この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,626 万円 117.29m²の部屋
〜3,654 万円 133.95m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランフォート・ユーカリが丘弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,400万円 |
133.95m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,626万円117.29m²の部屋22万円 / m²
〜3,654万円133.95m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐倉市ユーカリが丘)の専有面積120m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐倉市ユーカリが丘 / 専有面積：120m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,244万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,189万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,626万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,582万円 | 98.3％ |
このマンションと、佐倉市ユーカリが丘の築29年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,626万円 (117.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォート・ユーカリが丘弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 133.95m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 133.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,999万円 | 117.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 117.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 130.25m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,626万円 |
| 買取 | 1,576万円 〜 2,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.21万円117.29m²の部屋
〜15.3万円133.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォート・ユーカリが丘弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォート・ユーカリが丘弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 131.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 130.71m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 130.71m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14万円 / 月 | 130.71m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランフォート・ユーカリが丘弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 16.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：7.63%、 1年前→今年：2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォート・ユーカリが丘弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目32-1 |
| 交通 |
|
【外観】平成8年10月築
【外観】RC造5階建て
【外観】建物外観
【外観】閑静な住宅街に立地
【外観】子育てしやすい住環境です
【外観】駐車スペース
【外観】駐車スペース
【周辺】佐倉市立井野小学校300m徒歩4分
【周辺】佐倉市立井野中学校840m徒歩11分
【周辺】北志津保育園410m徒歩6分
【周辺】イオンユーカリが丘店950m徒歩12分
【周辺】マックスバリュユーカリが丘店680m徒歩9分
【周辺】ローソン佐倉外山店670m徒歩9分
【周辺】ウエルシアGMSユーカリが丘店880m徒歩11分
【周辺】東山胃腸科外科医院920m徒歩12分
【周辺】佐倉ユーカリが丘郵便局710m徒歩9分
【周辺】井野南作公園10m徒歩1分
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォート・ユーカリが丘壱番館 | 1,929万円 〜 4,178万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24-1 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全101戸 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 837万円 〜 1,163万円 | 千葉県佐倉市井野193-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヒルトップ・ユーカリが丘 | 1,570万円 〜 1,953万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全83戸 |
| ユーカリが丘宮ノ台ハイツ | 1,478万円 〜 2,515万円 | 千葉県佐倉市宮ノ台1丁目3-1 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全97戸 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1,382万円 〜 1,912万円 | 千葉県佐倉市上座558-26 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| パストラルハイム佐倉志津弐番館 | 1,888万円 〜 2,722万円 | 千葉県佐倉市上志津1805-1 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アベニール佐倉 | 1,206万円 〜 1,885万円 | 千葉県佐倉市井野1394-4 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム佐倉志津壱番館 | 1,532万円 〜 2,599万円 | 千葉県佐倉市上志津1805-1 |
1994年10月（築31年） 地上11階 / 全169戸 |
| ハートランド壱番原A館 | 1,218万円 〜 1,667万円 | 千葉県佐倉市上座325-17 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LAZFITHユーカリが丘 | 1,151万円 〜 1,628万円 | 千葉県佐倉市上座325-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟 | 1,279万円 〜 2,196万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街G棟 | 2,032万円 〜 2,702万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街H棟 | 1,678万円 〜 2,803万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築27年） 地上3階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟 | 1,512万円 〜 2,458万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全301戸 |
| グリーンコート志津 | 1,960万円 〜 2,735万円 | 千葉県佐倉市井野1436-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| ネオハイツ勝田台 | 1,545万円 〜 1,978万円 | 千葉県佐倉市井野1583 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全46戸 |
| ダイアパレス志津 | 1,573万円 〜 2,501万円 | 千葉県佐倉市上志津1079-83 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全38戸 |
| 勝田台パーク・ホームズ弐番館 | 1,235万円 〜 1,629万円 | 千葉県八千代市上高野1155-10 |
1995年10月（築30年） 地上3階 / 全42戸 |
| アルファグランデユーカリが丘 | 1,247万円 〜 1,964万円 | 千葉県佐倉市上志津1063-3 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全31戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 2,071万円 〜 2,899万円 | 千葉県八千代市村上1918-51 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライネスハイム勝田台ベネックス | 1,438万円 〜 1,818万円 | 千葉県八千代市上高野1161-1 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全75戸 |
| エクセル志津C棟 | 1,333万円 〜 1,700万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全42戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル | 2,724万円 〜 3,494万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| エクセル志津B棟 | 1,324万円 〜 2,102万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全42戸 |
| エクセル志津A棟 | 944万円 〜 1,366万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全126戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズセンターヒル | 2,064万円 〜 2,972万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズ・ウエストヒル | 2,119万円 〜 2,462万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| 朝日パリオ勝田台 | 1,294万円 〜 2,281万円 | 千葉県佐倉市井野1529-1 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全65戸 |
| ゼファー勝田台 | 1,623万円 〜 2,564万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目12-3 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| プルーストレジデンス | 2,175万円 〜 2,801万円 | 千葉県八千代市勝田台7丁目27-4 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
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