福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,000 万円 87.07m²の部屋
〜3,554 万円 107.38m²の部屋
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【外観】鞘ヶ谷小学校 大谷中学校エリアです。
1/4
【エントランス】不在時でも荷物が届く宅配ボックスは忙しい方の味方です。
2/4
【エントランス】オートロックなので安心です。室内にはＴＶモニタ付きインターホンがあり来客の確認ができます。
3/4
【エントランス】西鉄バス「鞘ケ谷社宅前」まで徒歩約5分です。
4/4リビオ・サンリヤン鞘ケ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リビオ・サンリヤン鞘ケ谷の売却に役立つ情報をチェック！
リビオ・サンリヤン鞘ケ谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
89.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,000万円 （23万円 / m²） 87.07m²の部屋
〜3,554万円 （33万円 / m²） 107.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(北九州市戸畑区西鞘ケ谷町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,254万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,128万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,801万円 | 86.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,474万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,000万円 |
| 2年後(築20年) | 96.1％ | 1,922万円 |
| 7年後(築25年) | 86.1％ | 1,721万円 |
| 12年後(築30年) | 76.0％ | 1,520万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区西鞘ケ谷町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,000万円 (87.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
リビオ・サンリヤン鞘ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.63%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：1.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ・サンリヤン鞘ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 89.05m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,198万円 | 87.07m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,250万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,780万円 | 107.38m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 107.38m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,890万円 | 77.78m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,450万円 | 99.82m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,530万円 | 99.82m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,000万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.96万円 / 月 87.07m²の部屋
〜
13.79万円 / 月 107.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクスタージュ高見七条壱番館 | 1,986万円 〜 4,301万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全117戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,844万円 〜 2,658万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| S・E天籟寺 | 1,449万円 〜 2,633万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブルースクエアー響1 | 1,401万円 〜 2,516万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| J5ステージワン | 1,554万円 〜 2,676万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| オーヴィジョン到津の森 | 1,904万円 〜 3,269万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| タウンマンション枝光 | 2,090万円 〜 2,964万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ForestVillaKORODAI | 1,248万円 〜 1,859万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,126万円 〜 3,122万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全65戸 |
| ルフォンド天神 | 1,703万円 〜 2,468万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブリス中井 | 698万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全38戸 |
| ルワージュ戸畑 | 1,658万円 〜 2,699万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全62戸 |
| サンシャインポート中井 | 877万円 〜 2,224万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| アクシス中井 | 928万円 〜 1,400万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネス到津の森 | 1,249万円 〜 1,965万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガーディアンパレス小倉 | 559万円 〜 866万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,630万円 〜 2,712万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 831万円 〜 1,418万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 1,563万円 〜 3,796万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全79戸 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 1,706万円 〜 3,296万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全139戸 |
| ベーシックビルディング八幡 | 826万円 〜 3,165万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目16-13 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ノースステイツ浅生 | 716万円 〜 1,076万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| アルゴ・イマージュ | 679万円 〜 1,022万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目2-8 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| レクオス朋 | 742万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| プルーム真鶴 | 600万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 638万円 〜 2,362万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全78戸 |
| リード真鶴 | 836万円 〜 1,896万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 1,708万円 〜 2,402万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-15 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全35戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 661万円 〜 2,190万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンスM-1 | 602万円 〜 1,162万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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