価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,304 万円 66m²の部屋
〜1,837 万円 66.58m²の部屋
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地域密着営業を目指し お役に立つ企業です
北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。
私たちの強みを最大限に活かし、地域に関わる全ての方のお役に立つべく、不動産にまつわる悩みや問題をお持ちのお客様に対して真摯に向き合いたいと考えております。
店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします。
CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」＋「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,304万円66m²の部屋20万円 / m²
〜1,837万円66.58m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,304万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.01万円66m²の部屋
〜9.98万円66.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルデール優貴の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルデール優貴が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.86m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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アルデール優貴周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-5.67%、 1年前→今年：5.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルデール優貴 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン金剛店まで415m
【周辺】コープ狭山池まで822m
【周辺】サンプラザパスト狭山店まで911m
【周辺】ファミリーマート狭山市役所前店まで579m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス金剛店まで483m
【周辺】りそな銀行金剛支店まで876m
| 築年月（築年数） | 1993年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンターナ狭山遊園前 | 1,722万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪狭山市狭山1丁目799-1 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全80戸 |
| クレールメゾン | 1,186万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション金剛 | 1,379万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 |
1992年8月（築33年） 地上13階 / 全278戸 |
| アーバンド金剛 | 515万円 〜 872万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| アドリーム金剛 | 1,454万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全64戸 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,057万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全72戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,029万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全73戸 |
| 金剛アーバンコンフォート | 1,295万円 〜 1,768万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全77戸 |
| スピールプラッツ | 1,110万円 〜 1,392万円 | 大阪府富田林市加太2丁目7-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 狭山グロリアスヒルズ | 1,085万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全145戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,102万円 〜 1,383万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 尾崎コーポ | 1,004万円 〜 1,255万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ狭山 | 730万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中3丁目23-22 |
1992年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアデス | 1,026万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ狭山西山台 | 1,062万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全108戸 |
| グランフォルム自由丘 | 1,449万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅3号棟 | 1,019万円 〜 1,393万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-3 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅4号棟 | 1,494万円 〜 2,040万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-4 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅8号棟 | 901万円 〜 1,130万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-8 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅9号棟 | 966万円 〜 1,221万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-9 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,336万円 〜 1,824万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,594万円 〜 2,011万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅2号棟 | 1,241万円 〜 1,694万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-2 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅10号棟 | 1,391万円 〜 1,746万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-10 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,178万円 〜 3,113万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全67戸 |
| 津々山台第2住宅5号棟 | 1,008万円 〜 1,749万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-5 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅1号棟 | 1,305万円 〜 1,979万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全172戸 |
| リベラス21金剛東団地8棟 | 1,211万円 〜 1,654万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-8 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地11棟 | 1,307万円 〜 2,503万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-11 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地6棟 | 1,000万円 〜 1,449万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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