広島県安芸郡府中町青崎東3-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,104 万円 70.25m²の部屋
〜3,006 万円 82.6m²の部屋
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【外観】
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7/7シティプラザ府中南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティプラザ府中南の売却に役立つ情報をチェック！
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2,104万円 （30万円 / m²） 70.25m²の部屋
〜3,006万円 （36万円 / m²） 82.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.25m²の部屋の場合 | 82.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,104万円 | 3,006万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万320円 | 105万7,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万320円 | 109万7,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,023万9,442円 | 2,895万9,936円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(安芸郡府中町青崎東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,133万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,091万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,878万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,104万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,077万円 |
| 6年後(築30年) | 91.9％ | 1,933万円 |
このマンションと、安芸郡府中町青崎東の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,104万円 (70.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 45万円 / m² |
シティプラザ府中南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：-4.27%、 1年前→今年：6.45% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティプラザ府中南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 70.00m² | 8LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,300万円 | 82.60m² | 4LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 75.08m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,104万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 70.25m²の部屋
〜
11.71万円 / 月 82.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティプラザ府中南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティプラザ府中南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.25m² | 3LDK / 10階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヒルズコープマンションA棟 | 1,251万円 〜 2,157万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東11-8 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ | 2,457万円 〜 3,480万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目22-7 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| クレストコート船越 | 2,642万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目20-13 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| カーサ・グランデ | 2,097万円 〜 2,941万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町5-22 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPalais府中 | 1,536万円 〜 1,841万円 | 広島県安芸郡府中町浜田1丁目4-3 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リュエル宮の町 | 2,157万円 〜 2,944万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目12-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンシュラ | 1,315万円 〜 1,745万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目1-7 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| サーパス府中南 | 2,232万円 〜 2,626万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目2-24 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全61戸 |
| Marionette16 | 990万円 〜 6,562万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目10-30 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 976万円 〜 1,281万円 | 広島県安芸郡海田町大正町7-2 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンBlancheミヤガワ | 1,655万円 〜 2,022万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-19 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステージT4 | 833万円 〜 1,306万円 | 広島県安芸郡海田町大正町7-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルデベーゼル | 950万円 〜 2,564万円 | 広島県安芸郡海田町大正町5-11 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスルタキモト | 1,739万円 〜 3,838万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目11-4 |
2004年5月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| スターコート大州アベニール | 3,333万円 〜 4,554万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート大州 | 3,152万円 〜 4,285万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション府中大須 | 2,843万円 〜 4,960万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-28 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全77戸 |
| BelJardin | 2,354万円 〜 3,093万円 | 広島県安芸郡海田町上市11-20 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レンレンロイヤルガーデンレンレンビル2 | 1,592万円 〜 2,333万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルディ海田南堀川 | 2,002万円 〜 2,596万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-11 |
2001年11月（築25年） 地上12階 / 全52戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,176万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ステラ | 881万円 〜 1,152万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町6-5 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレリュード海田 | 930万円 〜 2,441万円 | 広島県安芸郡海田町昭和町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスト昭和中 | 937万円 〜 1,277万円 | 広島県安芸郡海田町昭和中町1-34 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SUNCREST | 1,116万円 〜 1,679万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア海田メインフィールズ | 2,043万円 〜 2,657万円 | 広島県安芸郡海田町栄町2-13 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| 第1柴田マンション | 1,377万円 〜 2,385万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目19-25 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| エミネンス海田 | 909万円 〜 2,377万円 | 広島県安芸郡海田町昭和中町1-9 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| クレスト東本浦 | 2,031万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市南区東本浦町1-54 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン2 | 922万円 〜 1,346万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-18 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティプラザ府中南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡府中町青崎東3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/4
8LDK 8階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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広島県安芸郡府中町青崎東3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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