福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,861 万円 66m²の部屋
〜3,235 万円 80m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【外観】
3/7
【エントランス】
4/7
【駐車場】
5/7
【周辺】枝光小学校(380m)
6/7
【周辺】枝光台中学校(560m)
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,861万円 （28万円 / m²） 66m²の部屋
〜3,235万円 （40万円 / m²） 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 80m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,861万円 | 3,235万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万130円 | 113万3,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万130円 | 117万3,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,788万737円 | 3,117万6,267円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市八幡東区枝光)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,708万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,622万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,478万円 | 86.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,333万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,861万円 |
| 3年後(築20年) | 95.0％ | 1,768万円 |
| 8年後(築25年) | 86.5％ | 1,610万円 |
| 13年後(築30年) | 78.0％ | 1,452万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区枝光の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,861万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
タウンマンション枝光周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：4.39% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,861万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.49万円 / 月 66m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウンマンション枝光の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンマンション枝光が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルースクエアー響2 | 1,549万円 〜 2,330万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブルースクエアー響1 | 1,493万円 〜 2,723万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,682万円 〜 3,072万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,730万円 〜 2,890万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全38戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 2,022万円 〜 3,655万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全79戸 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 1,572万円 〜 3,882万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全79戸 |
| サンレガーロ戸畑 | 719万円 〜 2,241万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 1,998万円 〜 3,913万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全139戸 |
| グレイスガーデン岬の山 | 485万円 〜 932万円 | 福岡県北九州市若松区古前1丁目4-8 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,482万円 〜 2,985万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| ベーシックビルディング八幡 | 879万円 〜 3,416万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目16-13 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ForestVillaKORODAI | 1,327万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンフォートスクエア・リュクス | 756万円 〜 2,818万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 703万円 〜 2,359万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルフォンド天神 | 1,723万円 〜 2,894万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランキューブ浅生公園通り | 1,763万円 〜 4,512万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 |
2011年5月（築16年） 地上15階 / 全122戸 |
| ベイブランシェくきの浜 | 1,751万円 〜 2,445万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-3 |
2010年5月（築17年） 地上9階 / 全57戸 |
| レクオス朋 | 768万円 〜 1,713万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,650万円 〜 2,787万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 1,779万円 〜 3,346万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| アーティックス若松駅前 | 281万円 〜 2,238万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| アドバンスM-1 | 651万円 〜 1,293万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアクアガーデン | 1,397万円 〜 2,610万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| クルーズロワ天神 | 1,107万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-7 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| アールフォーレ春の町 | 1,346万円 〜 3,325万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全134戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,865万円 〜 2,731万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| プリーモ天神 | 709万円 〜 2,274万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレスやひろ2 | 1,809万円 〜 3,311万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブリッジサイド43 | 545万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市若松区中川町1-28 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アースコート桜通り | 705万円 〜 2,147万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-5 |
2009年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タウンマンション枝光 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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