福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
631 万円 27.69m²の部屋
〜2,009 万円 66.54m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プルーム真鶴の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
35.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
27.69m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
35.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
631万円 27.69m²の部屋 23万円 / m²
〜2,009万円 66.54m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区真鶴)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区真鶴 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 531万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 502万円 | 94.4％ |
| 築25年(8年後) | 451万円 | 84.8％ |
| 築30年(13年後) | 400万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 631万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 595万円 | 94.4％ |
| 8年後 (築25年) | 535万円 | 84.8％ |
| 13年後 (築30年) | 475万円 | 75.3％ |
このマンションと、北九州市小倉北区真鶴の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
631万円 (27.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 631万円 |
| 買取 | 379万円 〜 505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.64万円 27.69m²の部屋
〜11.94万円 66.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プルーム真鶴周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に建てられたプルームは、福岡県北九州市小倉北区真鶴にあります。地上12階建てで、耐震性・耐火性に優れたSRC構造が採り入れられています。交通に関しては、最寄駅にあたるJR日豊本線・南小倉駅までは歩いて13分ほど、JR鹿児島本線・西小倉駅までは歩いて35分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | プルーム真鶴 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】シューズBox
【エントランス】★オートロック★
【駐車場】★平置き駐車場★
【駐車場】★屋内駐車場★
【周辺】☆九州歯科大学（120m）
【周辺】セブンイレブン（150m）
【周辺】☆小倉下到津郵便局（280m）
【周辺】☆ファミリーマート 小倉真鶴店（350m）
【周辺】☆アクロスプラザいとうづ（営業時間9:30-23:00）（420m）
【周辺】☆九州栄養福祉大学・東筑紫短期大学（440m）
【周辺】☆ジョイフル到津店（600m）
【周辺】☆サンリブ到津店（営業時間9:30-22:00）（660m）
【周辺】☆サンキュードラッグ 下到津薬局（460m）
【周辺】☆到津の森公園（動物園＆遊園地）（660m）
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リード真鶴 | 879万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 677万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全78戸 |
| ガーディアンパレス小倉 | 595万円 〜 780万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
| ナーセリー清水 | 885万円 〜 1,393万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミーナ清水 | 570万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,195万円 〜 2,757万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全65戸 |
| アビタシオン清水 | 881万円 〜 4,204万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全17戸 |
| アンシャール | 583万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| ブラン・ノワール | 576万円 〜 766万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンリヤン南小倉駅前 | 1,785万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルネス到津の森 | 1,313万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーヴィジョン到津の森 | 2,057万円 〜 3,003万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,555万円 〜 2,472万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| さくら館 | 583万円 〜 778万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| WIN小倉 | 1,093万円 〜 1,604万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラシオン木町アネックス | 999万円 〜 2,961万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全133戸 |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2,507万円 〜 3,591万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,091万円 〜 3,578万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全111戸 |
| コートハウス大手町 | 994万円 〜 1,533万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 1,909万円 〜 3,497万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 |
2006年7月（築18年） 地上15階 / 全167戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 2,402万円 〜 3,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 以和貴マンション金田2 | 2,047万円 〜 2,638万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| ラフィーネ金田 | 967万円 〜 1,378万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-5 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| リード大手町 | 685万円 〜 2,972万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全110戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,915万円 〜 2,651万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| ブリス中井 | 665万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全38戸 |
| シャトレ大手町S | 1,727万円 〜 3,345万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-20 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全84戸 |
| シャトレ大手町N | 1,680万円 〜 3,345万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-18 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| リヴィエールグレース緑ケ丘 | 1,843万円 〜 2,628万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目11-36 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシャインポート中井 | 836万円 〜 2,152万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
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