福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,026 万円 76.08m²の部屋
〜4,215 万円 117.1m²の部屋
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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高く売る為に時間と手間をかける会社です！
当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネクスタージュ高見七条壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
80.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料13.3万円 |
63.74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,026万円 76.08m²の部屋 27万円 / m²
〜4,215万円 117.1m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区高見)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区高見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,487万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,397万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,168万円 | 87.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,938万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,026万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,953万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築25年) | 1,766万円 | 87.2％ |
| 12年後 (築30年) | 1,579万円 | 77.9％ |
このマンションと、北九州市八幡東区高見の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (76.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクスタージュ高見七条壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 91.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,298万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 117.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,250万円 | 117.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,540万円 | 117.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,780万円 | 117.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,580万円 | 76.11m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,026万円 |
| 買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.95万円 76.08m²の部屋
〜18.48万円 117.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクスタージュ高見七条壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.31% 、 2年前→1年前：3.62% 、 1年前→今年：1.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネクスタージュ高見七条壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です
【エントランス】
【周辺】北九州市立高見小学校（717m）
【周辺】北九州市立高見中学校（932m）
【周辺】SPINA Lazolir（スピナラソリエ） 高見店（103m）
【周辺】ファミリーマート 八幡三条店（665m）
【周辺】中央緑地（610m）
【周辺】サンキュードラッグ 石坪店（993m）
【周辺】八幡高見郵便局（240m）
【周辺】西日本シティ銀行荒生田支店（254m）
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 1,912万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全79戸 |
| ニューリバー八幡 | 1,251万円 〜 1,964万円 | 福岡県北九州市八幡東区松尾町17-9 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全30戸 |
| オーヴィジョン到津の森 | 2,057万円 〜 3,003万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブルースクエアー響1 | 1,326万円 〜 2,316万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| J5ステージワン | 1,690万円 〜 2,782万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 1,587万円 〜 3,704万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全79戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,915万円 〜 2,651万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| プルーム真鶴 | 631万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全41戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 677万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全78戸 |
| ヴィセント到津 | 1,337万円 〜 2,491万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 |
2005年8月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| S・E天籟寺 | 1,476万円 〜 2,576万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブリス中井 | 665万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全38戸 |
| マーベラス下到津 | 449万円 〜 862万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 1,692万円 〜 2,205万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-15 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全35戸 |
| ナーセリー清水 | 885万円 〜 1,393万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーザミア | 597万円 〜 890万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| アクシス中井 | 884万円 〜 1,347万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ミーナ清水 | 570万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンリヤン南小倉駅前 | 1,785万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| アビタシオン清水 | 881万円 〜 4,204万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全17戸 |
| アーティックス弁天町 | 1,356万円 〜 2,255万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町10-20 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| エンゼルコート清水 | 517万円 〜 671万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-14 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クエストコート中井 | 1,124万円 〜 2,923万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全178戸 |
| ボニート到津 | 537万円 〜 814万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2-8 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーブ春の町 | 554万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目3-13 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ戸畑 | 1,688万円 〜 2,638万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全62戸 |
| アールフォーレ春の町 | 1,465万円 〜 3,123万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全134戸 |
| ブロッサム・ベルジュ戸畑 | 2,368万円 〜 4,139万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-25 |
2007年2月（築18年） 地上18階 / 全77戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 2,402万円 〜 3,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク中井 | 1,391万円 〜 2,160万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17-45 |
2005年9月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
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