この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府富田林市若松町1丁目11-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,540 万円 58.4m²の部屋
〜2,482 万円 74.79m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,540万円 58.4m²の部屋 26万円 / m²
〜2,482万円 74.79m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富田林市若松町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富田林市若松町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,441万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,308万円 | 94.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,959万円 | 80.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,611万円 | 66.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,540万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,456万円 | 94.5％ |
| 7年後 (築25年) | 1,236万円 | 80.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,017万円 | 66.0％ |
このマンションと、富田林市若松町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (58.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスタ富田林グランツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,280万円 | 74.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,180万円 | 74.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,780万円 | 72.82m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,250万円 | 72.80m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 1,998万円 | 74.79m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,780万円 | 74.79m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,480万円 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 1,780万円 | 74.79m² | 4LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 1,780万円 | 74.79m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,080万円 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 1,080万円 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 1,690万円 | 74.79m² | 4LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 1,590万円 | 65.37m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 1,680万円 | 65.37m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 1,690万円 | 65.37m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月 |
| 1,780万円 | 74.79m² | 4LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,580万円 | 58.40m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,880万円 | 65.37m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 2,090万円 | 74.79m² | 4LDK / 8階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,540万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.11万円 58.4m²の部屋
〜9.99万円 74.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレスタ富田林グランツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.21% 、 2年前→1年前：14.81% 、 1年前→今年：-8.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレスタ富田林グランツィオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市若松町1丁目11-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ファミリーマート富田林若松町店まで99m
【周辺】キリン堂富田林若松店まで198m
【周辺】業務スーパー富田林店まで382m
【周辺】エディオン富田林店まで512m
【周辺】ジョーシン富田林店まで783m
【周辺】富田林西口郵便局まで914m
【周辺】富田林市役所まで1006m
【周辺】富田林駅(近鉄 長野線)まで383m
【周辺】サイゼリヤ富田林若松店まで345m
| 築年月（築年数） | 2006年5月(築18年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス富田林 | 1,512万円 〜 2,037万円 | 大阪府富田林市寿町2丁目10-13 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランアッシュ富田林ベルエール | 1,465万円 〜 2,376万円 | 大阪府富田林市寿町3丁目6-22 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| エレガンシア金剛 | 615万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 1,869万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全265戸 |
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