価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,148 万円 70.3m²の部屋
〜1,410 万円 70.3m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,148万円70.3m²の部屋16万円 / m²
〜1,410万円70.3m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさやま遊園グランドハイツC棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 87.77m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,080万円 | 66.92m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.76万円70.3m²の部屋
〜9.36万円70.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さやま遊園グランドハイツC棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさやま遊園グランドハイツC棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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さやま遊園グランドハイツC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-5.67%、 1年前→今年：5.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | さやま遊園グランドハイツC棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】東幼稚園まで911ｍ
【周辺】【小学校】大阪狭山市立東小学校まで617ｍ
【周辺】【中学校】大阪狭山市立狭山中学校まで524ｍ
【周辺】【高校】大阪府立狭山高等学校まで1207ｍ
【周辺】【専門学校】学校法人ホンダ学園ホンダテクニカルカレッジ関西まで2275ｍ
【周辺】【和風料理】天丼・天ぷら本舗 さん天 金剛店まで360ｍ
【周辺】【寿司】大起水産回転寿司 金剛店まで332ｍ
【周辺】【そば・うどん】日光うどんまで1032ｍ
【周辺】【焼肉】ワンカルビ Plus＋ 狭山店まで255ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将 亀の甲店まで1199ｍ
【周辺】【イタリア料理】鎌倉パスタ 大阪狭山店まで1373ｍ
【周辺】【居酒屋】鳥貴族 金剛店まで824ｍ
【周辺】【ラーメン】らーめんふくちゃん大阪狭山店まで1085ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】BigBoy 狭山店まで999ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 161戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズオーカ | 478万円 〜 1,549万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| ユートピアハイツ金剛 | 1,006万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| 狭山パークホームズ | 1,011万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312 |
1988年8月（築37年） 地上8階 / 全73戸 |
| パイン.リバー1 | 492万円 〜 703万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目248-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| クオリティハイツタナカ東棟 | 422万円 〜 743万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| クオリティハイツタナカ西棟 | 478万円 〜 761万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ金剛 | 907万円 〜 1,516万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目527-3 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| オリエント狭山アーバンコンフォート | 866万円 〜 1,230万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全77戸 |
| メゾン・グリフィン | 1,067万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1303-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和さやまハイタウンA棟 | 797万円 〜 992万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築38年） 地上15階 / 全67戸 |
| 藤和さやまハイタウンB棟 | 717万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築38年） 地上17階 / 全591戸 |
| ラビ・クレール | 331万円 〜 905万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目3-1 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和さやまハイタウンC棟 | 851万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築38年） 地上15階 / 全591戸 |
| 滝野ハイツ | 322万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目88-342 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和さやまハイタウンD棟 | 785万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築38年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ北野田 | 1,489万円 〜 1,974万円 | 大阪府堺市東区西野320-35 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全73戸 |
| 藤沢台第1住宅309棟 | 1,595万円 〜 1,960万円 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目3-309 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィンディー小山 | 817万円 〜 1,138万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目3-6 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| サン北野田ハイツ | 745万円 〜 2,053万円 | 大阪府堺市東区西野361-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全59戸 |
| コスモ北野田 | 1,254万円 〜 2,581万円 | 大阪府堺市東区南野田335-1 |
1987年10月（築38年） 地上15階 / 全320戸 |
| ドゥウェルプレシャス | 1,151万円 〜 1,553万円 | 大阪府堺市東区西野440-4 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ2 | 363万円 〜 470万円 | 大阪府堺市東区草尾605-2 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランドール北野田 | 1,483万円 〜 3,289万円 | 大阪府堺市東区北野田28-3 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全39戸 |
| 北野田ロイヤルビブレ | 1,708万円 〜 2,465万円 | 大阪府堺市東区丈六169-6 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| アーバンヴィラ登美丘 | 1,612万円 〜 2,165万円 | 大阪府堺市東区丈六149 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルネージュ峯尾 | 505万円 〜 657万円 | 大阪府堺市東区北野田128-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドアーバー | 383万円 〜 575万円 | 大阪府堺市東区草尾329-1 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千代田壱番館 | 602万円 〜 1,426万円 | 大阪府河内長野市自由ケ丘1-1 |
1989年1月（築36年） 地上15階 / 全306戸 |
| ライオンズマンション千代田弐番館 | 603万円 〜 1,031万円 | 大阪府河内長野市自由ケ丘1-2 |
1989年1月（築36年） 地上15階 / 全171戸 |
| エトワール尾谷 | 672万円 〜 918万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目4-22 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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