千葉県松戸市栄町3丁目150-2
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,392 万円 61.93m²の部屋
〜3,371 万円 72.74m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】「敷地内駐車場」
3/12
【周辺】北松戸駅(JR 常磐線)まで785m
4/12
【周辺】松戸市立古ケ崎小学校まで1030m
5/12
【周辺】松戸市立古ケ崎中学校まで1300m
6/12
【周辺】ファミリーマート専大松戸高校前店まで1846m
7/12
【周辺】マルエツ北松戸店まで1219m
8/12
【周辺】東武ストア馬橋店まで1836m
9/12
【周辺】ウエルシア馬橋駅西口店まで1682m
10/12
【周辺】グリーンマークシティー松戸新田まで2389m
11/12
【周辺】ケーヨーデイツーみのり台店まで3036m
12/12ペルル北松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ペルル北松戸の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,392万円 （39万円 / m²） 61.93m²の部屋
〜3,371万円 （46万円 / m²） 72.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(松戸市栄町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,440万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,416万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,291万円 | 93.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,167万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,392万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 2,368万円 |
| 6年後(築25年) | 93.9％ | 2,246万円 |
| 11年後(築30年) | 88.8％ | 2,123万円 |
このマンションと、松戸市栄町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,392万円 (61.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
ペルル北松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.12%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：2.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.05% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル北松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,299万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,399万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 3,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,099万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,200万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,099万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,199万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,680万円 | 71.21m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,330万円 | 70.10m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,480万円 | 70.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,280万円 | 64.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,230万円 | 71.21m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,390万円 | 70.10m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,990万円 | 61.93m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,080万円 | 61.93m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,099万円 | 70.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,190万円 | 70.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 2,290万円 | 70.10m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 2,099万円 | 70.10m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 2,098万円 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 2,198万円 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 2,199万円 | 61.93m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 2,298万円 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 2,150万円 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,392万円 |
| 買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.93万円 / 月 61.93m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 72.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマンハイム北松戸 | 923万円 〜 1,190万円 | 千葉県松戸市北松戸1丁目2-1 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| ローヤルシティ北松戸 | 2,120万円 〜 3,045万円 | 千葉県松戸市上本郷429-2 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| リビオ北松戸タワー&レジデンス | 2,235万円 〜 4,087万円 | 千葉県松戸市上本郷2235-3 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全71戸 |
| ユーフォリア北松戸 | 912万円 〜 1,294万円 | 千葉県松戸市上本郷2290-1 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全47戸 |
| アンビシャス松戸 | 2,251万円 〜 3,791万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目509 |
2008年6月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| ロゼレーヌ | 952万円 〜 1,296万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレメンスト | 905万円 〜 3,591万円 | 千葉県松戸市新作240-3 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全11戸 |
| グーディッシュ松戸 | 2,125万円 〜 3,287万円 | 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 2,561万円 〜 3,940万円 | 千葉県松戸市中根長津町274-2 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全122戸 |
| 松戸上本郷ハイライズ | 2,165万円 〜 3,160万円 | 千葉県松戸市上本郷3573 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| ラ・ベルソレイユ | 1,250万円 〜 1,837万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目41-18 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ3 | 982万円 〜 1,262万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町123-2 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 3,089万円 〜 4,117万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| エクセレント松戸グレースフォート | 2,240万円 〜 3,667万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サニーコート松戸 | 2,943万円 〜 4,031万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライフピア松戸根本 | 2,831万円 〜 4,158万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ビバ・ルネサンス2 | 1,188万円 〜 2,786万円 | 千葉県松戸市樋野口817-1 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全57戸 |
| クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,095万円 〜 4,145万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
| フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,148万円 〜 1,658万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェイシティ松戸ヴィーア | 2,475万円 〜 3,488万円 | 千葉県松戸市馬橋2797-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| アーク松の木通り | 1,124万円 〜 4,391万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| クリオ松戸伍番館 | 1,831万円 〜 5,322万円 | 千葉県松戸市根本2-5 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全119戸 |
| サポーレ松戸 | 1,216万円 〜 1,783万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| ペルル松戸MABASHI | 2,640万円 〜 3,795万円 | 千葉県松戸市馬橋2861 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| ライジングプレイス松戸 | 1,168万円 〜 1,780万円 | 千葉県松戸市松戸2218 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| ウィッシュスクエアウエスト | 1,083万円 〜 1,700万円 | 千葉県松戸市松戸新田461-1 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全50戸 |
| リバービュー21 | 1,303万円 〜 2,276万円 | 千葉県松戸市松戸2083 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| ラニカイビレッジ | 1,167万円 〜 1,555万円 | 千葉県松戸市松戸1903 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドールTM松戸 | 1,210万円 〜 3,332万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,528万円 〜 5,327万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 3,089万円 〜 4,117万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| ペルル松戸MABASHI | 2,640万円 〜 3,795万円 | 千葉県松戸市馬橋2861 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル北松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市栄町3丁目150-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 1階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 5階
6/8
2SLDK 6階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ニッセン建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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