参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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5/5ヴィラ狭山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラ狭山の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィラ狭山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
50.81m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
44.55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
50.18m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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550万円 （15万円 / m²） 36.3m²の部屋
〜1,294万円 （18万円 / m²） 70.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
ヴィラ狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -4.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.71%、 2年前→1年前：3.59%、 1年前→今年：-2.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.49% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 550万円 |
| 買取 | 330万円 〜 440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.4万円 / 月 36.3m²の部屋
〜
9.15万円 / 月 70.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ狭山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ狭山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.99m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.81m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.81m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.81m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2021年6月 |
| 4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 50.81m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.56m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.81m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2013年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.56m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.81m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.81m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.56m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.81m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.81m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォルム自由丘 | 1,109万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデス | 1,128万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 狭山グロリアスヒルズ | 1,196万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 |
1994年2月（築32年） 地上10階 / 全145戸 |
| フォンターナ狭山遊園前 | 1,768万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪狭山市狭山1丁目799-1 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全40戸 |
| ハイネス北野田 | 1,466万円 〜 3,130万円 | 大阪府堺市東区南野田141-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全38戸 |
| スピールプラッツ | 1,148万円 〜 1,477万円 | 大阪府富田林市加太2丁目7-11 |
1993年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライツ狭山遊園 | 1,219万円 〜 2,241万円 | 大阪府富田林市加太2丁目6-8 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラフィーネ壱番館 | 1,130万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪狭山市東野西1丁目816-5 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルデール優貴 | 1,211万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年2月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,135万円 〜 1,463万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アデューウエダ | 1,107万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪狭山市東野中2丁目43 |
1993年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス北野田 | 1,212万円 〜 1,876万円 | 大阪府堺市中区福田307-1 |
1993年3月（築33年） 地上10階 / 全86戸 |
| クレールメゾン | 1,096万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション金剛 | 1,376万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 |
1992年8月（築34年） 地上13階 / 全278戸 |
| ギャレ金剛 | 1,052万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目1690-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全38戸 |
| シティパーク北野田 | 1,481万円 〜 2,458万円 | 大阪府堺市東区高松227-2 |
1991年3月（築35年） 地上14階 / 全269戸 |
| アーバンド金剛 | 472万円 〜 820万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンドール北野田 | 1,102万円 〜 1,429万円 | 大阪府堺市中区福田571-1 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
| リベラス21金剛東団地13棟 | 1,056万円 〜 1,692万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-13 |
1993年1月（築34年） 地上11階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地11棟 | 1,264万円 〜 2,479万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-11 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地8棟 | 1,183万円 〜 1,655万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-8 |
1992年2月（築34年） 地上6階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地12棟 | 1,113万円 〜 1,664万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-12 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| リベラス21金剛東団地7棟 | 1,057万円 〜 1,894万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-7 |
1991年3月（築35年） 地上9階 / 全130戸 |
| リベラス21金剛東団地9棟 | 941万円 〜 1,401万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-9 |
1992年2月（築34年） 地上11階 / 全63戸 |
| リベラス21金剛東団地6棟 | 1,065万円 〜 1,545万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-6 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラビアンカ美原 | 936万円 〜 1,429万円 | 大阪府堺市美原区南余部64-1 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全36戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,836万円 〜 4,690万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全1戸 |
| ユニハイム北野田 | 1,135万円 〜 1,789万円 | 大阪府堺市中区福田1040-1 |
1993年2月（築33年） 地上7階 / 全47戸 |
| リベラス21金剛東団地1棟 | 1,277万円 〜 1,918万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-1 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全865戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,767万円 〜 2,476万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ狭山 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市池尻中3丁目23-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 2階
2/13
2LDK 2階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 3階
5/13
2LDK 3階
6/13
2LDK 3階
7/13
1LDK 3階
8/13
1LDK 3階
9/13
1LDK 3階
10/13
2LDK 3階
11/13
2LDK 4階
12/13
2LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 1992年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月27日]
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