福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,073 万円 42.35m²の部屋
〜2,404 万円 73.9m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,073万円42.35m²の部屋25万円 / m²
〜2,404万円73.9m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区天神)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区天神 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,492万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,438万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,299万円 | 87.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,160万円 | 77.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,022万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,073万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,034万円 | 96.4％ |
| 7年後(築20年) | 934万円 | 87.1％ |
| 12年後(築25年) | 834万円 | 77.8％ |
| 17年後(築30年) | 735万円 | 68.5％ |
このマンションと、北九州市戸畑区天神の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,073万円 (42.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,073万円 |
| 買取 | 644万円 〜 858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.34万円42.35m²の部屋
〜9.83万円73.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クルーズロワ天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーズロワ天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.35m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.35m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.35m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.35m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.35m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.35m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.35m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.35m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クルーズロワ天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：-1.09%、 1年前→今年：-1.76% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市戸畑区天神を所在地とするCREWS.ROITenjinは、2012年2月に竣工したマンションです。遮音効果の優れたRC（鉄筋コンクリート）構造で、地上8階分の高さを有します。同マンションへのアクセスは、JR鹿児島本線・九州工大前駅から歩いて14分ほどの道のりとなるほか、同じ路線の戸畑駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | クルーズロワ天神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-7 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】オートロック
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】☆ローソン 戸畑天神二丁目店（420m）
【周辺】☆サンクFC 千防店（9:30-21:00）（200m）
【周辺】☆JR九工大前駅（1060m）
【周辺】☆若戸大橋（戸畑出入口）（1230m）
【周辺】☆浅生スポーツセンター（680m）
【周辺】☆戸畑天神郵便局（210m）
【周辺】☆サンキュードラッグ 戸畑天神店（320m）
【周辺】☆戸畑区役所（540m）
【周辺】☆戸畑共立病院（540m）
【周辺】☆北九州市立戸畑図書館（480m）
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリーモ天神 | 687万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年10月（築15年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランキューブ浅生公園通り | 1,760万円 〜 4,328万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 |
2011年5月（築14年） 地上15階 / 全122戸 |
| 以和貴マンションIRIS沢見 | 2,216万円 〜 3,089万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全20戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,805万円 〜 2,840万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全38戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,908万円 〜 2,930万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,691万円 〜 2,959万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンレガーロ戸畑 | 666万円 〜 2,011万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全27戸 |
| プレステージ白石 | 631万円 〜 853万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルゴヴィラージュ | 627万円 〜 850万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目1-14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 690万円 〜 2,057万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全40戸 |
| サンパーク中井2 | 2,004万円 〜 2,694万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| ギャラン井堀 | 669万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ中井けやき通り | 855万円 〜 1,902万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目13-2 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| ベイサイド本町 | 1,259万円 〜 2,171万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目10-27 |
2012年9月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 3,074万円 〜 4,142万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベイスタイル | 790万円 〜 1,278万円 | 福岡県北九州市若松区浜町1丁目7-26 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| タウンマンション枝光 | 2,049万円 〜 2,835万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| スマート2 | 868万円 〜 3,324万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全41戸 |
| エコライフ中川 | 1,323万円 〜 1,931万円 | 福岡県北九州市若松区中川町2-10 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブルースクエアー響2 | 1,443万円 〜 2,083万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,590万円 〜 3,144万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 1,868万円 〜 3,429万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,053万円 〜 3,007万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全65戸 |
| ベイブランシェくきの浜 | 1,800万円 〜 2,365万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-3 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全57戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,502万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル下到津 | 1,414万円 〜 2,756万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,316万円 〜 3,149万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築14年） 地上15階 / 全116戸 |
| プルーム下到津 | 617万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| Cocoメゾン | 632万円 〜 1,626万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全31戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 729万円 〜 2,601万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
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