福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,313 万円 59.88m²の部屋
〜1,749 万円 62.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,313万円 59.88m²の部屋 22万円 / m²
〜1,749万円 62.27m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区泉台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区泉台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,087万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,008万円 | 92.7％ |
| 築25年(9年後) | 908万円 | 83.5％ |
| 築30年(14年後) | 809万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,313万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,218万円 | 92.7％ |
| 9年後 (築25年) | 1,097万円 | 83.5％ |
| 14年後 (築30年) | 976万円 | 74.3％ |
このマンションと、北九州市小倉北区泉台の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (59.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7万円 59.88m²の部屋
〜8.1万円 62.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネス到津の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年9月に完成したルネス到津の森は、福岡県北九州市小倉北区泉台に所在地を置く地上5階建てマンションで、高い遮音効果を持つRC構造を採用しています。交通面では、最寄駅にあたるJR日豊本線と日田彦山線の発着する南小倉駅から西鉄バスで7分の「到津の森公園前」停留所で下車後、徒歩で7分の場所にあります。そのほか、同じ西鉄バスで10分の「槻田二丁目」停留所で下車した場合は、徒歩で5分の道のりとなります。
| マンション名称 | ルネス到津の森 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立泉台小学校（348m）
【周辺】デイリーヤマザキ八幡槻田店（371m）
【周辺】サンキュードラッグ到津店（418m）
【周辺】レッドキャベツ槻田店（閉店）（499m）
【周辺】サンリブ到津店（499m）
【周辺】杉の実乳児保育園（500m）
【周辺】松島クリニック（601m）
【周辺】八幡茶屋郵便局（646m）
【周辺】ドンバル堂 泉台本店・工場（658m）
【周辺】TSUTAYA（ツタヤ）スピナいとうづ店（776m）
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン到津の森 | 2,057万円 〜 3,003万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーディアンパレス小倉 | 595万円 〜 780万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,195万円 〜 2,757万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全65戸 |
| プルーム真鶴 | 631万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全41戸 |
| リード真鶴 | 879万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 677万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全78戸 |
| サンリヤン南小倉駅前 | 1,785万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| アビタシオン清水 | 881万円 〜 4,204万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全17戸 |
| アンシャール | 583万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| ブラン・ノワール | 576万円 〜 766万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,555万円 〜 2,472万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| レジーナ | 708万円 〜 952万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| クラシオン木町アネックス | 999万円 〜 2,961万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全133戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,915万円 〜 2,651万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 1,912万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全79戸 |
| コートハウス大手町 | 994万円 〜 1,533万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| WIN小倉 | 1,093万円 〜 1,604万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,091万円 〜 3,578万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全111戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 2,402万円 〜 3,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリス中井 | 665万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全38戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 2,125万円 〜 3,749万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築15年） 地上20階 / 全132戸 |
| リード大手町 | 685万円 〜 2,972万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全110戸 |
| 以和貴マンション金田2 | 2,047万円 〜 2,638万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンシャインポート中井 | 836万円 〜 2,152万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉1 | 574万円 〜 1,616万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全128戸 |
| ラフィーネ金田 | 967万円 〜 1,378万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-5 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| アクシス中井 | 884万円 〜 1,347万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉2 | 574万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全148戸 |
| シャトレ大手町S | 1,727万円 〜 3,345万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-20 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全84戸 |
| シャトレ大手町N | 1,680万円 〜 3,345万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-18 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
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