参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】ファミリーマート 浜松天神町店 292m
3/7
【周辺】遠鉄ストア 向宿店 514m
4/7
【周辺】杏林堂ドラッグストア 向宿店 843m
5/7
【周辺】浜松植松郵便局 322m
6/7
【周辺】浜松信用金庫植松支店 672m
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642万円 （25万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜839万円 （32万円 / m²） 25.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(浜松市中央区天神町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 358万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 341万円 | 95.0％ |
| 築30年(7年後) | 294万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 642万円 |
| 2年後(築25年) | 95.0％ | 610万円 |
| 7年後(築30年) | 82.1％ | 528万円 |
このマンションと、浜松市中央区天神町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
642万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 18万円 / m² |
パインベース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：4.29% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 642万円 |
| 買取 | 385万円 〜 514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.46万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
5.09万円 / 月 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェニシアン | 1,131万円 〜 1,574万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| あっとほーむ | 717万円 〜 1,050万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| 野中第6マンション | 502万円 〜 974万円 | 静岡県浜松市中央区植松町90-6 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,367万円 〜 2,676万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ティアラ植松 | 612万円 〜 2,095万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T.KBUILDING | 709万円 〜 1,143万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルステージ | 1,721万円 〜 2,509万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルク | 751万円 〜 958万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレーノ新町 | 806万円 〜 1,222万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-13 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| セントラルコート21 | 791万円 〜 4,281万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-23 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| アーバンライフ北寺島1 | 1,575万円 〜 2,587万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーバンライフ北寺島2 | 1,512万円 〜 2,619万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート大蒲 | 1,138万円 〜 1,981万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスヤマカ | 546万円 〜 760万円 | 静岡県浜松市中央区三和町210 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| プロムナード1 | 711万円 〜 871万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィステリアピーク | 818万円 〜 1,902万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート朋友 | 868万円 〜 1,220万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,414万円 〜 4,716万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全47戸 |
| SiestaKitatera | 2,279万円 〜 3,221万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| エステート領家 | 1,177万円 〜 2,253万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目14-24 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストコート | 1,156万円 〜 1,540万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全60戸 |
| セントラルイースト | 1,969万円 〜 3,662万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| シャンボール2 | 611万円 〜 846万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-3 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ParkAvenue | 847万円 〜 1,153万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| TKマンション中央1 | 834万円 〜 1,169万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ゆず板屋 | 1,171万円 〜 2,464万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンリブ・レ | 1,427万円 〜 1,996万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,698万円 〜 2,985万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,187万円 〜 7,619万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WisteriaE-one | 2,332万円 〜 4,326万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パインベース |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区天神町8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 2階
2/9
1K 2階
3/9
1K 2階
4/9
1K 3階
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1K 3階
6/9
1K 3階
7/9
1K 4階
8/9
1K 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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