ホームズマンション売却マンション査定千葉県佐倉市デュオヒルズ志津

デュオヒルズ志津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県佐倉市西志津4丁目2-4
交通
京成本線 / 勝田台駅 徒歩20分(約1.54km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,126 万円 66.76m²の部屋

3,245 万円 82.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
183戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2014年1月(築13年)
ホームズくん

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/6
  • 【外観】南国をイメージしたオシャレな外観です

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    2/6
  • 【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスロビー

    【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスロビー

    3/6
  • 【駐車場】平置きと機械式の駐車場有り

    【駐車場】平置きと機械式の駐車場有り

    4/6
  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】ランドロームフードマーケット勝田台店まで863m

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    6/6

デュオヒルズ志津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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デュオヒルズ志津は売ったらいくら?参考査定価格

2,126万円 (32万円 / m²) 66.76m²の部屋

3,245万円 (39万円 / m²) 82.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(佐倉市西志津)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

佐倉市西志津のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,164万円 100%
築15年(2年後) 2,110万円 97.5%
築20年(7年後) 1,971万円 91.1%
築25年(12年後) 1,832万円 84.7%
築30年(17年後) 1,693万円 78.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,126万円
2年後(築15年) 97.5% 2,073万円
7年後(築20年) 91.1% 1,936万円
12年後(築25年) 84.7% 1,800万円
17年後(築30年) 78.2% 1,663万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、佐倉市西志津の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,126万円 (66.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 31万円 / m²

デュオヒルズ志津周辺の中古マンション価格推移情報

デュオヒルズ志津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、 2年前→1年前:0.68%、 1年前→今年:4.84%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

佐倉市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ志津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 66.76m² 3LDK / 7階 2025年3月〜2025年8月
2,300万円 66.76m² 3LDK / 5階 2025年1月〜2025年3月
2,650万円 75.08m² 3LDK / 11階 2024年4月〜2024年10月
2,870万円 71.69m² 3LDK / 5階 2024年9月
2,970万円 71.00m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年8月
2,850万円 75.00m² 3LDK / 11階 2024年2月〜2024年3月
2,490万円 70.00m² 3LDK / 6階 2024年1月
2,880万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2023年12月
2,480万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年9月
2,590万円 75.08m² 3LDK / 8階 2021年4月〜2021年5月
2,580万円 71.69m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2020年10月
2,080万円 70.43m² 3LDK / 5階 2020年7月〜2020年8月
2,580万円 82.28m² 4LDK / 3階 2020年3月〜2020年5月
2,680万円 82.28m² 4LDK / 3階 2019年12月〜2020年2月
2,380万円 70.43m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年7月
2,290万円 70.43m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,126万円
買取 1,276万円 〜 1,701万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デュオヒルズ志津は貸したらいくら?参考賃料

9.77万円 / 月 66.76m²の部屋

13.1万円 / 月 82.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

デュオヒルズ志津の賃料掲載履歴(9件)

デュオヒルズ志津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ志津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 6階 2023年1月
8.9万円 / 月 66.76m² 2LDK / 10階 2019年8月〜2019年9月
11.9万円 / 月 75.08m² 3LDK / 10階 2018年10月〜2019年2月
12.5万円 / 月 75.08m² 3LDK / 10階 2018年8月〜2018年9月
10万円 / 月 71.69m² 3LDK / 6階 2017年5月〜2017年8月
9.8万円 / 月 66.76m² 3LDK / 6階 2017年6月〜2017年8月
8.9万円 / 月 66.76m² 2LDK / 10階 2017年2月
10.5万円 / 月 70.43m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2016年8月
10万円 / 月 70.43m² 3LDK / 4階 2016年4月〜2016年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファード 1,638万円 〜 2,221万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 2014年2月(築13年)
地上8階 / 全30戸
ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー 2,605万円 〜 6,223万円 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2 2013年10月(築13年)
地上31階 / 全411戸
モンテヴィラ 2,205万円 〜 2,673万円 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 2013年10月(築13年)
地上5階 / 全10戸
ジグゼ八千代村上 1,241万円 〜 4,364万円 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 2015年1月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファグランデ八千代村上 2,712万円 〜 3,683万円 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全91戸
ミリアビタNo27 1,170万円 〜 1,680万円 千葉県八千代市大和田1009-9 2014年4月(築12年)
地上5階 / 全29戸
プランドール八千代 1,093万円 〜 1,580万円 千葉県八千代市大和田1009-10 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全29戸
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル 2,238万円 〜 2,888万円 千葉県八千代市大和田新田293-5 2013年7月(築13年)
地上8階 / 全94戸
サラフィード 1,420万円 〜 2,550万円 千葉県八千代市萱田町 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
アリビオ八千代台西 740万円 〜 1,035万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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デュオヒルズ志津の売却に強い不動産会社 8社

デュオヒルズ志津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デュオヒルズ志津から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 臼井支店
物件から
4.2
  • 千葉県佐倉市王子台1丁目27-19
  • 京成本線 京成臼井駅 徒歩2分

人と人とのふれあいを一番大切に考えます

20年後のありがとうをめざして。
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
6.2
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
11.1
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ME不動産千葉株式会社
物件から
11.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
株式会社House Concierge 成田支店
物件から
17.3
  • 千葉県富里市日吉台3丁目36-5
  • JR成田線 成田駅 徒歩35分

経験豊富なスタッフが担当致します!

成田・富里エリアを中心に不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
親切・丁寧にお客様に寄り添い、お客様に安心してお任せいただけるよう、売買取引経験の豊富なスタッフが一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
リブパートナーズ株式会社
物件から
23.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社ReFust
物件から
46.8
  • 茨城県つくば市下大島835-5
  • バス 下大島下車 徒歩2分

創業11年目!専門スタッフが伺います!

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者飯竹 真佳
  • 免許番号茨城県知事(01)第007715号
株式会社アイムホーム
物件から
438.7
  • 大阪府豊中市勝部3丁目1-40
  • 阪急宝塚本線 岡町駅

創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応

関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者坂原 裕介
  • 免許番号大阪府知事(03)第057390号

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デュオヒルズ志津の物件概要

デュオヒルズ志津の建物、周辺について

千葉県佐倉市西志津にあるデュオヒルズ志津は、耐久性に優れたRC構造を採用したマンションで、地上12階まであります。2014年1月に建設された当マンションは、京成本線の志津駅から徒歩8分ほどのところに設けられています。なお、周辺エリアには西志津スポーツ等多目的広場・佐倉市立西志津中学校・佐倉市役所 志津保育園といった施設が点在しています。

マンション名称 デュオヒルズ志津
所在地
千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 勝田台駅 徒歩20分(約1.54km)
  • 京成本線 / 志津駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • デュオヒルズ志津3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/10
  • デュオヒルズ志津3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/10
  • デュオヒルズ志津3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/10
  • デュオヒルズ志津3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/10
  • デュオヒルズ志津3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/10
  • デュオヒルズ志津3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/10
  • デュオヒルズ志津3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/10
  • デュオヒルズ志津3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/10
  • デュオヒルズ志津3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    9/10
  • デュオヒルズ志津3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    10/10
築年月(築年数) 2014年1月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階 / 地下4階建 総戸数 183戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅、大型犬不可、中型犬不可、小型犬可、猫可、多頭飼い相談

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

デュオヒルズ志津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓デュオヒルズ志津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、デュオヒルズ志津の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
デュオヒルズ志津に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、デュオヒルズ志津の売り時ですか?
デュオヒルズ志津がある佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で9.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、2年前→1年前:0.68%、1年前→今年:4.84%)
千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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