大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,164 万円 66m²の部屋
〜1,662 万円 66.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【スーパー】イオン 金剛店まで269ｍ
4/9
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 金剛店まで395ｍ
5/9
【周辺】【銀行】りそな銀行 金剛支店まで870ｍ
6/9
【周辺】【銀行】三井住友銀行金剛支店まで896ｍ
7/9
【周辺】【駅】金剛まで800ｍ
8/9
【周辺】【小学校】大阪狭山市立東小学校まで868ｍ
9/9アルデール優貴の売却に役立つ情報をチェック！
アルデール優貴の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
66.58m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| ハウスコムFC北野田店 合同会社OZ住まいる | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
66.58m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社H’aruホーム ホームメイトFC北野田店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,164万円 （18万円 / m²） 66m²の部屋
〜1,662万円 （25万円 / m²） 66.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 66.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,164万円 | 1,662万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万120円 | 61万4,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万120円 | 65万4,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,114万415円 | 1,596万2,864円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アルデール優貴周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.52%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：-2.04%、 1年前→今年：-0.09% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.12% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,164万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.13万円 / 月 66m²の部屋
〜
9.77万円 / 月 66.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルデール優貴の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルデール優貴が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2026年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.86m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンターナ狭山遊園前 | 1,741万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪狭山市狭山1丁目799-1 |
1991年7月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| クレールメゾン | 1,077万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション金剛 | 1,343万円 〜 3,010万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 |
1992年8月（築35年） 地上13階 / 全278戸 |
| アーバンド金剛 | 471万円 〜 810万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| アドリーム金剛 | 1,383万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,025万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,319万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全73戸 |
| スピールプラッツ | 1,115万円 〜 1,455万円 | 大阪府富田林市加太2丁目7-11 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| 狭山グロリアスヒルズ | 1,218万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全145戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,098万円 〜 1,442万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,138万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| 尾崎コーポ | 1,008万円 〜 1,305万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラ狭山 | 597万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中3丁目23-22 |
1992年8月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレアデス | 1,088万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ狭山西山台 | 984万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 |
1994年9月（築32年） 地上11階 / 全108戸 |
| グランフォルム自由丘 | 1,178万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3 |
1992年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,717万円 〜 4,343万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全1戸 |
| 津々山台第2住宅3号棟 | 997万円 〜 1,382万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-3 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅4号棟 | 1,466万円 〜 2,031万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-4 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅8号棟 | 959万円 〜 1,404万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-8 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅9号棟 | 1,152万円 〜 1,455万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-9 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,309万円 〜 1,814万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,643万円 〜 2,283万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全58戸 |
| 津々山台第2住宅2号棟 | 1,213万円 〜 1,681万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-2 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅10号棟 | 1,457万円 〜 1,828万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-10 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,214万円 〜 3,180万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全480戸 |
| 津々山台第2住宅5号棟 | 1,062万円 〜 1,834万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-5 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅1号棟 | 1,278万円 〜 1,968万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅6号棟 | 1,077万円 〜 1,351万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-6 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地8棟 | 1,184万円 〜 1,641万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-8 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全865戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルデール優貴 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/15
2LDK 2階
2/15
2LDK 3階
3/15
3LDK 3階
4/15
3LDK 3階
5/15
2LDK 3階
6/15
3LDK 4階
7/15
3LDK 4階
8/15
2LDK 4階
9/15
3LDK 5階
10/15
3LDK 5階
11/15
2LDK 5階
12/15
3LDK 6階
13/15
3LDK 6階
14/15
3LDK 6階
15/15| 築年月（築年数） | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1993年3月(築34年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
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