16件)

エクセレント松戸グレースフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント松戸グレースフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 56.30m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
12万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年8月
12万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
11万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2022年5月
12万円 / 月 66.50m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月
12万円 / 月 66.50m² 3LDK / 3階 2018年8月〜2018年10月
10.9万円 / 月 56.30m² 2LDK / 2階 2018年2月〜2018年5月
11.9万円 / 月 66.50m² 3LDK / 3階 2017年7月〜2017年8月
11.9万円 / 月 66.50m² 3LDK / 3階 2016年6月〜2016年7月
12万円 / 月 69.08m² 3LDK / 2階 2015年8月
10.9万円 / 月 56.30m² 2LDK / 2階 2013年10月〜2014年1月
11.9万円 / 月 66.50m² 3LDK / 3階 2012年7月〜2012年9月
14.5万円 / 月 70.12m² 3LDK / 8階 2010年11月〜2011年2月
15万円 / 月 70.12m² 3LDK / 8階 2010年9月〜2010年10月
10.8万円 / 月 56.30m² 2LDK / 2階 2010年9月
15.9万円 / 月 70.12m² 3LDK / 8階 2010年7月〜2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サニーコート松戸 2,940万円 〜 4,053万円 千葉県松戸市根本414-1 2005年8月(築21年)
地上9階 / 全33戸
ライフピア松戸根本 2,831万円 〜 4,183万円 千葉県松戸市根本120-2 2005年7月(築21年)
地上11階 / 全40戸
D'レスティア松戸 2,477万円 〜 3,179万円 千葉県松戸市吉井町11-2 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全29戸
アーク松の木通り 1,121万円 〜 4,419万円 千葉県松戸市根本65 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全28戸
カーサ松戸 1,517万円 〜 1,994万円 千葉県松戸市根本463 2004年5月(築22年)
地上8階 / 全30戸
クイーンシティ松戸シーズンズガーデン 2,088万円 〜 4,167万円 千葉県松戸市小根本91-1 2004年11月(築21年)
地上6階 / 全49戸
ペルル松戸パークアヴェニュー 3,087万円 〜 4,137万円 千葉県松戸市古ケ崎55-2 2004年9月(築21年)
地上9階 / 全34戸
サポーレ松戸 1,213万円 〜 1,790万円 千葉県松戸市小根本37-3 2006年7月(築20年)
地上7階 / 全16戸
グーディッシュ松戸 2,105万円 〜 3,275万円 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 2005年10月(築20年)
地上7階 / 全22戸
レクセルマンション松戸 2,820万円 〜 4,546万円 千葉県松戸市樋野口773-1 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全43戸
プロシード松戸 1,326万円 〜 2,624万円 千葉県松戸市本町19-3 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全29戸
ルーラル二十三番館 1,263万円 〜 3,374万円 千葉県松戸市本町4-5 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全13戸
ベルスクェア松戸 2,660万円 〜 3,428万円 千葉県松戸市樋野口672-3 2002年11月(築23年)
地上7階 / 全42戸
アーク松戸本町 977万円 〜 6,068万円 千葉県松戸市本町5-12 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全16戸
パティオNSファースト 1,219万円 〜 3,255万円 千葉県松戸市松戸1902 2003年6月(築23年)
地上8階 / 全18戸
パークホームズ松戸セントラルマーク 1,522万円 〜 5,349万円 千葉県松戸市松戸1877-1 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全66戸
SUPERIORCLUB 1,332万円 〜 1億 5,405万円 千葉県松戸市松戸1875 2006年5月(築20年)
地上15階 / 全78戸
ビバ・ルネサンス2 1,183万円 〜 2,795万円 千葉県松戸市樋野口817-1 2004年10月(築21年)
地上6階 / 全57戸
マルベージャ 967万円 〜 1,405万円 千葉県松戸市樋野口714-2 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全17戸
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ 2,753万円 〜 5,907万円 千葉県松戸市松戸1276-1 2004年11月(築21年)
地上18階 / 全203戸
プライムゲート 2,011万円 〜 2,711万円 千葉県松戸市松戸1867-1 2006年8月(築20年)
地上9階 / 全30戸
リバービュー21 1,298万円 〜 2,284万円 千葉県松戸市松戸2083 2004年11月(築21年)
地上6階 / 全12戸
フォレストヴィラ松戸中央 1,251万円 〜 1,730万円 千葉県松戸市松戸1135-1 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全35戸
リリファ北松戸 3,151万円 〜 4,071万円 千葉県松戸市上本郷283-1 2003年9月(築22年)
地上8階 / 全56戸
パラッツオ・シンパティコ 744万円 〜 1,416万円 千葉県松戸市松戸1464 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全17戸
SERENOM 2,540万円 〜 3,804万円 千葉県松戸市松戸1745 2003年8月(築23年)
地上8階 / 全19戸
ビバ・ルネサンス 1,104万円 〜 2,024万円 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全37戸
ヒルトップ静山 1,047万円 〜 1,441万円 千葉県松戸市松戸2298-10 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ペルル北松戸 2,488万円 〜 3,599万円 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 2006年8月(築20年)
地上10階 / 全79戸
サンクレイドル松戸弐番館 2,600万円 〜 4,211万円 千葉県松戸市松戸817-1 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全83戸

松戸市にある『グレース』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セントグレース 802万円 〜 1,071万円 千葉県松戸市松戸1770 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全80戸
グレース松戸1メゾンルヴァンヌーフ 1,902万円 〜 5,281万円 千葉県松戸市松戸2262-2 1993年7月(築33年)
地上5階 / 全14戸
グレースコーポ稔台 568万円 〜 811万円 千葉県松戸市稔台3丁目3-12 1979年5月(築47年)
地上3階 / 全9戸
グレースピア参番館 1,458万円 〜 2,139万円 千葉県松戸市日暮3丁目10-2 1993年10月(築32年)
地上6階 / 全18戸
グレース六実 1,222万円 〜 1,935万円 千葉県松戸市六高台4丁目134-3 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレント松戸グレースフォートの売却に強い不動産会社 13社

エクセレント松戸グレースフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレント松戸グレースフォートから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
1.0
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21共栄土地
物件から
3.4
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業53年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
株式会社リブホーム
物件から
5.7
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
プラス不動産株式会社
物件から
7.2
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
エムイーPLUS城東株式会社 売却課
物件から
7.4
  • 東京都足立区南花畑2丁目7-8
  • つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分

スピード対応と高価査定といえば弊社へ!

エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀越 一成
  • 免許番号東京都知事(03)第095782号
リブパートナーズ株式会社
物件から
10.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
10.1
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

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  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
10.2
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩5分
  • 東武野田線 柏駅 徒歩8分

地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
13.8
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
14.9
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社smartplus取手
物件から
18.9
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
EstateRelife株式会社 本店
物件から
19.7
  • 東京都新宿区若葉1丁目16-15 Comfort四谷若葉2F
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

仲介も自社買取も対応可能な会社です。

お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。

社員画像

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  • 代表者國分 佑一
  • 免許番号東京都知事(2)第104679号
株式会社groove agent
物件から
21.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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エクセレント松戸グレースフォートの物件概要

マンション名称 エクセレント松戸グレースフォート
所在地
千葉県松戸市根本320-1 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 松戸駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレント松戸グレースフォート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

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  • エクセレント松戸グレースフォート3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • エクセレント松戸グレースフォート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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  • エクセレント松戸グレースフォート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • エクセレント松戸グレースフォート2LDK6階間取り

    2LDK 6階

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  • エクセレント松戸グレースフォート2LDK7階間取り

    2LDK 7階

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築年月(築年数) 2004年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)新日本建設 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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