千葉県松戸市幸谷332-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,379 万円 70.52m²の部屋
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【周辺】【小学校】松戸市立幸谷小学校まで434ｍ
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【周辺】【中学校】松戸市立小金南中学校まで1442ｍ
4/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 新松戸2丁目店まで951ｍ
5/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新松戸三丁目店まで1180ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】アコレ 新松戸3丁目店まで1365ｍ
7/12
【周辺】【コンビニエンスストア】リックス松戸二ツ木店まで160ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル新松戸店まで1301ｍ
9/12
【周辺】【ドラッグストア】薬マツモトキヨシ 新松戸駅前店まで656ｍ
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【周辺】【総合病院】新松戸中央総合病院まで999ｍ
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【周辺】【郵便局】新松戸駅前郵便局まで800ｍ
12/12グラン・コート新松戸2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート新松戸2の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松戸市幸谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,738万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,625万円 | 95.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,483万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,379万円 |
| 4年後(築25年) | 95.9％ | 2,281万円 |
| 9年後(築30年) | 90.7％ | 2,158万円 |
このマンションと、松戸市幸谷の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,379万円 (70.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
グラン・コート新松戸2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.68%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：2.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート新松戸2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,280万円 | 73.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 2,280万円 | 70.52m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 2,480万円 | 73.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,250万円 | 74.87m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 2,190万円 | 73.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 2,290万円 | 73.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,379万円 |
| 買取 | 1,428万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.38万円 / 月 70.52m²の部屋
〜
13.82万円 / 月 74.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート新松戸2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート新松戸2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.59m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SKYM | 1,079万円 〜 1,401万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークホームズ新松戸 | 2,491万円 〜 3,221万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| プライヴ | 3,247万円 〜 4,574万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目1-2 |
2003年8月（築23年） 地上15階 / 全315戸 |
| グランドルチェ1 | 1,041万円 〜 2,318万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全19戸 |
| アクアコート | 860万円 〜 1,440万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| サニーコート新松戸 | 1,897万円 〜 3,716万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目83 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全1戸 |
| 直希マンション新松戸 | 1,129万円 〜 1,493万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目370 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークホームズ新松戸駅前 | 2,222万円 〜 4,340万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドルチェ2 | 957万円 〜 2,588万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目396 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス新松戸ヴィレーヴ | 1,928万円 〜 3,389万円 | 千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全90戸 |
| ジェイシティ松戸ヴィーア | 2,466万円 〜 3,481万円 | 千葉県松戸市馬橋2797-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランドルチェ3 | 976万円 〜 1,258万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町123-2 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| ペルル松戸MABASHI | 2,626万円 〜 3,784万円 | 千葉県松戸市馬橋2861 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| キャピトル松戸 | 961万円 〜 1,933万円 | 千葉県松戸市馬橋1790-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西馬橋GOTO2 | 955万円 〜 1,287万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2,339万円 〜 3,630万円 | 千葉県松戸市二ツ木112-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全69戸 |
| ヴァーグ壱番館 | 2,473万円 〜 3,409万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町107 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全21戸 |
| プレストン・コート | 951万円 〜 1,329万円 | 千葉県松戸市大谷口72-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 2,545万円 〜 3,922万円 | 千葉県松戸市中根長津町274-2 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全122戸 |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2,323万円 〜 3,479万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全140戸 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2,207万円 〜 3,330万円 | 千葉県松戸市中根10-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全60戸 |
| レクセルプラザ北小金 | 2,533万円 〜 3,448万円 | 千葉県松戸市小金16-8 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| レクセルプライム北小金 | 2,281万円 〜 3,286万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全52戸 |
| セントレジス・グラン | 1,848万円 〜 2,384万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ北小金 | 2,723万円 〜 3,631万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全54戸 |
| グーディッシュ北小金 | 2,451万円 〜 3,883万円 | 千葉県松戸市根木内11-11 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全82戸 |
| レクセルマンション南流山 | 2,603万円 〜 3,701万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1768 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| Elaia南流山 | 1,224万円 〜 1,811万円 | 千葉県流山市南流山2丁目8-10 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| オキ・ファイブ | 3,510万円 〜 4,205万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユノディエール | 1,306万円 〜 1,707万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-14 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート新松戸 | 2,746万円 〜 3,313万円 | 千葉県松戸市新松戸7丁目208 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| グラン・コート常盤平 | 2,313万円 〜 3,548万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート松戸 | 3,973万円 〜 5,123万円 | 千葉県松戸市小根本39-1 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全42戸 |
| グラン・コート東松戸 | 2,025万円 〜 2,417万円 | 千葉県松戸市河原塚246-1 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
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| マンション名称 | グラン・コート新松戸2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市幸谷332-1
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|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 5階
3/5
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3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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