千葉県佐倉市臼井684-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,345 万円 61.6m²の部屋
〜2,100 万円 70.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】空に近い8階のお部屋。毎日が特別になる眺望の住空間
1/5
【エントランス】○エントランス○
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【周辺】京成本線「京成臼井」駅470ｍ
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【周辺】臼井小学校770ｍ
4/5
【周辺】臼井西中学校1100ｍ
5/5ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,345万円 （22万円 / m²） 61.6m²の部屋
〜2,100万円 （30万円 / m²） 70.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.6m²の部屋の場合 | 70.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,345万円 | 2,100万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万9,850円 | 75万9,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万9,850円 | 79万9,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,289万2,460円 | 2,019万2,883円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 1.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：-1.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 70.68m² | 3LDK / 8階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 1,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 1,690万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,890万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,490万円 | 65.22m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,380万円 | 70.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 1,590万円 | 65.22m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,630万円 | 65.22m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,780万円 | 65.22m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,580万円 | 70.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 1,590万円 | 70.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,690万円 | 70.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 1,790万円 | 70.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,890万円 | 70.07m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,780万円 | 70.07m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,345万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.44万円 / 月 61.6m²の部屋
〜
11.25万円 / 月 70.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ウィンベル臼井王子台 | 1,412万円 〜 2,463万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目15-4 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全103戸 |
| ダイアパレス京成臼井 | 1,645万円 〜 2,566万円 | 千葉県佐倉市王子台1丁目27-3 |
1996年7月（築31年） 地上12階 / 全51戸 |
| レイクビュー | 483万円 〜 1,447万円 | 千葉県佐倉市新臼井田25-13 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LAZFITHユーカリが丘 | 1,222万円 〜 1,769万円 | 千葉県佐倉市上座325-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハートランド壱番原A館 | 1,251万円 〜 1,805万円 | 千葉県佐倉市上座325-17 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ・ユーカリが丘 | 1,632万円 〜 2,114万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 854万円 〜 1,184万円 | 千葉県佐倉市井野193-2 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘弐番館 | 2,697万円 〜 3,739万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目32-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全101戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘壱番館 | 2,319万円 〜 5,041万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全58戸 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1,366万円 〜 1,941万円 | 千葉県佐倉市上座558-26 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| アルファグランデユーカリが丘 | 1,251万円 〜 2,040万円 | 千葉県佐倉市上志津1063-3 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全31戸 |
| ダイアパレス志津 | 1,487万円 〜 2,361万円 | 千葉県佐倉市上志津1079-83 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全38戸 |
| ユーカリが丘宮ノ台ハイツ | 1,553万円 〜 2,634万円 | 千葉県佐倉市宮ノ台1丁目3-1 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全99戸 |
| アベニール佐倉 | 1,128万円 〜 1,761万円 | 千葉県佐倉市井野1394-4 |
1995年5月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル志津C棟 | 1,253万円 〜 1,598万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全42戸 |
| エクセル志津B棟 | 1,247万円 〜 1,978万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全42戸 |
| エクセル志津A棟 | 1,216万円 〜 1,759万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全122戸 |
| グリーンコート志津 | 1,873万円 〜 2,611万円 | 千葉県佐倉市井野1436-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| レクセルガーデン志津参番館 | 1,659万円 〜 2,140万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上3階 / 全204戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟 | 1,257万円 〜 2,175万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街G棟 | 2,067万円 〜 2,786万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| レクセルガーデン志津壱番館 | 1,939万円 〜 2,858万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全204戸 |
| レクセルガーデン志津五番館 | 1,826万円 〜 2,214万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全204戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟 | 1,503万円 〜 2,464万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全301戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街H棟 | 1,632万円 〜 2,736万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街B棟 | 1,327万円 〜 2,176万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街E棟 | 2,039万円 〜 2,659万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| コルサム佐倉 | 1,267万円 〜 1,859万円 | 千葉県佐倉市山崎183-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全46戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街C棟 | 1,435万円 〜 2,024万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1,752万円 〜 2,614万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全301戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県佐倉市臼井684-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 4階
4/9
2SLDK 4階
5/9
3LDK 8階
6/9
3LDK 10階
7/9
3LDK 11階
8/9
3LDK 13階
9/9| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：1997年2月(築30年)【設備・条件】
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