大阪府富田林市若松町1丁目11-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,705 万円 58.4m²の部屋
〜2,754 万円 74.79m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【地図】
3/12
【周辺】関西スーパー富田林駅前店まで216m
4/12
【周辺】ローソン近鉄富田林駅前店まで362m
5/12
【周辺】キリン堂富田林若松店まで198m
6/12
【周辺】コメリホームセンター富田林店まで798m
7/12
【周辺】ジョーシン富田林店まで783m
8/12
【周辺】富田林若松一郵便局まで152m
9/12
【周辺】富田林駅(近鉄 長野線)まで383m
10/12
【周辺】ほっともっと富田林若松店まで607m
11/12
【周辺】三井住友銀行富田林支店まで444m
12/12クレスタ富田林グランツィオの売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,705万円 （29万円 / m²） 58.4m²の部屋
〜2,754万円 （37万円 / m²） 74.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.4m²の部屋の場合 | 74.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,705万円 | 2,754万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万8,650円 | 97万4,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万8,650円 | 101万4,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,637万8,680円 | 2,651万9,071円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富田林市若松町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,085万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,854万円 | 88.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,560万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,705万円 |
| 4年後(築25年) | 88.9％ | 1,516万円 |
| 9年後(築30年) | 74.8％ | 1,276万円 |
このマンションと、富田林市若松町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,705万円 (58.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
クレスタ富田林グランツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -1.89%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.54%、 2年前→1年前：7.32%、 1年前→今年：1.06% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスタ富田林グランツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 2,490万円 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 2,190万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,280万円 | 74.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,180万円 | 74.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,780万円 | 72.82m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,250万円 | 72.80m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 1,998万円 | 74.79m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,780万円 | 74.79m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,480万円 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 1,780万円 | 74.79m² | 4LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 1,780万円 | 74.79m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,080万円 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 1,080万円 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 1,690万円 | 74.79m² | 4LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 1,590万円 | 65.37m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 1,680万円 | 65.37m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 1,690万円 | 65.37m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月 |
| 1,780万円 | 74.79m² | 4LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,580万円 | 58.40m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,880万円 | 65.37m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 2,090万円 | 74.79m² | 4LDK / 8階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,705万円 |
| 買取 | 1,023万円 〜 1,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.16万円 / 月 58.4m²の部屋
〜
9.99万円 / 月 74.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスタ富田林グランツィオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスタ富田林グランツィオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス富田林 | 1,627万円 〜 2,211万円 | 大阪府富田林市寿町2丁目10-13 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランアッシュ富田林ベルエール | 1,660万円 〜 2,721万円 | 大阪府富田林市寿町3丁目6-22 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| エレガンシア金剛 | 562万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 1,908万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全265戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレスタ富田林グランツィオ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市若松町1丁目11-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
4LDK 3階
2/9
3LDK 3階
3/9
4LDK 5階
4/9
4LDK 6階
5/9
3LDK 8階
6/9
3LDK 8階
7/9
3LDK 9階
8/9
2LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 2006年5月(築21年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府富田林市若松町1丁目11-19【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄長野線 / 富田林駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2006年5月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
