最終更新日：2026年9月15日

グランドミカ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランドミカを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランドミカの参考査定価格： 531万円 〜 763万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

山梨県甲府市中央4丁目12-19

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

531 万円 20.83m²の部屋

〜

763 万円 23.1m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】外観
1/3
【エントランス】集合ポスト
2/3
【周辺】岡島ココリ902m
3/3

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グランドミカの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(81件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

グランドミカの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
1階	賃貸募集中賃料 5万円	20.83m²	1K	南	物件詳細
1階	アパマンショップ甲府駅前店　甲府住販　株式会社				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 5.5万円	20.83m²	1K	南	物件詳細
2階	アパマンショップ甲府駅前店　甲府住販　株式会社				物件詳細

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グランドミカは売ったらいくら？参考査定価格

531万円（25万円 / m²） 20.83m²の部屋

〜

763万円（33万円 / m²） 23.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	20.83m²の部屋の場合	23.1m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	531万円	763万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	36万5,000円
手元に残る金額（A - B）	493万6,315円	726万76円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(甲府市中央)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

甲府市中央のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築22年(現在)	461万円	100％
築25年(3年後)	425万円	92.3％
築30年(8年後)	364万円	79.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（20.83㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築22年)	100％	531万円
3年後(築25年)	92.3％	490万円
8年後(築30年)	79.1％	420万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、甲府市中央の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

531万円 (20.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。

このマンション	周辺のマンション
25万円 / m²	23万円 / m²

グランドミカ周辺の中古マンション価格推移情報

グランドミカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度上昇しています。（3年前→2年前：-6.65%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：13.83% ）

山梨県の直近3年間の変動（10.96% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

甲府市

山梨県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

20.83m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	531万円
買取	319万円〜 425万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランドミカは貸したらいくら？参考賃料

4.77万円 / 月 20.83m²の部屋

〜

6.29万円 / 月 23.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドミカの賃料掲載履歴（81件）

グランドミカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドミカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 2階	2026年6月〜2026年8月
5万円 / 月	20.83m²	1K / 1階	2026年7月〜2026年8月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 3階	2025年6月〜2026年3月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 3階	2025年7月〜2026年3月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 4階	2025年9月〜2026年3月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 2階	2025年7月〜2026年2月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 4階	2025年8月〜2026年2月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 3階	2025年7月〜2025年12月
5.5万円 / 月	23.00m²	1K / 1階	2024年4月〜2024年6月
5.5万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2024年6月
5.5万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2024年6月
5万円 / 月	20.00m²	1K / 1階	2024年3月〜2024年5月
5.8万円 / 月	23.00m²	1K / 4階	2024年3月
5万円 / 月	20.00m²	1K / 1階	2024年3月
5.5万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2023年12月〜2024年2月
5.5万円 / 月	23.00m²	1K / 1階	2024年2月
5.8万円 / 月	23.00m²	1K / 4階	2023年11月
5万円 / 月	20.00m²	1K / 1階	2023年6月〜2023年10月
5.5万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2023年10月
5.5万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2023年5月〜2023年7月
5.5万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2023年5月
5.5万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2022年7月〜2023年3月
5万円 / 月	20.00m²	1K / 1階	2022年8月〜2023年3月
5.5万円 / 月	20.00m²	1K / 3階	2022年10月〜2023年3月
5.5万円 / 月	23.00m²	1K / 3階	2022年11月〜2023年3月
5万円 / 月	20.00m²	1K / 1階	2022年11月〜2023年3月
5.5万円 / 月	20.00m²	1K / 3階	2022年12月〜2023年3月
5万円 / 月	20.00m²	1K / 1階	2022年7月〜2022年8月
5.5万円 / 月	23.00m²	1K / 1階	2022年7月
5.5万円 / 月	23.10m²	1K / 2階	2021年11月〜2021年12月
5万円 / 月	23.10m²	1K / 1階	2021年4月〜2021年10月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 4階	2021年8月〜2021年10月
5万円 / 月	23.10m²	1K / 4階	2021年4月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 3階	2020年11月〜2021年3月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 1階	2021年3月
5万円 / 月	20.83m²	1K / 1階	2021年1月〜2021年2月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 4階	2020年9月〜2021年1月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 1階	2020年12月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 4階	2020年8月〜2020年9月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 2階	2020年6月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 4階	2019年9月〜2020年2月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 4階	2019年9月〜2020年1月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 3階	2019年9月〜2020年1月
5万円 / 月	22.56m²	1K / 3階	2019年1月〜2019年4月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 2階	2019年3月〜2019年4月
5万円 / 月	20.83m²	1K / 1階	2018年11月〜2019年2月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 2階	2018年9月〜2018年11月
5万円 / 月	22.56m²	1K / 1階	2018年5月〜2018年9月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 3階	2018年8月〜2018年9月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 2階	2017年9月〜2018年6月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 4階	2018年4月〜2018年6月
5.5万円 / 月	22.56m²	1K / 1階	2018年2月〜2018年4月
5.2万円 / 月	22.56m²	1K / 1階	2017年12月〜2018年1月
5万円 / 月	22.56m²	1K / 1階	2017年10月〜2017年11月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 1階	2017年7月〜2017年9月
5.5万円 / 月	22.56m²	1K / 4階	2016年2月〜2016年12月
5.5万円 / 月	22.56m²	1K / 4階	2016年5月〜2016年7月
5.5万円 / 月	22.56m²	1K / 3階	2015年6月〜2016年4月
5.5万円 / 月	22.56m²	1K / 3階	2016年2月〜2016年4月
5.5万円 / 月	22.56m²	1K / 2階	2016年2月〜2016年4月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 3階	2015年10月〜2015年12月
5.5万円 / 月	22.56m²	1K / 2階	2014年9月〜2015年3月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 2階	2015年1月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 4階	2014年10月〜2014年12月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 2階	2014年10月〜2014年12月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 3階	2014年9月〜2014年11月
5.5万円 / 月	20.83m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年4月
5.5万円 / 月	23.10m²	1K / 1階	2013年11月〜2013年12月
5.5万円 / 月	23.10m²	1K / 2階	2013年8月
5.3万円 / 月	23.10m²	1K / 4階	2013年3月
5.2万円 / 月	23.10m²	1K / 2階	2013年1月〜2013年2月
5万円 / 月	23.10m²	1K / 1階	2013年1月〜2013年2月
5万円 / 月	23.10m²	1K / 1階	2012年6月
5.5万円 / 月	23.10m²	1K / 4階	2012年3月〜2012年4月
5万円 / 月	20.83m²	1K / 3階	2010年6月〜2011年2月
5.5万円 / 月	23.10m²	1K / 4階	2011年2月
5.5万円 / 月	23.10m²	1K / 3階	2011年2月
5.5万円 / 月	23.10m²	1K / 2階	2011年2月
5.5万円 / 月	23.10m²	1K / 4階	2010年11月〜2010年12月
5.5万円 / 月	23.10m²	1K / 3階	2010年11月〜2010年12月
5.5万円 / 月	23.10m²	1K / 2階	2010年11月〜2010年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アーバンシティー甲府若松ウインフォート	2,206万円〜 2,836万円	山梨県甲府市若松町4-7	2006年8月（築21年）地上14階 / 全78戸
TFビル甲府フローラル中央	794万円〜 2,281万円	山梨県甲府市中央3丁目10-14	2003年3月（築24年）地上8階 / 全20戸
サーパス青沼	1,788万円〜 2,360万円	山梨県甲府市青沼2丁目11-1	2006年1月（築21年）地上12階 / 全46戸
シーズガーデン甲府丸の内	2,484万円〜 3,989万円	山梨県甲府市丸の内2丁目32-19	2006年3月（築21年）地上14階 / 全56戸
ダイアパレス甲府丸の内	2,047万円〜 3,390万円	山梨県甲府市丸の内2丁目27-10	2006年3月（築21年）地上12階 / 全63戸
ポレスターステーションシティ甲府	2,798万円〜 4,669万円	山梨県甲府市丸の内1丁目1-11	2006年12月（築20年）地上15階 / 全125戸
ポレスター幸町	1,837万円〜 2,345万円	山梨県甲府市幸町22-25	2005年12月（築21年）地上13階 / 全42戸
甲府レジデンス	1,472万円〜 3,042万円	山梨県甲府市北口1丁目2-15	2006年1月（築21年）地上10階 / 全45戸
イーストガーデン	1,190万円〜 2,049万円	山梨県甲府市東光寺1丁目10-4	2003年10月（築24年）地上5階 / 全 - 戸
ポレスターブロードシティ高畑	2,178万円〜 2,776万円	山梨県甲府市高畑2丁目18-11	2006年5月（築21年）地上15階 / 全93戸
ヴィラアルカディア	1,528万円〜 1,960万円	山梨県甲府市上石田3丁目6-46	2003年12月（築23年）地上5階 / 全 - 戸
サーパス朝日通り	2,215万円〜 3,249万円	山梨県甲府市朝日4丁目2-20	2003年1月（築24年）地上14階 / 全55戸
プレステージ・コート	1,816万円〜 2,517万円	山梨県甲府市上石田3丁目18-20	2003年7月（築24年）地上7階 / 全 - 戸
モナーク甲府	1,659万円〜 2,317万円	山梨県甲府市元紺屋町17	2004年9月（築23年）地上8階 / 全 - 戸
ポッシュ・フラット	1,316万円〜 1,779万円	山梨県甲府市下飯田2丁目13-20	2004年3月（築23年）地上5階 / 全 - 戸
サンメゾン	1,345万円〜 1,803万円	山梨県甲府市上町1432-1	2005年4月（築22年）地上4階 / 全 - 戸
ポレスター湯村	2,275万円〜 2,731万円	山梨県甲府市湯村3丁目2-38	2004年8月（築23年）地上14階 / 全52戸
マジェスコート	1,930万円〜 3,604万円	山梨県中巨摩郡昭和町西条620-1	2003年9月（築24年）地上5階 / 全 - 戸
ラフィーネ甲府昭和	1,917万円〜 2,572万円	山梨県中巨摩郡昭和町西条635	2003年4月（築24年）地上10階 / 全50戸
ディアンソス	1,396万円〜 2,176万円	山梨県甲府市大里町5045	2003年1月（築24年）地上4階 / 全20戸
ヴィルフォーレ・シミズ	945万円〜 2,072万円	山梨県甲府市宮原町123	2005年2月（築22年）地上4階 / 全 - 戸
依田ハイツE	1,213万円〜 1,911万円	山梨県甲府市大里町4292	2003年1月（築24年）地上5階 / 全20戸
依田ハイツF	1,316万円〜 1,816万円	山梨県甲府市大里町4357	2004年2月（築23年）地上5階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社プライムホーム

物件から: 約2.7㎞

山梨県甲府市徳行３丁目4-24
JR中央本線甲府駅

不動産に関する事は何でもご相談ください。

お客様の大切な資産である不動産の売却を全力でサポートします！
お客様にとって最良なご提案ができるよう、一生懸命対応をさせて頂きます。

店舗内観

代表者赤坂　裕司
免許番号山梨県知事(03)第002321号

フジプラット株式会社　ピタットハウス甲府南店

物件から: 約3.4㎞

山梨県甲府市大里町2999-1-1F
JR身延線甲斐住吉駅徒歩24分

住まいのことならピタットハウス甲府南店

甲府・富士吉田の2拠点で山梨県内の売却を支援します。全国ネットワークを持つピタットハウス加盟店として、幅広い買主様への提案が可能。売買担当者は地元歴２０年以上、相場を熟知した経験豊富な知識で、的確な査定とスピーディな対応をご提案します。初めての売却も安心してお任せください。

店舗内観

代表者平井　孝二
免許番号山梨県知事(01)第002579号

ハウスドゥ　甲府昭和通り　株式会社ドミール

物件から: 約3.5㎞

山梨県中巨摩郡昭和町西条4309番1
JR身延線国母駅徒歩12分

不動産をお探しならハウスドゥ甲府昭和通り

創業10年以上の信頼と実績。不動産高く売るなら、目指せ地域ダントツＮｏ１ハウスドゥ甲府昭和通りへ

社員画像

代表者今福　敏樹
免許番号山梨県知事(04)第002284号

株式会社大昭コンサルティング

物件から: 約7.6㎞

山梨県甲斐市大垈866-1
JR中央本線塩崎駅徒歩30分

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代表者望月　千昭
免許番号山梨県知事(01)第002676号

株式会社深考全幸　東京オフィス

物件から: 約103.7㎞

東京都品川区上大崎２丁目15-19　MG目黒駅前6階　616号室
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独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

代表者阿部　尚史
免許番号国土交通大臣(3)第008347号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約140.7㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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グランドミカの物件概要

マンション名称	グランドミカ
所在地	山梨県甲府市中央4丁目12-19 地図を見る
交通	JR身延線 / 金手駅徒歩16分(約1.28km) JR中央本線 / 甲府駅徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

1K 1階
1/8
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2/8
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3/8
1K 2階
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5/8
1K 3階
6/8
1K 3階
7/8
1K 4階
8/8

築年月（築年数）	2004年12月(築22年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	18戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓グランドミカを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランドミカの参考査定価格：531万円〜 763万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グランドミカの売り時ですか？

グランドミカがある甲府市のマンションの価格は直近の3年間で10.74%程度上昇しています。（3年前→2年前：-6.65%、2年前→1年前：4.22%、1年前→今年：13.83%）
山梨県の直近3年間の変動（10.96%）に比べ、同程度の水準です。
グランドミカの査定を依頼する
情報更新：2026年9月9日

❓グランドミカを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドミカの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランドミカに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グランドミカへのアクセスや最寄り駅を教えてください。