ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市サニーコート新松戸

サニーコート新松戸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市新松戸4丁目83

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,551 万円 60.75m²の部屋

4,506 万円 85.57m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/3
  • 【外観】エントランス

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    2/3
  • 【外観】ロビー

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サニーコート新松戸は売ったらいくら?参考査定価格

2,551万円 (42万円 / m²) 60.75m²の部屋

4,506万円 (53万円 / m²) 85.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市新松戸)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市新松戸のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,156万円 100%
築25年(3年後) 2,090万円 96.9%
築30年(8年後) 1,978万円 91.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,551万円
3年後(築25年) 96.9% 2,473万円
8年後(築30年) 91.7% 2,340万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市新松戸の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,551万円 (60.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 36万円 / m²

サニーコート新松戸周辺の中古マンション価格推移情報

サニーコート新松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:3.29%、 1年前→今年:2.33%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーコート新松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 85.57m² 4LDK / 5階 2025年9月〜2025年12月
4,680万円 85.57m² 4LDK / 5階 2025年8月
3,380万円 74.00m² 3LDK / 5階 2022年3月〜2022年5月
3,430万円 74.54m² 3LDK / 5階 2022年2月
3,480万円 74.54m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
3,580万円 74.54m² 3LDK / 5階 2021年10月〜2021年11月
2,180万円 60.75m² 2LDK / 5階 2012年10月〜2013年4月
2,680万円 75.60m² 3LDK / 2階 2012年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,551万円
買取 1,531万円 〜 2,041万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サニーコート新松戸は貸したらいくら?参考賃料

11.15万円 / 月 60.75m²の部屋

16.67万円 / 月 85.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サニーコート新松戸の賃料掲載履歴(4件)

サニーコート新松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーコート新松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 85.57m² 4LDK / 5階 2020年6月〜2020年7月
12万円 / 月 68.31m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
12万円 / 月 60.75m² 2LDK / 5階 2017年8月
12万円 / 月 60.75m² 2LDK / 5階 2017年5月〜2017年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
FLORIAT3 956万円 〜 1,209万円 千葉県松戸市新松戸4丁目40 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全35戸
アクアコート 882万円 〜 1,431万円 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 2005年2月(築22年)
地上9階 / 全33戸
プライヴ 3,310万円 〜 4,517万円 千葉県松戸市新松戸3丁目1-2 2003年8月(築23年)
地上15階 / 全315戸
パークホームズ新松戸駅前 2,229万円 〜 4,218万円 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 2003年7月(築23年)
地上11階 / 全40戸
直希マンション新松戸 1,157万円 〜 1,482万円 千葉県松戸市新松戸1丁目370 2005年3月(築22年)
地上10階 / 全36戸
SKYM 1,106万円 〜 1,391万円 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全22戸
グランドルチェ1 1,061万円 〜 2,287万円 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 2005年3月(築22年)
地上8階 / 全19戸
グランドルチェ2 982万円 〜 2,573万円 千葉県松戸市新松戸1丁目396 2005年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
グラン・コート新松戸2 2,152万円 〜 2,865万円 千葉県松戸市幸谷332-1 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全40戸
パークホームズ新松戸 2,541万円 〜 3,183万円 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 2003年5月(築23年)
地上7階 / 全37戸
プレストン・コート 990万円 〜 1,370万円 千葉県松戸市大谷口72-2 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
レクセルプライム北小金 2,295万円 〜 3,188万円 千葉県松戸市大金平2丁目116 2007年1月(築20年)
地上8階 / 全52戸
セントレジス・グラン 1,928万円 〜 2,468万円 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 2004年9月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
サンクタス新松戸ヴィレーヴ 2,083万円 〜 3,547万円 千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全90戸
レクセルマンション南流山 2,342万円 〜 3,754万円 千葉県流山市大字鰭ケ崎1768 2004年12月(築22年)
地上6階 / 全41戸
ルネサンスアベニュー北小金 2,355万円 〜 3,615万円 千葉県松戸市二ツ木112-1 2006年2月(築21年)
地上8階 / 全69戸
グランドルチェ3 974万円 〜 1,285万円 千葉県松戸市西馬橋蔵元町123-2 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全25戸
レクセルプラザ北小金 2,588万円 〜 3,484万円 千葉県松戸市小金16-8 2005年7月(築21年)
地上14階 / 全39戸
ヴァーグ壱番館 2,472万円 〜 3,487万円 千葉県松戸市西馬橋蔵元町107 2003年3月(築24年)
地上11階 / 全21戸
Elaia南流山 1,212万円 〜 2,030万円 千葉県流山市南流山2丁目8-10 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全22戸
西馬橋GOTO2 955万円 〜 1,316万円 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10 2004年3月(築23年)
地上10階 / 全36戸
ネバーランド北小金サンフォート 2,581万円 〜 3,820万円 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 2006年7月(築20年)
地上9階 / 全140戸
ジェイシティ松戸ヴィーア 2,373万円 〜 3,426万円 千葉県松戸市馬橋2797-1 2005年1月(築22年)
地上6階 / 全43戸
キャピトル松戸 954万円 〜 1,963万円 千葉県松戸市馬橋1790-1 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズヴィアーレ北小金 2,740万円 〜 3,603万円 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5 2005年11月(築21年)
地上8階 / 全54戸
オキ・ファイブ 3,766万円 〜 5,250万円 千葉県流山市南流山1丁目1-10 2005年2月(築22年)
地上8階 / 全21戸
ペルル松戸MABASHI 2,612万円 〜 3,851万円 千葉県松戸市馬橋2861 2006年2月(築21年)
地上10階 / 全53戸
ユノディエール 1,437万円 〜 2,215万円 千葉県流山市南流山1丁目1-14 2005年9月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ザ・サバービア 1,394万円 〜 3,686万円 千葉県流山市南流山2丁目4-1 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全30戸
アイビスガーデンコート 2,181万円 〜 3,428万円 千葉県流山市南流山2丁目2-4 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サニーコート新松戸の売却に強い不動産会社 8社

サニーコート新松戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サニーコート新松戸から近い順に表示しています

センチュリー21みのり開発柏
物件から
4.0
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
4.9
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
11.3
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

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  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
13.7
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

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  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
株式会社アセットビルダー
物件から
21.0
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社TERASS
物件から
23.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社groove agent
物件から
25.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ReFust
物件から
39.4
  • 茨城県つくば市下大島835-5
  • バス 下大島下車 徒歩2分

創業11年目!専門スタッフが伺います!

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
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  • 代表者飯竹 真佳
  • 免許番号茨城県知事(01)第007715号

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サニーコート新松戸の物件概要

マンション名称 サニーコート新松戸
所在地
千葉県松戸市新松戸4丁目83 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 新松戸駅 徒歩4分(約320m)
  • 流鉄流山線 / 幸谷駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サニーコート新松戸2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/3
  • サニーコート新松戸2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    2/3
  • サニーコート新松戸4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 2005年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

サニーコート新松戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サニーコート新松戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サニーコート新松戸の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サニーコート新松戸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サニーコート新松戸の売り時ですか?
サニーコート新松戸がある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で6.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、2年前→1年前:3.29%、1年前→今年:2.33%)
千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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