ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市さやま池公園アーバンコンフォート

さやま池公園アーバンコンフォート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,851 万円 70.2m²の部屋

3,258 万円 95.5m²の部屋

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  • 【周辺】ファミリーマート狭山市役所前店まで300m

    【周辺】ファミリーマート狭山市役所前店まで300m

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さやま池公園アーバンコンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

さやま池公園アーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 さやま池公園アーバンコンフォート2階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

90.64m² 4LDK 西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

さやま池公園アーバンコンフォートは売ったらいくら?参考査定価格

1,851万円 (26万円 / m²) 70.2m²の部屋

3,258万円 (34万円 / m²) 95.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪狭山市狭山)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪狭山市狭山のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,539万円 100%
築25年(4年後) 1,434万円 93.2%
築30年(9年後) 1,302万円 84.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,851万円
4年後(築25年) 93.2% 1,725万円
9年後(築30年) 84.6% 1,566万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪狭山市狭山の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,851万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 22万円 / m²

さやま池公園アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報

さやま池公園アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.15%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:-2.10%

大阪府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさやま池公園アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,850万円 76.79m² 3LDK / 13階 2020年9月〜2020年11月
2,480万円 76.39m² 3LDK / 13階 2016年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,851万円
買取 1,111万円 〜 1,481万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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さやま池公園アーバンコンフォートは貸したらいくら?参考賃料

9.42万円 / 月 70.2m²の部屋

14.81万円 / 月 95.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

さやま池公園アーバンコンフォートの賃料掲載履歴(28件)

さやま池公園アーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさやま池公園アーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 90.64m² 4LDK / 2階 2025年5月〜2025年6月
12.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2024年8月
11.5万円 / 月 94.00m² 4LDK / 3階 2024年4月〜2024年8月
13.5万円 / 月 94.00m² 4LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
12.5万円 / 月 95.00m² 4LDK / 4階 2023年11月〜2024年1月
13.5万円 / 月 94.00m² 4LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
14万円 / 月 94.00m² 4LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
12.5万円 / 月 70.20m² 3LDK / 10階 2021年1月〜2021年7月
10万円 / 月 70.20m² 2LDK / 13階 2021年4月〜2021年6月
12万円 / 月 90.64m² 4LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
14万円 / 月 94.52m² 4LDK / 3階 2020年12月〜2021年3月
13.5万円 / 月 90.64m² 4LDK / 4階 2021年3月
13万円 / 月 90.64m² 4LDK / 4階 2021年1月〜2021年2月
12万円 / 月 87.71m² 4LDK / 2階 2019年10月〜2020年1月
13.4万円 / 月 76.79m² 3LDK / 8階 2018年12月〜2019年1月
13.5万円 / 月 76.79m² 3LDK / 8階 2018年4月〜2018年11月
13万円 / 月 76.79m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年5月
12万円 / 月 93.84m² 4LDK / 4階 2017年11月〜2018年3月
11.5万円 / 月 70.20m² 2LDK / 11階 2017年8月〜2017年9月
14万円 / 月 94.52m² 4LDK / 3階 2017年6月〜2017年8月
14万円 / 月 95.50m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年6月
11万円 / 月 76.79m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年5月
11.5万円 / 月 70.20m² 3LDK / 10階 2016年10月〜2016年12月
12万円 / 月 87.71m² 4LDK / 2階 2016年8月
12万円 / 月 93.84m² 4LDK / 4階 2016年6月〜2016年7月
10.5万円 / 月 76.79m² 3LDK / 6階 2016年3月
10.5万円 / 月 76.79m² 3LDK / 6階 2014年11月
12万円 / 月 85.81m² 4LDK / 2階 2014年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルス大阪狭山 1,751万円 〜 2,842万円 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全51戸
ディークラディア金剛 2,042万円 〜 3,156万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全29戸
エムス金剛2 648万円 〜 1,002万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全18戸
トリニティーグレース 661万円 〜 913万円 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1311-6 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
南海シティコート金剛プラザ 3,461万円 〜 4,762万円 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全50戸
南海シティコート金剛 2,327万円 〜 4,771万円 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全50戸
エレガンシア金剛 635万円 〜 1,671万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
タワーズランド北野田サウスタワー 2,139万円 〜 4,607万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全137戸
タワーズランド北野田セントラルタワー 2,277万円 〜 4,236万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全126戸
タワーズランド北野田フロントタワー 2,581万円 〜 4,875万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年3月(築22年)
地上23階 / 全201戸
シティハウス泉北晴美台 2,217万円 〜 3,580万円 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全74戸
ローレルコート北野田 2,551万円 〜 4,848万円 大阪府堺市東区北野田1077 2005年2月(築21年)
地上19階 / 全113戸
クレール・エントピア 1,611万円 〜 2,114万円 大阪府堺市東区丈六244-1 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ソフィア泉ケ丘パークヴェール 2,166万円 〜 3,753万円 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全59戸
泉ヶ丘アーバンコンフォート 1,926万円 〜 3,643万円 大阪府堺市南区三原台2丁3-11 2006年11月(築19年)
地上14階 / 全171戸
アミアミ 542万円 〜 1,768万円 大阪府堺市美原区阿弥6-4 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グランアッシュ富田林ベルエール 1,439万円 〜 2,371万円 大阪府富田林市寿町3丁目6-22 2006年7月(築20年)
地上9階 / 全49戸
ベルクランドマーク富田林 1,469万円 〜 1,851万円 大阪府富田林市常盤町4-9 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全46戸
PARKCOURT貴望ケ丘 1,516万円 〜 2,425万円 大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1 2004年3月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
ルナコート富田林 1,877万円 〜 2,903万円 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全107戸
クレスタ富田林グランツィオ 1,618万円 〜 2,629万円 大阪府富田林市若松町1丁目11-19 2006年5月(築20年)
地上10階 / 全45戸

大阪狭山市にある『アーバンコンフォート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オリエント狭山アーバンコンフォート 845万円 〜 1,348万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 1987年3月(築39年)
地上8階 / 全77戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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さやま池公園アーバンコンフォートの売却に強い不動産会社 7社

さやま池公園アーバンコンフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

さやま池公園アーバンコンフォートから近い順に表示しています

牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
1.7
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
株式会社Blue moon home
物件から
2.3
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
2.6
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
7.6
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
センチュリー21turf
物件から
8.5
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者門谷 洋子
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
9.6
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
20.9
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

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  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号

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さやま池公園アーバンコンフォートの物件概要

マンション名称 さやま池公園アーバンコンフォート
所在地
大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩6分(約480m)
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • さやま池公園アーバンコンフォート3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/11
  • さやま池公園アーバンコンフォート4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/11
  • さやま池公園アーバンコンフォート4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/11
  • さやま池公園アーバンコンフォート4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    4/11
  • さやま池公園アーバンコンフォート4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/11
  • さやま池公園アーバンコンフォート3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/11
  • さやま池公園アーバンコンフォート3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/11
  • さやま池公園アーバンコンフォート3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/11
  • さやま池公園アーバンコンフォート2LDK13階間取り

    2LDK 13階

    9/11
  • さやま池公園アーバンコンフォート3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    10/11
  • さやま池公園アーバンコンフォート2SLDK13階間取り

    2SLDK 13階

    11/11
築年月(築年数) 2004年11月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 265戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 南海辰村建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

さやま池公園アーバンコンフォートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓さやま池公園アーバンコンフォートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、さやま池公園アーバンコンフォートの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
さやま池公園アーバンコンフォートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、さやま池公園アーバンコンフォートの売り時ですか?
さやま池公園アーバンコンフォートがある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で4.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.15%、2年前→1年前:0.75%、1年前→今年:-2.10%)
大阪府の直近3年間の変動(12.32%)に比べ、やや低めの水準です。
さやま池公園アーバンコンフォートの査定を依頼する
更新日:2025年7月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアーバンコンフォートさやま池公園アーバンコンフォート