福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,668 万円 70.28m²の部屋
〜2,665 万円 83.71m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
リヴィエールソフィア千防の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエールソフィア千防の売却に 役立つ情報をチェック！
リヴィエールソフィア千防の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リヴィエールソフィア千防から近い順に表示しています
北九州（特に戸畑）の売買はお任せください
当社は、北九州エリア（特に戸畑）を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください！
社員画像
毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
社員画像
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
『売却の専門家』が相談対応いたします！
当社では、社長自ら査定から販売戦略のご提案、販売活動、契約、販売後のアフターフォローまで全て一括して対応します！対象エリアを原則小倉南区に絞り、小倉南区の売却スペシャリストとしてお客様に最適なご提案が出来るよう心掛けておりますのでどうぞお気軽にお問合せください。
社員画像
6社 全て見る
閉じる
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,668万円 70.28m²の部屋 24万円 / m²
〜2,665万円 83.71m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区千防)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区千防 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,903万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,764万円 | 92.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,587万円 | 83.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,411万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,668万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,545万円 | 92.7％ |
| 9年後 (築25年) | 1,391万円 | 83.4％ |
| 14年後 (築30年) | 1,237万円 | 74.1％ |
このマンションと、北九州市戸畑区千防の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (70.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア千防が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 70.28m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.57万円 70.28m²の部屋
〜12.28万円 83.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエールソフィア千防周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.89% 、 2年前→1年前：14.15% 、 1年前→今年：-0.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リヴィエールソフィア千防は地上10階建てのマンションで、その所在地は福岡県北九州市戸畑区千防です。2009年2月に竣工し、構造は高い耐久性を持つSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造となっています。最寄駅はJR鹿児島本線・戸畑駅で、徒歩およそ16分の距離にあります。また、同じ路線の九州工大前駅も比較的近く、徒歩およそ17分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | リヴィエールソフィア千防 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立あやめが丘小学校（875m）
【周辺】北九州市立飛幡中学校（353m）
【周辺】サンクFC 千防店（119m）
【周辺】ローソン 戸畑千防一丁目店（265m）
【周辺】戸畑天神郵便局（289m）
【周辺】サンキュードラッグ 戸畑天神店（113m）
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルフォンド天神 | 1,608万円 〜 2,352万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルワージュ戸畑 | 1,688万円 〜 2,638万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全62戸 |
| ブロッサム・ベルジュ戸畑 | 2,368万円 〜 4,139万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-25 |
2007年2月（築18年） 地上18階 / 全77戸 |
| レクオス朋 | 753万円 〜 1,587万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| プリーモ天神 | 684万円 〜 2,077万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年10月（築14年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,830万円 〜 2,834万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全38戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 843万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| S・E天籟寺 | 1,476万円 〜 2,576万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| アドバンスM-1 | 604万円 〜 1,132万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,934万円 〜 2,924万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ノースステイツ浅生 | 725万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 678万円 〜 2,162万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全2戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,852万円 〜 3,018万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| F.O.Sスクエア | 770万円 〜 1,045万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン4 | 943万円 〜 1,946万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-28 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ノヴァネクサス | 725万円 〜 988万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランブルードゥ | 837万円 〜 1,209万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| シャルマン・エルディオ2 | 962万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| アプローズ戸畑駅弐番館 | 1,223万円 〜 2,590万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 |
2007年7月（築17年） 地上12階 / 全118戸 |
| アプローズ戸畑駅 | 1,161万円 〜 2,416万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシャインポート中井 | 836万円 〜 2,152万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランブルー | 706万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全47戸 |
| アプローズ戸畑駅参番館 | 1,234万円 〜 2,501万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-37 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全119戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,915万円 〜 2,651万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| ブリス中井 | 665万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全38戸 |
| ビアリッツ | 964万円 〜 1,386万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 1,912万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全79戸 |
| グランドパレスアクアガーデン | 1,550万円 〜 2,674万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| タウンマンション枝光 | 2,104万円 〜 2,866万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジーナ | 708万円 〜 952万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
全て見る
閉じる
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
