山梨県甲府市上町1432-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,032 万円 56.74m²の部屋
〜1,374 万円 56.74m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】イッツモア増坪店 1203m
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【周辺】ザ・ビッグ甲府住吉店 1412m
5/15
【周辺】デイリーヤマザキ甲府けやき通り店 732m
6/15
【周辺】セブンイレブン甲府山城店 720m
7/15
【周辺】カワチ薬品小瀬店 891m
8/15
【周辺】甲府市立山城小学校 1231m
9/15
【周辺】山梨英和カートメルこども園 310m
10/15
【周辺】市立甲府病院 983m
11/15
【周辺】吉野家甲府バイパス上町店 803m
12/15
【周辺】くるまやラーメン甲府バイパス住吉店 925m
13/15
【周辺】TSUTAYA甲府南店 1725m
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【周辺】甲府山城郵便局 758m
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サンメゾンの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,032万円 （18万円 / m²） 56.74m²の部屋
〜1,374万円 （24万円 / m²） 56.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.74m²の部屋の場合 | 56.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,032万円 | 1,374万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万6,560円 | 51万9,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万6,560円 | 55万9,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 986万4,779円 | 1,317万8,913円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 13.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.88%、 2年前→1年前：8.40%、 1年前→今年：2.56% ）
山梨県の直近3年間の変動（12.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,032万円 |
| 買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 56.74m²の部屋
〜
7.61万円 / 月 56.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター幸町 | 1,743万円 〜 2,184万円 | 山梨県甲府市幸町22-25 |
2005年12月（築21年） 地上13階 / 全42戸 |
| サーパス青沼 | 1,714万円 〜 2,300万円 | 山梨県甲府市青沼2丁目11-1 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| 依田ハイツF | 1,060万円 〜 1,456万円 | 山梨県甲府市大里町4357 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルフォーレ・シミズ | 787万円 〜 1,686万円 | 山梨県甲府市宮原町123 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティー甲府若松ウインフォート | 2,158万円 〜 2,821万円 | 山梨県甲府市若松町4-7 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランドミカ | 443万円 〜 627万円 | 山梨県甲府市中央4丁目12-19 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポレスターブロードシティ高畑 | 2,431万円 〜 3,034万円 | 山梨県甲府市高畑2丁目18-11 |
2006年5月（築20年） 地上15階 / 全93戸 |
| サーパス清水新居 | 1,577万円 〜 2,287万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居453-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| ラグジュアリー | 1,026万円 〜 1,367万円 | 山梨県甲府市堀之内町957-1 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストガーデン | 916万円 〜 1,585万円 | 山梨県甲府市東光寺1丁目10-4 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マジェスコート | 1,582万円 〜 2,888万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条620-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ甲府昭和 | 1,846万円 〜 2,425万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条635 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| ヴィラアルカディア | 1,369万円 〜 1,789万円 | 山梨県甲府市上石田3丁目6-46 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ・コート | 1,623万円 〜 2,307万円 | 山梨県甲府市上石田3丁目18-20 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン甲府丸の内 | 2,377万円 〜 3,875万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目32-19 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全56戸 |
| コアマンション甲府レイシャス | 1,940万円 〜 2,319万円 | 山梨県甲府市徳行2丁目8-3 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス甲府丸の内 | 1,979万円 〜 3,330万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目27-10 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全63戸 |
| シーズガーデン甲府宝 | 2,192万円 〜 3,820万円 | 山梨県甲府市宝2丁目8-4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全122戸 |
| セインツ.25 | 2,543万円 〜 4,709万円 | 山梨県甲府市北口3丁目4-33 |
2007年1月（築20年） 地上25階 / 全114戸 |
| ポレスターステーションシティ甲府 | 2,709万円 〜 4,595万円 | 山梨県甲府市丸の内1丁目1-11 |
2006年12月（築20年） 地上15階 / 全125戸 |
| 甲府レジデンス | 1,336万円 〜 2,829万円 | 山梨県甲府市北口1丁目2-15 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラフィーネ甲府美術館通り | 1,836万円 〜 2,921万円 | 山梨県甲府市富竹1丁目1-4 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| シンシア蒼龍 | 930万円 〜 1,152万円 | 山梨県甲府市宝1丁目7-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| モナーク甲府 | 1,595万円 〜 2,263万円 | 山梨県甲府市元紺屋町17 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市上町1432-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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